Prix immobilier à Besançon (25)

Doubs (25) — Bourgogne-Franche-Comté

Prix médian appart.
2 266 €/m²
-0,7 % sur 1 an
Prix médian maison
2 733 €/m²
Transactions 2025
773
Population
118 489

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Besançon

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Besançon (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 5 188 €/m² 28 m² 162
T2 Appartement 3 491 €/m² 48 m² 161
T2 Maison 3 385 €/m² 65 m² 1
T3 Appartement 2 430 €/m² 68 m² 162
T3 Maison 2 961 €/m² 68 m² 8
T4 Appartement 1 877 €/m² 79 m² 148
T4 Maison 3 167 €/m² 88 m² 17
T5+ Appartement 1 839 €/m² 106 m² 54
T5+ Maison 2 677 €/m² 141 m² 60

Prix immobilier par rue à Besançon

Voir les 367 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DU GENERAL BRULARD Appartement 23 478 €/m² 1146
GR GRANDE RUE Appartement 2 490 €/m² 316
RUE DE BELFORT Appartement 1 994 €/m² 316
RUE DE VESOUL Appartement 2 069 €/m² 224
RUE DE DOLE Appartement 2 006 €/m² 220
RUE DE FONTAINE ECU Appartement 1 587 €/m² 200
RUE BATTANT Appartement 2 357 €/m² 167
RUE DES GRANGES Appartement 2 800 €/m² 163
AV CARNOT Appartement 3 329 €/m² 151
RUE DE CHALEZEULE Appartement 1 534 €/m² 150

Démographie de Besançon

Population
120 057
(2022)
Densité
1 846 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,1 %
Revenu médian
20 680 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
14,7%
15-29 ans
28,9%
30-44 ans
16,8%
45-59 ans
16,1%
60-74 ans
14,4%
75+ ans
9,1%
Taux de pauvreté : 23,0 %

Écoles et établissements scolaires à Besançon

47
Maternelles
23
Élémentaires
16
Collèges
18
Lycées généraux
6
Lycées pro
Collèges : Collège Proudhon (Public), Collège Saint-Joseph (Privé), Collège Stendhal (Public), Collège Albert Camus (Public), Collège Victor Hugo (Public), Collège Diderot (Public), Collège Voltaire (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame (Privé), Collège Louis et Auguste Lumière (Public), Collège privé Sainte-Ursule (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon (Public), Collège privé Notre-Dame Institution Notre-Dame Saint-Jean (Privé), Collège Les Clairs Soleils (Public), COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON (Privé), COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON (Privé)
Lycées : Lycée général et technologique Louis Pasteur (Public, général), Lycée général et technologique privé Saint-Paul (Privé, général), Lycée professionnel Tristan Bernard (Public, professionnel), Lycée professionnel de la coiffure Cordier (Privé, général), Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux (Public, général), Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris (Public, professionnel), Lycée général et technologique Louis Pergaud (Public, général), Section d'enseignement professionnel Jules Haag (Public, général), Ecole privée de Coiffure Cordier (Privé, général), Lycée agricole privé François-Xavier de Besançon (Privé, professionnel), Lycée professionnel Condé (Public, professionnel), Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris (Public, général), Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon (Privé, général), Ecole de production de Besançon (Privé, général), Lycée général et technologique privé Saint-Jean (Privé, général), Lycée polyvalent Jules Haag (Public, général), Lycée général et technologique Victor Hugo (Public, général), Lycée professionnel privé Saint-Joseph (Privé, professionnel), LYCEE ALTERNATIF BESANCON (Privé, général), Lycée professionnel privé Sainte-Famille (Privé, professionnel), Ecole secondaire professionnelle privée Cours hôtelier de Besançon (Privé, général), Association Franc-comtoise de coiffure (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du LPO Ledoux (Public, général), Micro lycée Louis Pergaud (Public, général)

Commerces et services à Besançon

Santé
157 médecins, 78 dentistes, 42 pharmacies, 159 infirmiers, 214 kinés, 4 hôpitaux, Urgences
Commerces
17 supermarchés, 3 hypermarchés, 84 boulangeries, 29 boucheries, 44 épiceries, 12 stations-service
Services
54 banques, 8 bureaux de poste, 20 crèches, Gare
Loisirs
3 cinémas, 8 bibliothèques, 6 piscines, 32 salles de sport, 423 restaurants

Risques naturels à Besançon

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
16 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Séisme, Transport de marchandises dangereuses

Qualité de l'eau à Besançon

Bactériologie
Conforme
Nitrates
5,4 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
27,6°f
Dernier prélèvement : 2025-12-10

Faut-il acheter à Besançon ? Analyse du marché immobilier en 2025

Besançon est une commune de 120 057 habitants située dans le département Doubs (25) en région Bourgogne-Franche-Comté. Le revenu médian s'élève à 20 680 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 70 écoles, 16 collèges, 24 lycées. Côté santé, on compte 157 médecins généralistes et 42 pharmacies. Besançon est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 5,4 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 266 €/m² pour les appartements et 2 733 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 0,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Doubs, les prix à Besançon sont inférieurs de 1,1 %. La commune compte 367 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent École-Valentin, Pirey, Châtillon-le-Duc.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Besançon

Informations sur Besançon

CommuneBesançon
Code postal25000
Code INSEE25056
DépartementDoubs (25)
RégionBourgogne-Franche-Comté
Population118 489 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 266 €/m²
Département
2 292 €/m²
-1,1 %
Région
2 079 €/m²
+9,0 %
France
3 478 €/m²
-34,8 %
Maisons
Commune
2 733 €/m²
Département
2 043 €/m²
+33,8 %
Région
1 569 €/m²
+74,2 %
France
2 939 €/m²
-7,0 %

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