Prix immobilier à Nîmes (30)

Gard (30) — Occitanie

Prix médian appart.
2 403 €/m²
+4,2 % sur 1 an
Prix médian maison
3 026 €/m²
Transactions 2025
1 196
Population
151 839

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Nîmes

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Nîmes (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 5 268 €/m² 27 m² 171
T1 Maison 4 583 €/m² 25 m² 9
T2 Appartement 4 175 €/m² 44 m² 266
T2 Maison 3 533 €/m² 48 m² 33
T3 Appartement 3 011 €/m² 65 m² 228
T3 Maison 2 805 €/m² 74 m² 42
T4 Appartement 2 771 €/m² 83 m² 164
T4 Maison 3 008 €/m² 103 m² 113
T5+ Appartement 2 159 €/m² 117 m² 66
T5+ Maison 3 241 €/m² 144 m² 104

Prix immobilier par rue à Nîmes

Voir les 693 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE MATISSE Appartement 473 €/m² 183
AV JEAN JAURES Appartement 2 605 €/m² 156
GAL RICHARD WAGNER Appartement 473 €/m² 141
RUE PIERRE SEMARD Appartement 3 016 €/m² 130
RTE DE COURBESSAC Appartement 1 973 €/m² 120
RUE NOTRE-DAME Appartement 2 597 €/m² 115
CHE DU GOLF Appartement 3 145 €/m² 106
RTE DE BEAUCAIRE Appartement 1 957 €/m² 103
BD GAMBETTA Appartement 2 039 €/m² 100
RUE SEGUIER Appartement 2 009 €/m² 93

Démographie de Nîmes

Population
150 444
(2022)
Densité
930 hab/km²
Évolution 6 ans
-0,4 %
Revenu médian
18 760 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
16,9%
15-29 ans
21,1%
30-44 ans
16,9%
45-59 ans
17,7%
60-74 ans
16,7%
75+ ans
10,7%
Taux de pauvreté : 31,0 %

Écoles et établissements scolaires à Nîmes

59
Maternelles
37
Élémentaires
24
Collèges
15
Lycées généraux
5
Lycées pro
Collèges : Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle (Privé), Collège privé Samuel Vincent (Privé), Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de Nîmes (Privé), Collège privé Saint-Stanislas (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers (Public), Ecole secondaire privée Le Sénévé (Privé), Collège Condorcet (Public), Collège Romain Rolland (Public), Collège Mont Duplan (Public), Collège Capouchiné (Public), Collège Révolution (Public), Collège Ada Lovelace (Public), Ecole secondaire privée Sports Etudes Concept (Privé), Collège Jules Verne (Public), Collège privé Valsainte (Privé), Collège les Oliviers (Public), Collège Jean Rostand (Public), Collège Feuchères (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Privé), Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) (Privé), Ecole secondaire privée Honoré de Balzac (Privé)
Lycées : Lycée professionnel Jules Raimu (Public, professionnel), Lycée Philippe Lamour (Public, général), Lycée professionnel Voltaire (Public, professionnel), Lycée professionnel Gaston Darboux (Public, professionnel), Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Nîmes (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway (Public, général), Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul (Privé, général), Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier (Privé, général), Lycée privé Saint-Stanislas (Privé, général), Lycée Frédéric Mistral (Public, professionnel), Lycée privé polyvalent Saint-Vincent de Paul (Privé, général), Lycée Dhuoda (Public, général), Lycée privé polyvalent de la Chambre de commerce et d'industrie (Privé, professionnel), Lycée polyvalent Ernest Hemingway (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI (Privé, général), Lycée Albert Camus (Public, général), Lycée Alphonse Daudet (Public, général), Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) (Privé, général), Association Sports Etudes Hauts de Nîmes (Ecole générale et technologique privée) (Privé, général)

Commerces et services à Nîmes

Santé
156 médecins, 135 dentistes, 57 pharmacies, 323 infirmiers, 304 kinés, 5 hôpitaux, Urgences
Commerces
23 supermarchés, 5 hypermarchés, 122 boulangeries, 57 boucheries, 148 épiceries, 18 stations-service
Services
60 banques, 9 bureaux de poste, 23 crèches, Gare
Loisirs
3 cinémas, 6 bibliothèques, 10 piscines, 28 salles de sport, 711 restaurants

Risques naturels à Nîmes

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Non
Non exposé
Catastrophes naturelles
35 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Radon

Qualité de l'eau à Nîmes

Bactériologie
Conforme
Nitrates
5,9 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
17,6°f
Dernier prélèvement : 2025-12-04

Faut-il acheter à Nîmes ? Analyse du marché immobilier en 2025

Nîmes est une commune de 150 444 habitants située dans le département Gard (30) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 18 760 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 96 écoles, 24 collèges, 20 lycées. Côté santé, on compte 156 médecins généralistes et 57 pharmacies. Nîmes est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 35 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 5,9 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 403 €/m² pour les appartements et 3 026 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 4,2 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Gard, les prix à Nîmes sont inférieurs de 11,1 %. La commune compte 693 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Milhaud, Caissargues, Caveirac.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Nîmes

Informations sur Nîmes

CommuneNîmes
Code postal30000
Code INSEE30189
DépartementGard (30)
RégionOccitanie
Population151 839 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 403 €/m²
Département
2 702 €/m²
-11,1 %
Région
2 933 €/m²
-18,1 %
France
3 478 €/m²
-30,9 %
Maisons
Commune
3 026 €/m²
Département
2 626 €/m²
+15,3 %
Région
2 234 €/m²
+35,5 %
France
2 939 €/m²
+3,0 %

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