Prix immobilier à Troyes (10)
Aube (10) — Grand Est
Prix médian appart.
1 709 €/m²
-11,4 % sur 1 an
Prix médian maison
1 817 €/m²
Transactions 2025
452
Population
62 088
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Troyes
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Troyes (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 495 €/m² | 28 m² | 66 |
| T2 | Appartement | 4 387 €/m² | 44 m² | 127 |
| T2 | Maison | 2 836 €/m² | 52 m² | 10 |
| T3 | Appartement | 1 887 €/m² | 67 m² | 110 |
| T3 | Maison | 1 815 €/m² | 72 m² | 17 |
| T4 | Appartement | 1 882 €/m² | 81 m² | 60 |
| T4 | Maison | 1 880 €/m² | 98 m² | 23 |
| T5+ | Appartement | 1 626 €/m² | 121 m² | 15 |
| T5+ | Maison | 2 239 €/m² | 131 m² | 24 |
Prix immobilier par rue à Troyes
Voir les 284 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE DE PREIZE | Appartement | 1 709 €/m² | 217 |
| BD JULES GUESDE | Appartement | 6 732 €/m² | 173 |
| AV ANATOLE FRANCE | Appartement | 1 352 €/m² | 151 |
| AV PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | 1 863 €/m² | 148 |
| RUE VOLTAIRE | Appartement | 1 904 €/m² | 147 |
| AV PASTEUR | Appartement | 1 680 €/m² | 130 |
| AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | Appartement | 1 444 €/m² | 121 |
| BD DU QUATORZE JUILLET | Appartement | 1 693 €/m² | 121 |
| RUE GENERAL DE GAULLE | Appartement | 2 284 €/m² | 94 |
| RUE DE LA PAIX | Appartement | 1 753 €/m² | 78 |
Démographie de Troyes
Population
62 443
(2022)
Densité
4 731 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,0 %
Revenu médian
18 260 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
17,4%
15-29 ans
24,6%
30-44 ans
17,6%
45-59 ans
16,5%
60-74 ans
14,4%
75+ ans
9,4%
Taux de pauvreté : 30,0 %
Écoles et établissements scolaires à Troyes
27
Maternelles
9
Élémentaires
9
Collèges
11
Lycées généraux
4
Lycées pro
Collèges :
Collège Saint-Pierre en l'Isle (Privé), Collège Pierre et François Pithou (Public), Collège Jacobins (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie (Public), Collège Saint-François de Sales (Privé), Collège Beurnonville (Public), Collège Saint-Bernard (Privé), Collège Marie Curie (Public), Collège Marguerite Bourgeoys (Privé)
Lycées :
Espérance Sportive Troyes Aube Champagne (Privé, général), Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards (Public, général), Lycée Polyvalent Les Lombards (Public, général), Lycée professionnel Léonie Aviat (Privé, professionnel), Lycée Chrestien de Troyes (Public, général), Lycée Camille Claudel (Public, général), Lycée professionnel Gabriel Voisin (Public, professionnel), Lycée Polyvalent Marie de Champagne (Public, général), Lycée professionnel Jeanne Mance (Privé, professionnel), Lycée professionnel La Salle (Privé, professionnel), Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes (Privé, général), Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne (Public, général), Lycée La Salle (Privé, général), Lycée Saint-François de Sales (Privé, général), Lycée Saint-Bernard (Privé, général)
Commerces et services à Troyes
52 médecins, 45 dentistes, 16 pharmacies, 51 infirmiers, 44 kinés, 6 hôpitaux, Urgences
20 supermarchés, 40 boulangeries, 16 boucheries, 48 épiceries, 5 stations-service
27 banques, 5 bureaux de poste, 10 crèches, Gare
1 cinémas, 3 bibliothèques, 2 piscines, 22 salles de sport, 244 restaurants
Risques naturels à Troyes
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
13 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à Troyes
Bactériologie
Conforme
Nitrates
22,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
26,6°f
Dernier prélèvement : 2025-12-30
Faut-il acheter à Troyes ? Analyse du marché immobilier en 2025
Troyes est une commune de 62 443 habitants située dans le département Aube (10) en région Grand Est. Le revenu médian s'élève à 18 260 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 36 écoles, 9 collèges, 15 lycées. Côté santé, on compte 52 médecins généralistes et 16 pharmacies. Troyes est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 22,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 709 €/m² pour les appartements et 1 817 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 11,4 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Aube, les prix à Troyes sont inférieurs de 2,4 %. La commune compte 284 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Rosières-près-Troyes, Saint-Julien-les-Villas, Saint-André-les-Vergers.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Troyes
Informations sur Troyes
| Commune | Troyes |
|---|---|
| Code postal | 10000 |
| Code INSEE | 10387 |
| Département | Aube (10) |
| Région | Grand Est |
| Population | 62 088 hab. |
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Comparaison des prix
Appartements
Commune
1 709 €/m²
Département
1 751 €/m²
-2,4 %
Région
2 133 €/m²
-19,9 %
France
3 478 €/m²
-50,9 %
Maisons
Commune
1 817 €/m²
Département
1 562 €/m²
+16,4 %
Région
1 539 €/m²
+18,1 %
France
2 939 €/m²
-38,2 %
Prix immobilier dans les villes proches de Troyes
Rosières-près-Troyes
3,3 km
Appart. 2 157 €/m²
Maison 2 480 €/m²
Saint-Julien-les-Villas
2,8 km
Appart. 1 416 €/m²
Maison 1 972 €/m²
Saint-André-les-Vergers
2,8 km
Appart. 1 568 €/m²
Maison 1 793 €/m²
Pont-Sainte-Marie
3,4 km
Appart. 1 602 €/m²
Maison 1 992 €/m²
Les Noës-près-Troyes
2,9 km
Maison 1 955 €/m²
Bréviandes
4,5 km
Appart. 3 889 €/m²
Maison 2 091 €/m²
Sainte-Savine
3,7 km
Appart. 2 014 €/m²
Maison 1 981 €/m²
La Chapelle-Saint-Luc
4,3 km
Appart. 1 285 €/m²
Maison 2 156 €/m²
Saint-Parres-aux-Tertres
4,4 km
Appart. 1 611 €/m²
Maison 2 224 €/m²
La Rivière-de-Corps
4,7 km
Maison 2 614 €/m²
Sainte-Maure
7,4 km
Maison 2 473 €/m²
Buchères
6,8 km
Maison 1 907 €/m²