Prix immobilier à Dijon (21)
Côte-d'Or (21) — Bourgogne-Franche-Comté
Prix médian appart.
2 788 €/m²
+5,7 % sur 1 an
Prix médian maison
3 250 €/m²
Transactions 2025
1 137
Population
161 830
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Dijon
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Dijon (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 703 €/m² | 27 m² | 248 |
| T1 | Maison | 3 212 €/m² | 34 m² | 2 |
| T2 | Appartement | 4 064 €/m² | 41 m² | 296 |
| T2 | Maison | 5 895 €/m² | 46 m² | 9 |
| T3 | Appartement | 3 145 €/m² | 63 m² | 255 |
| T3 | Maison | 3 427 €/m² | 82 m² | 15 |
| T4 | Appartement | 2 775 €/m² | 81 m² | 149 |
| T4 | Maison | 3 368 €/m² | 82 m² | 55 |
| T5+ | Appartement | 2 468 €/m² | 111 m² | 58 |
| T5+ | Maison | 3 250 €/m² | 116 m² | 50 |
Prix immobilier par rue à Dijon
Voir les 625 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE D AUXONNE | Appartement | 2 836 €/m² | 320 |
| RUE DE LONGVIC | Appartement | 2 944 €/m² | 220 |
| AV DU DRAPEAU | Appartement | 2 192 €/m² | 198 |
| RUE BERBISEY | Appartement | 3 017 €/m² | 188 |
| RUE DU FAUBOURG RAINES | Appartement | 2 446 €/m² | 179 |
| RUE CHARLES DUMONT | Appartement | 2 338 €/m² | 176 |
| AV VICTOR HUGO | Appartement | 3 077 €/m² | 161 |
| RUE DE TALANT | Appartement | 2 673 €/m² | 154 |
| AV MAL LYAUTEY | Appartement | 2 324 €/m² | 140 |
| RUE DE LA PREFECTURE | Appartement | 3 455 €/m² | 130 |
Démographie de Dijon
Population
159 941
(2022)
Densité
3 958 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,1 %
Revenu médian
22 720 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
12,8%
15-29 ans
30,8%
30-44 ans
17,9%
45-59 ans
15,7%
60-74 ans
13,7%
75+ ans
9,2%
Taux de pauvreté : 17,0 %
Écoles et établissements scolaires à Dijon
51
Maternelles
37
Élémentaires
24
Collèges
15
Lycées généraux
Collèges :
Collège Carnot (Public), Collège Jean-Philippe Rameau (Public), Collège Jean-François Champollion (Public), Collège Saint-Michel (Privé), Collège Gaston Roupnel (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel (Public), Collège EDEL (Privé), Collège L'Etoile (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard (Public), Collège Saint-François-de-Sales (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères (Public), Ecole secondaire privée Ecoline (Privé), Collège Gaston Bachelard (Public), Collège Henri Dunant (Public), Collège Marcelle Pardé (Public), Cours Le Lys (Privé), Collège Saint-Joseph Sainte-Ursule (Privé), Collège Montchapet (Public), Collège Le Parc (Public), Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle (Privé), Collège Clos de Pouilly (Public), Collège Saint-Bénigne (Privé), Collège André Malraux (Public), Collège Les Lentillères (Public)
Lycées :
Lycée polyvalent Le Castel (Public, général), Lycée polyvalent Les Marcs d'Or (Public, général), Lycée général privé Notre-Dame (Privé, général), Lycée général et technologique Montchapet (Public, général), Lycée polyvalent Saint-Joseph La Salle (Privé, général), Ecole de production industrie 21 (Privé, général), Lycée L'Etoile (Privé, général), Lycée général et technologique Carnot (Public, général), Ecole privée et CFA Futura (Privé, général), Lycée polyvalent Simone Weil (Public, général), Lycée polyvalent privé Saint-Bénigne (Privé, général), Lycée polyvalent privé Les Arcades (Privé, général), Lycée technologique Gustave Eiffel (Public, général), Lycée international Charles de Gaulle (Public, général), Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine (Public, général)
Commerces et services à Dijon
184 médecins, 135 dentistes, 51 pharmacies, 85 infirmiers, 311 kinés, 4 hôpitaux, Urgences
31 supermarchés, 4 hypermarchés, 124 boulangeries, 29 boucheries, 72 épiceries, 13 stations-service
89 banques, 9 bureaux de poste, 31 crèches, Gare
4 cinémas, 10 bibliothèques, 7 piscines, 46 salles de sport, 634 restaurants
Risques naturels à Dijon
Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
12 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels, Risque industriel
Qualité de l'eau à Dijon
Bactériologie
Conforme
Nitrates
19,9 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
30,1°f
Dernier prélèvement : 2025-12-02
Faut-il acheter à Dijon ? Analyse du marché immobilier en 2025
Dijon est une commune de 159 941 habitants située dans le département Côte-d'Or (21) en région Bourgogne-Franche-Comté. Le revenu médian s'élève à 22 720 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 88 écoles, 24 collèges, 15 lycées. Côté santé, on compte 184 médecins généralistes et 51 pharmacies. Dijon est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 19,9 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 788 €/m² pour les appartements et 3 250 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 5,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Côte-d'Or, les prix à Dijon sont supérieurs de 3,5 %. La commune compte 625 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Fontaine-lès-Dijon, Talant, Ahuy.
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Carte et localisation de Dijon
Informations sur Dijon
| Commune | Dijon |
|---|---|
| Code postal | 21000 |
| Code INSEE | 21231 |
| Département | Côte-d'Or (21) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Population | 161 830 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 788 €/m²
Département
2 694 €/m²
+3,5 %
Région
2 079 €/m²
+34,1 %
France
3 478 €/m²
-19,8 %
Maisons
Commune
3 250 €/m²
Département
2 142 €/m²
+51,7 %
Région
1 569 €/m²
+107,2 %
France
2 939 €/m²
+10,6 %
Prix immobilier dans les villes proches de Dijon
Fontaine-lès-Dijon
1,8 km
Appart. 2 760 €/m²
Maison 3 311 €/m²
Talant
2,8 km
Appart. 2 696 €/m²
Maison 3 345 €/m²
Ahuy
4,3 km
Maison 2 844 €/m²
Chenôve
5,1 km
Appart. 1 406 €/m²
Maison 2 153 €/m²
Longvic
5,5 km
Appart. 2 100 €/m²
Maison 2 541 €/m²
Asnières-lès-Dijon
6,2 km
Maison 3 191 €/m²
Bellefond
5,9 km
Maison 2 876 €/m²
Ruffey-lès-Echirey
5,5 km
Maison 3 279 €/m²
Saint-Apollinaire
4,7 km
Appart. 3 094 €/m²
Maison 2 882 €/m²
Daix
5,7 km
Maison 3 041 €/m²
Marsannay-la-Côte
6,6 km
Appart. 2 322 €/m²
Maison 2 715 €/m²
Hauteville-lès-Dijon
6,6 km
Maison 3 915 €/m²