Prix immobilier à Lespinasse (31)

Haute-Garonne (31) — Occitanie

Prix médian appart.
2 541 €/m²
+17,7 % sur 1 an
Prix médian maison
2 594 €/m²
Transactions 2025
17
Population
3 251

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Lespinasse

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Lespinasse (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Appartement 1 784 €/m² 51 m² 1
T3 Appartement 2 541 €/m² 61 m² 1
T4 Appartement 2 713 €/m² 94 m² 1
T4 Maison 2 691 €/m² 85 m² 12
T5+ Maison 3 200 €/m² 75 m² 2

Prix immobilier par rue à Lespinasse

Voir les 13 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DES LACS Maison 3 187 €/m² 15
RTE DE L HERS Appartement 1 863 €/m² 12
ALL DES MURIERS Appartement 2 430 €/m² 11
RTE DE LA PLAGE Maison 2 310 €/m² 9
CHE DE BELDOU Maison 3 118 €/m² 8
RUE DEL PASTURA Maison 2 457 €/m² 8
IMP DES NOISETIERS Maison 2 493 €/m² 7
CHE DE BEGOU Maison 4 273 €/m² 6
RUE DE LA MAIRIE Maison 2 470 €/m² 6
RUE DE LA TUILERIE Maison 2 841 €/m² 6

Démographie de Lespinasse

Population
3 032
(2022)
Densité
715 hab/km²
Évolution 6 ans
+12,6 %
Revenu médian
24 570 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
20,4%
15-29 ans
16,6%
30-44 ans
23,8%
45-59 ans
22,3%
60-74 ans
12,2%
75+ ans
4,7%
Taux de pauvreté : 9,0 %

Écoles et établissements scolaires à Lespinasse

1
Maternelles

Commerces et services à Lespinasse

Santé
2 médecins, 1 dentistes, 1 pharmacies, 4 infirmiers, 1 kinés
Commerces
3 boulangeries
Services
1 crèches
Loisirs
1 bibliothèques, 4 restaurants

Risques naturels à Lespinasse

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
16 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Risque industriel, Effet thermique, Rupture de barrage

Faut-il acheter à Lespinasse ? Analyse du marché immobilier en 2025

Lespinasse est une commune de 3 032 habitants située dans le département Haute-Garonne (31) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 24 570 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles. Côté santé, on compte 2 médecins généralistes et 1 pharmacies. Lespinasse est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 541 €/m² pour les appartements et 2 594 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 17,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Haute-Garonne, les prix à Lespinasse sont inférieurs de 16,1 %. La commune compte 13 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Gagnac-sur-Garonne, Bruguières, Fenouillet.

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Carte et localisation de Lespinasse

Informations sur Lespinasse

CommuneLespinasse
Code postal31150
Code INSEE31293
DépartementHaute-Garonne (31)
RégionOccitanie
Population3 251 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 541 €/m²
Département
3 028 €/m²
-16,1 %
Région
2 933 €/m²
-13,4 %
France
3 478 €/m²
-26,9 %
Maisons
Commune
2 594 €/m²
Département
2 676 €/m²
-3,1 %
Région
2 234 €/m²
+16,1 %
France
2 939 €/m²
-11,7 %

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