Prix immobilier à Merdrignac (22)

Côtes-d'Armor (22) — Bretagne

Prix médian appart.
11 666 €/m²
+36,3 % sur 1 an
Prix médian maison
1 563 €/m²
Transactions 2025
27
Population
3 139

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Merdrignac

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Merdrignac (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 11 666 €/m² 18 m² 6
T1 Maison 1 556 €/m² 45 m² 2
T2 Appartement 1 026 €/m² 78 m² 1
T2 Maison 1 440 €/m² 56 m² 6
T3 Maison 1 137 €/m² 92 m² 2
T4 Maison 1 921 €/m² 93 m² 4
T5+ Maison 1 385 €/m² 136 m² 6

Prix immobilier par rue à Merdrignac

Voir les 25 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE RENE GUITTON Appartement 2 561 €/m² 13
HAMONIE Maison 922 €/m² 11
RUE DE PENTHIEVRE Maison 1 267 €/m² 11
RUE PHILIPPE LEMERCIER Appartement 4 043 €/m² 10
LES PETITES FORGES Maison 2 381 €/m² 9
RUE GENERAL DE GAULLE Maison 1 080 €/m² 9
PL DE L EGLISE Appartement 16 955 €/m² 8
RUE DE LA FONTENELLE Maison 952 €/m² 8
SAINT DOHA Maison 1 146 €/m² 8
FERTIER Maison 1 298 €/m² 7

Démographie de Merdrignac

Population
3 140
(2022)
Densité
46 hab/km²
Évolution 6 ans
-0,1 %
Revenu médian
21 690 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,0%
15-29 ans
15,9%
30-44 ans
14,6%
45-59 ans
19,2%
60-74 ans
19,7%
75+ ans
15,5%
Taux de pauvreté : 15,0 %

Écoles et établissements scolaires à Merdrignac

2
Maternelles
2
Collèges
1
Lycées pro
Collèges : Collège Per-Jakez Hélias (Public), Collège Saint-Nicolas (Privé)
Lycées : Lycée du Mené (Public, professionnel)

Commerces et services à Merdrignac

Santé
4 médecins, 6 dentistes, 1 pharmacies, 5 infirmiers, 2 kinés
Commerces
1 supermarchés, 3 boulangeries, 2 boucheries, 1 épiceries, 2 stations-service
Services
3 banques, 1 bureaux de poste, 1 crèches
Loisirs
1 cinémas, 1 bibliothèques, 1 piscines, 3 salles de sport, 5 restaurants

Risques naturels à Merdrignac

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
5 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère

Qualité de l'eau à Merdrignac

Bactériologie
Conforme
Nitrates
12,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
13,0°f
Dernier prélèvement : 2025-11-24

Faut-il acheter à Merdrignac ? Analyse du marché immobilier en 2025

Merdrignac est une commune de 3 140 habitants située dans le département Côtes-d'Armor (22) en région Bretagne. Le revenu médian s'élève à 21 690 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles, 2 collèges, 1 lycées. Côté santé, on compte 4 médecins généralistes et 1 pharmacies. Merdrignac est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 12,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 11 666 €/m² pour les appartements et 1 563 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 36,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Côtes-d'Armor, les prix à Merdrignac sont supérieurs de 348,5 %. La commune compte 25 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Mérillac, Saint-Vran, Illifaut.

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Carte et localisation de Merdrignac

Informations sur Merdrignac

CommuneMerdrignac
Code postal22230
Code INSEE22147
DépartementCôtes-d'Armor (22)
RégionBretagne
Population3 139 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
11 666 €/m²
Département
2 601 €/m²
+348,5 %
Région
3 077 €/m²
+279,2 %
France
3 478 €/m²
+235,4 %
Maisons
Commune
1 563 €/m²
Département
2 038 €/m²
-23,3 %
Région
2 261 €/m²
-30,8 %
France
2 939 €/m²
-46,8 %

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