Prix immobilier à Belvèze-du-Razès (11)

Aude (11) — Occitanie

Prix médian appart.
8 500 €/m²
+150,6 % sur 1 an
Prix médian maison
816 €/m²
Transactions 2025
4
Population
884

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Belvèze-du-Razès

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Belvèze-du-Razès (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Maison 965 €/m² 57 m² 1
T3 Appartement 8 500 €/m² 60 m² 2
T3 Maison 667 €/m² 60 m² 1

Prix immobilier par rue à Belvèze-du-Razès

Rue Type Prix médian m² Transactions
LE VILLAGE Maison 1 125 €/m² 15
A GISBERT Maison 1 405 €/m² 12
AU CHEMIN DE GRAMAZIE Maison 1 832 €/m² 7
RUE DES ORMEAUX Maison 2 186 €/m² 6

Démographie de Belvèze-du-Razès

Population
841
(2022)
Densité
186 hab/km²
Évolution 6 ans
-3,7 %
Revenu médian
19 240 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
12,4%
15-29 ans
10,7%
30-44 ans
12,8%
45-59 ans
20,3%
60-74 ans
24,4%
75+ ans
19,4%

Écoles et établissements scolaires à Belvèze-du-Razès

1
Maternelles

Commerces et services à Belvèze-du-Razès

Santé
6 médecins, 1 dentistes, 1 pharmacies, 11 infirmiers, 4 kinés
Commerces
1 boulangeries, 1 boucheries, 2 épiceries
Services
1 banques, 1 bureaux de poste, 1 crèches
Loisirs
1 bibliothèques, 1 piscines, 3 restaurants

Risques naturels à Belvèze-du-Razès

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
17 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels

Qualité de l'eau à Belvèze-du-Razès

Bactériologie
Conforme
Nitrates
9,8 mg/L
Conforme
Dernier prélèvement : 2019-02-04

Faut-il acheter à Belvèze-du-Razès ? Analyse du marché immobilier en 2025

Belvèze-du-Razès est une commune de 841 habitants située dans le département Aude (11) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 19 240 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles. Côté santé, on compte 6 médecins généralistes et 1 pharmacies. Belvèze-du-Razès est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 9,8 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 8 500 €/m² pour les appartements et 816 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 150,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Aude, les prix à Belvèze-du-Razès sont supérieurs de 217,6 %. La commune compte 4 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Gramazie, Alaigne, Ferran.

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Carte et localisation de Belvèze-du-Razès

Informations sur Belvèze-du-Razès

CommuneBelvèze-du-Razès
Code postal11240
Code INSEE11034
DépartementAude (11)
RégionOccitanie
Population884 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
8 500 €/m²
Département
2 676 €/m²
+217,6 %
Région
2 933 €/m²
+189,8 %
France
3 478 €/m²
+144,4 %
Maisons
Commune
816 €/m²
Département
1 855 €/m²
-56,0 %
Région
2 234 €/m²
-63,5 %
France
2 939 €/m²
-72,2 %

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