Prix immobilier à Gouarec (22)

Côtes-d'Armor (22) — Bretagne

Prix médian appart.
-
Prix médian maison
1 085 €/m²
Transactions 2025
10
Population
866

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Gouarec

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Gouarec (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Maison 1 500 €/m² 40 m² 1
T3 Maison 1 287 €/m² 66 m² 2
T4 Maison 1 480 €/m² 98 m² 2
T5+ Maison 1 022 €/m² 119 m² 5

Prix immobilier par rue à Gouarec

Rue Type Prix médian m² Transactions
KERLAURENT Maison 828 €/m² 11
RUE DE BEL AIR Maison 1 223 €/m² 10
RTE DE PLOUNEVEZ Maison 1 464 €/m² 8
RUE DES CAPUCINES Maison 1 299 €/m² 8
RUE DU PARC BRAZ Maison 1 089 €/m² 7
PL DOCTEUR LAENNEC Maison 2 054 €/m² 6
RTE DE ROSTRENEN Maison 1 364 €/m² 6
RUE DE LA CHAPELLE Maison 1 149 €/m² 6
RUE ST GILLES Maison 1 027 €/m² 5

Démographie de Gouarec

Population
912
(2022)
Densité
142 hab/km²
Évolution 6 ans
+0,4 %
Revenu médian
21 750 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
9,2%
15-29 ans
14,6%
30-44 ans
11,2%
45-59 ans
14,5%
60-74 ans
26,0%
75+ ans
24,5%

Écoles et établissements scolaires à Gouarec

2
Maternelles

Commerces et services à Gouarec

Santé
3 médecins, 1 dentistes, 1 pharmacies, 5 infirmiers, 1 kinés
Commerces
1 boulangeries, 2 épiceries
Services
1 banques
Loisirs
1 bibliothèques, 1 piscines, 3 restaurants

Risques naturels à Gouarec

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 2
moyen
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
12 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon

Qualité de l'eau à Gouarec

Nitrates
28,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
21,0°f
Dernier prélèvement : 2025-11-13

Faut-il acheter à Gouarec ? Analyse du marché immobilier en 2025

Gouarec est une commune de 912 habitants située dans le département Côtes-d'Armor (22) en région Bretagne. Le revenu médian s'élève à 21 750 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 3 médecins généralistes et 1 pharmacies. Gouarec est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon moyen. 12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 28,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. La commune compte 9 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Sainte-Tréphine, Plélauff, Plouguernével.

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Carte et localisation de Gouarec

Informations sur Gouarec

CommuneGouarec
Code postal22570
Code INSEE22064
DépartementCôtes-d'Armor (22)
RégionBretagne
Population866 hab.

Comparaison des prix

Maisons
Commune
1 085 €/m²
Département
2 038 €/m²
-46,8 %
Région
2 261 €/m²
-52,0 %
France
2 939 €/m²
-63,1 %

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