Prix immobilier à Balaguères (09)
Ariège (09) — Occitanie
Prix médian appart.
-
Prix médian maison
1 946 €/m²
Transactions 2025
2
Population
196
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Balaguères
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Balaguères (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T2 | Maison | 2 321 €/m² | 56 m² | 1 |
| T3 | Maison | 1 571 €/m² | 70 m² | 1 |
Prix immobilier par rue à Balaguères
Démographie de Balaguères
Population
197
(2022)
Densité
11 hab/km²
Évolution 6 ans
+0,0 %
Revenu médian
20 490 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
7,7%
15-29 ans
9,0%
30-44 ans
12,1%
45-59 ans
26,3%
60-74 ans
27,6%
75+ ans
17,4%
Commerces et services à Balaguères
1 restaurants
Risques naturels à Balaguères
Zone sismique
2/5
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
5 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes
Qualité de l'eau à Balaguères
Bactériologie
Conforme
Nitrates
2,3 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
18,7°f
Dernier prélèvement : 2025-10-02
Faut-il acheter à Balaguères ? Analyse du marché immobilier en 2025
Balaguères est une commune de 197 habitants située dans le département Ariège (09) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 20 490 €/an par unité de consommation. Balaguères est classée en zone sismique 2 (faible). 5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 2,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. La commune compte 3 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Cazavet, Audressein, Argein.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Balaguères
Informations sur Balaguères
| Commune | Balaguères |
|---|---|
| Code postal | 09800 |
| Code INSEE | 09035 |
| Département | Ariège (09) |
| Région | Occitanie |
| Population | 196 hab. |
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Comparaison des prix
Maisons
Commune
1 946 €/m²
Département
1 598 €/m²
+21,8 %
Région
2 234 €/m²
-12,9 %
France
2 939 €/m²
-33,8 %
Prix immobilier dans les villes proches de Balaguères
Cazavet
3,6 km
Maison 1 201 €/m²
Audressein
4,1 km
Maison 1 585 €/m²
Argein
4,8 km
Maison 449 €/m²
Engomer
4,7 km
Maison 1 064 €/m²
Montgauch
5,3 km
Maison 1 165 €/m²
Aucazein
6,1 km
Maison 1 823 €/m²
Castillon-en-Couserans
6,4 km
Maison 2 000 €/m²
Prat-Bonrepaux
7,7 km
Maison 1 640 €/m²
Caumont
7,9 km
Maison 1 049 €/m²
Moulis
7,4 km
Maison 1 764 €/m²
La Bastide-du-Salat
10,7 km
Maison 1 277 €/m²
Lorp-Sentaraille
9,6 km
Maison 1 214 €/m²