Prix immobilier à Montréal (11)
Aude (11) — Occitanie
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Montréal
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Montréal (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Maison | 1 444 €/m² | 45 m² | 1 |
| T2 | Maison | 2 407 €/m² | 45 m² | 3 |
| T3 | Maison | 1 250 €/m² | 92 m² | 1 |
| T4 | Maison | 1 875 €/m² | 86 m² | 5 |
| T5+ | Appartement | 1 663 €/m² | 270 m² | 1 |
| T5+ | Maison | 2 017 €/m² | 86 m² | 5 |
Prix immobilier par rue à Montréal
| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV DU LANGUEDOC | Maison | 1 429 €/m² | 16 |
| VILLEFLOURE | Appartement | 7 817 €/m² | 10 |
| LE VILLAGE | Maison | 1 477 €/m² | 7 |
| RUE BASSE | Maison | 1 784 €/m² | 7 |
| RUE HAUTE | Maison | 1 319 €/m² | 6 |
| PL SAINT VINCENT | Maison | 1 413 €/m² | 5 |
| RUE VICTOIRE | Maison | 896 €/m² | 5 |
Démographie de Montréal
Écoles et établissements scolaires à Montréal
Commerces et services à Montréal
Risques naturels à Montréal
Qualité de l'eau à Montréal
Faut-il acheter à Montréal ? Analyse du marché immobilier en 2025
Montréal est une commune de 2 116 habitants située dans le département Aude (11) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 21 190 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 3 écoles, 1 lycées. Côté santé, on compte 1 médecins généralistes et 1 pharmacies. Montréal est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 20 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 5,2 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 663 €/m² pour les appartements et 1 759 €/m² pour les maisons en 2025. Par rapport à la moyenne du Aude, les prix à Montréal sont inférieurs de 37,9 %. La commune compte 7 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Villeneuve-lès-Montréal, Cailhavel, Cailhau.
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Carte et localisation de Montréal
Informations sur Montréal
| Commune | Montréal |
|---|---|
| Code postal | 11290 |
| Code INSEE | 11254 |
| Département | Aude (11) |
| Région | Occitanie |
| Population | 2 136 hab. |