Prix immobilier à Saint-Brieuc (22)

Côtes-d'Armor (22) — Bretagne

Prix médian appart.
1 973 €/m²
+5,7 % sur 1 an
Prix médian maison
2 001 €/m²
Transactions 2025
444
Population
44 364

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Saint-Brieuc

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation
—

Prix au m² par type de bien à Saint-Brieuc (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 8 637 €/m² 25 m² 73
T1 Maison 2 706 €/m² 34 m² 1
T2 Appartement 3 042 €/m² 43 m² 102
T2 Maison 2 663 €/m² 51 m² 4
T3 Appartement 1 904 €/m² 66 m² 93
T3 Maison 1 977 €/m² 73 m² 16
T4 Appartement 1 733 €/m² 82 m² 49
T4 Maison 2 179 €/m² 88 m² 33
T5+ Appartement 1 961 €/m² 119 m² 14
T5+ Maison 1 902 €/m² 116 m² 59

Prix immobilier par rue à Saint-Brieuc

Voir les 282 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DE GOUEDIC Appartement 1 916 €/m² 148
RUE JULES FERRY Appartement 2 071 €/m² 110
BD VAUBAN Appartement 1 285 €/m² 104
BD CHARNER Appartement 5 146 €/m² 88
RUE NOTRE DAME Appartement 1 870 €/m² 82
BD LAENNEC Appartement 1 451 €/m² 78
RUE ALFRED DE VIGNY Appartement 1 252 €/m² 76
RUE DU 71EME RI Appartement 1 638 €/m² 73
RUE DU COLOMBIER Appartement 1 057 €/m² 66
RUE DES TROIS FRERES LE GOFF Appartement 1 580 €/m² 62

Démographie de Saint-Brieuc

Population
44 607
(2022)
Densité
2 039 hab/km²
Évolution 6 ans
-0,9 %
Revenu médian
20 910 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,7%
15-29 ans
21,0%
30-44 ans
16,7%
45-59 ans
17,8%
60-74 ans
16,5%
75+ ans
12,3%
Taux de pauvreté : 21,0 %

Écoles et établissements scolaires à Saint-Brieuc

24
Maternelles
5
Élémentaires
10
Collèges
9
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges : Collège Sainte-Marie (Privé), Collège Saint-Yves La Salle (Privé), Collège Léonard de Vinci (Public), Collège Jean Racine (Public), Collège Saint-Pierre (Privé), Collège Anatole le Braz (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci (Public), Collège Saint-Charles- La Providence (Privé), Collège Jean Macé (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé (Public)
Lycées : Lycée professionnel Marie Balavenne (Privé, professionnel), Lycée polyvalent Chaptal (Public, général), Pôle supérieur lycée Saint-Brieuc (Privé, général), Lycée professionnel Jean Moulin avec section d'enseignement agricole (Public, professionnel), Lycée polyvalent Sacré-Coeur La Salle (Privé, général), Lycée Saint-Charles - La Providence (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal (Public, général), Lycée Rabelais (Public, général), Lycée professionnel Eugène Freyssinet (Public, professionnel), Lycée Saint-Pierre (Privé, général), Lycée Eugène Freyssinet (Public, général), Lycée Ernest Renan (Public, général)

Commerces et services à Saint-Brieuc

Santé
38 médecins, 35 dentistes, 18 pharmacies, 54 infirmiers, 38 kinés, 1 hôpitaux, Urgences
Commerces
7 supermarchés, 2 hypermarchés, 26 boulangeries, 16 boucheries, 20 épiceries, 5 stations-service
Services
16 banques, 4 bureaux de poste, 5 crèches, Gare
Loisirs
1 cinémas, 5 bibliothèques, 2 piscines, 28 salles de sport, 158 restaurants

Risques naturels à Saint-Brieuc

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
13 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises

Qualité de l'eau à Saint-Brieuc

Bactériologie
Conforme
Nitrates
18,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
16,0°f
Dernier prélèvement : 2025-12-22

Faut-il acheter à Saint-Brieuc ? Analyse du marché immobilier en 2025

Saint-Brieuc est une commune de 44 607 habitants située dans le département Côtes-d'Armor (22) en région Bretagne. Le revenu médian s'élève à 20 910 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 29 écoles, 10 collèges, 12 lycées. Côté santé, on compte 38 médecins généralistes et 18 pharmacies. Saint-Brieuc est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 18,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 973 €/m² pour les appartements et 2 001 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 5,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Côtes-d'Armor, les prix à Saint-Brieuc sont inférieurs de 24,2 %. La commune compte 282 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Plérin, Ploufragan, Trégueux.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Saint-Brieuc

Informations sur Saint-Brieuc

CommuneSaint-Brieuc
Code postal22000
Code INSEE22278
DépartementCôtes-d'Armor (22)
RégionBretagne
Population44 364 hab.

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Côtes-d'Armor Classement des prix du Côtes-d'Armor Bretagne

Comparaison des prix

Appartements
Commune
1 973 €/m²
Département
2 601 €/m²
-24,2 %
Région
3 077 €/m²
-35,9 %
France
3 478 €/m²
-43,3 %
Maisons
Commune
2 001 €/m²
Département
2 038 €/m²
-1,8 %
Région
2 261 €/m²
-11,5 %
France
2 939 €/m²
-31,9 %

Prix immobilier dans les villes proches de Saint-Brieuc

Plérin

4,2 km
Appart. 3 145 €/m²
Maison 2 762 €/m²

Ploufragan

3,3 km
Appart. 2 179 €/m²
Maison 2 210 €/m²

Trégueux

4,0 km
Appart. 2 581 €/m²
Maison 2 016 €/m²

Langueux

4,3 km
Appart. 2 600 €/m²
Maison 2 195 €/m²

Plédran

7,8 km
Appart. 1 824 €/m²
Maison 2 151 €/m²

Saint-Julien

7,9 km
Maison 2 266 €/m²

La Méaugon

6,0 km
Maison 1 567 €/m²

Trémuson

6,2 km
Maison 2 380 €/m²

Pordic

7,8 km
Appart. 3 390 €/m²
Maison 2 536 €/m²

Yffiniac

7,4 km
Appart. 3 427 €/m²
Maison 2 131 €/m²

Saint-Carreuc

12,2 km
Maison 1 881 €/m²

Plaintel

12,1 km
Maison 1 793 €/m²