Prix immobilier à Bourges (18)

Cher (18) — Centre-Val de Loire

Prix médian appart.
1 836 €/m²
+7,2 % sur 1 an
Prix médian maison
1 763 €/m²
Transactions 2025
519
Population
64 186

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Bourges

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation
—

Prix au m² par type de bien à Bourges (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 3 906 €/m² 27 m² 79
T1 Maison 1 580 €/m² 124 m² 2
T2 Appartement 3 998 €/m² 43 m² 83
T2 Maison 2 065 €/m² 59 m² 13
T3 Appartement 3 436 €/m² 65 m² 79
T3 Maison 3 483 €/m² 71 m² 50
T4 Appartement 2 510 €/m² 85 m² 39
T4 Maison 1 671 €/m² 87 m² 75
T5+ Appartement 1 106 €/m² 113 m² 8
T5+ Maison 1 985 €/m² 127 m² 91

Prix immobilier par rue à Bourges

Voir les 332 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE JEAN PERRIN Appartement 7 148 €/m² 116
RUE BARBES Appartement 1 641 €/m² 96
RUE EDOUARD VAILLANT Appartement 1 537 €/m² 84
RES DES GOULEVENTS Appartement 1 109 €/m² 78
RUE JEAN BAFFIER Appartement 1 927 €/m² 73
RUE D AURON Appartement 2 244 €/m² 71
RUE CHARLET Appartement 1 359 €/m² 68
AV FRANCOIS MITTERRAND Appartement 1 830 €/m² 64
RUE ARTHUR RIMBAUD Appartement 915 €/m² 63
RUE DES ARENES Appartement 3 303 €/m² 62

Démographie de Bourges

Population
64 238
(2022)
Densité
935 hab/km²
Évolution 6 ans
-2,0 %
Revenu médian
21 730 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,4%
15-29 ans
20,3%
30-44 ans
16,4%
45-59 ans
18,1%
60-74 ans
17,6%
75+ ans
12,1%
Taux de pauvreté : 20,0 %

Écoles et établissements scolaires à Bourges

25
Maternelles
13
Élémentaires
11
Collèges
8
Lycées généraux
5
Lycées pro
Collèges : Collège le Grand Meaulnes (Public), Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo (Public), Collège Jules Verne (Public), Collège Jean Renoir (Public), Collège Saint-Exupéry (Public), Collège Victor Hugo (Public), Collège Émile Littré (Public), Collège privé Sainte-Marie (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir (Public)
Lycées : Lycée professionnel Vauvert (Public, professionnel), Lycée Marguerite de Navarre (Public, général), Lycée Jacques Coeur (Public, général), Lycée professionnel Jacques Coeur (Public, professionnel), Lycée privé Sainte-Marie (Privé, général), Lycée professionnel Jean de Berry (Public, professionnel), Lycée Henri Alain-Fournier (Public, général), Lycée professionnel Jean Mermoz (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin (Public, général), Ecole des métiers coiffure et esthétique (Privé, général), Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Privé, professionnel), Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle (Privé, général)

Commerces et services à Bourges

Santé
50 médecins, 46 dentistes, 23 pharmacies, 75 infirmiers, 72 kinés, 1 hôpitaux, Urgences
Commerces
13 supermarchés, 3 hypermarchés, 51 boulangeries, 22 boucheries, 29 épiceries, 11 stations-service
Services
32 banques, 5 bureaux de poste, 9 crèches, Gare
Loisirs
2 cinémas, 5 bibliothèques, 2 piscines, 15 salles de sport, 240 restaurants

Risques naturels à Bourges

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Non
Non exposé
Catastrophes naturelles
15 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses

Qualité de l'eau à Bourges

Bactériologie
Conforme
Nitrates
32,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
20,7°f
Dernier prélèvement : 2025-12-16

Faut-il acheter à Bourges ? Analyse du marché immobilier en 2025

Bourges est une commune de 64 238 habitants située dans le département Cher (18) en région Centre-Val de Loire. Le revenu médian s'élève à 21 730 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 38 écoles, 11 collèges, 13 lycées. Côté santé, on compte 50 médecins généralistes et 23 pharmacies. Bourges est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 32,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 836 €/m² pour les appartements et 1 763 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 7,2 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Cher, les prix à Bourges sont supérieurs de 1,0 %. La commune compte 332 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Saint-Doulchard, Trouy, Fussy.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Bourges

Informations sur Bourges

CommuneBourges
Code postal18000
Code INSEE18033
DépartementCher (18)
RégionCentre-Val de Loire
Population64 186 hab.

Naviguer

Cher Classement des prix du Cher Centre-Val de Loire

Comparaison des prix

Appartements
Commune
1 836 €/m²
Département
1 818 €/m²
+1,0 %
Région
2 431 €/m²
-24,5 %
France
3 478 €/m²
-47,2 %
Maisons
Commune
1 763 €/m²
Département
1 245 €/m²
+41,6 %
Région
1 667 €/m²
+5,8 %
France
2 939 €/m²
-40,0 %

Prix immobilier dans les villes proches de Bourges

Saint-Doulchard

4,9 km
Appart. 2 042 €/m²
Maison 1 991 €/m²

Trouy

6,3 km
Maison 1 556 €/m²

Fussy

7,6 km
Maison 1 620 €/m²

Vasselay

8,9 km
Maison 1 623 €/m²

La Chapelle-Saint-Ursin

6,4 km
Maison 1 459 €/m²

Plaimpied-Givaudins

8,2 km
Maison 1 911 €/m²

Saint-Germain-du-Puy

7,2 km
Maison 1 488 €/m²

Pigny

10,1 km
Maison 1 511 €/m²

Soye-en-Septaine

8,6 km
Maison 1 762 €/m²

Lissay-Lochy

11,4 km
Maison 733 €/m²

Saint-Michel-de-Volangis

9,4 km
Maison 699 €/m²

Saint-Georges-sur-Moulon

11,8 km
Maison 1 413 €/m²