Prix immobilier à Gémenos (13)
Bouches-du-Rhône (13) — Provence-Alpes-Côte d'Azur
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Gémenos
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Gémenos (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 10 476 €/m² | 35 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 15 722 €/m² | 36 m² | 1 |
| T2 | Maison | 10 569 €/m² | 53 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 5 039 €/m² | 69 m² | 4 |
| T3 | Maison | 5 080 €/m² | 99 m² | 2 |
| T4 | Maison | 5 113 €/m² | 111 m² | 7 |
| T5+ | Appartement | 4 306 €/m² | 123 m² | 2 |
| T5+ | Maison | 4 949 €/m² | 153 m² | 8 |
Prix immobilier par rue à Gémenos
Voir les 19 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| LOT LES NEGLES | Maison | 4 336 €/m² | 11 |
| CHE DIT DE ROUTELLE | Maison | 8 053 €/m² | 10 |
| RUE MAL DES LOGIS PLANZOL | Appartement | 4 929 €/m² | 10 |
| CD N2 DIT RTE D AUBAGNE | Appartement | 3 580 €/m² | 7 |
| CHE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 5 680 €/m² | 7 |
| LES NEGLES | Maison | 5 244 €/m² | 7 |
| ROUTELLE | Maison | 5 274 €/m² | 7 |
| RTE NATIONALE 396 | Maison | 6 078 €/m² | 7 |
| AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | Maison | 5 274 €/m² | 6 |
| AV DE VERDUN | Maison | 4 775 €/m² | 6 |
Démographie de Gémenos
Écoles et établissements scolaires à Gémenos
Commerces et services à Gémenos
Risques naturels à Gémenos
Qualité de l'eau à Gémenos
Faut-il acheter à Gémenos ? Analyse du marché immobilier en 2025
Gémenos est une commune de 6 678 habitants située dans le département Bouches-du-Rhône (13) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le revenu médian s'élève à 28 710 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 3 écoles, 1 collèges, 1 lycées. Côté santé, on compte 9 médecins généralistes et 2 pharmacies. Gémenos est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon moyen. 15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 2,2 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 682 €/m² pour les appartements et 5 628 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 6,4 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Bouches-du-Rhône, les prix à Gémenos sont supérieurs de 31,6 %. La commune compte 19 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Roquefort-la-Bédoule, Cuges-les-Pins, Auriol.
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Carte et localisation de Gémenos
Informations sur Gémenos
| Commune | Gémenos |
|---|---|
| Code postal | 13420 |
| Code INSEE | 13042 |
| Département | Bouches-du-Rhône (13) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Population | 6 579 hab. |