Prix immobilier à Blois (41)
Loir-et-Cher (41) — Centre-Val de Loire
Prix médian appart.
1 874 €/m²
-5,6 % sur 1 an
Prix médian maison
1 840 €/m²
Transactions 2025
219
Population
47 219
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Blois
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Blois (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 2 882 €/m² | 27 m² | 39 |
| T1 | Maison | 6 351 €/m² | 23 m² | 2 |
| T2 | Appartement | 2 172 €/m² | 45 m² | 47 |
| T2 | Maison | 1 616 €/m² | 44 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 1 844 €/m² | 64 m² | 41 |
| T3 | Maison | 2 004 €/m² | 74 m² | 9 |
| T4 | Appartement | 1 676 €/m² | 89 m² | 20 |
| T4 | Maison | 1 932 €/m² | 86 m² | 21 |
| T5+ | Appartement | 1 487 €/m² | 109 m² | 11 |
| T5+ | Maison | 1 770 €/m² | 117 m² | 26 |
Prix immobilier par rue à Blois
Voir les 204 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE ALBERT 1ER | Appartement | 2 181 €/m² | 97 |
| RUE DU BOURG NEUF | Appartement | 2 424 €/m² | 87 |
| AV DU DOC JEAN LAIGRET | Appartement | 2 095 €/m² | 75 |
| RUE DU FOIX | Appartement | 2 158 €/m² | 74 |
| AV DE VERDUN | Appartement | 1 898 €/m² | 72 |
| RUE LUCIEN JARDEL | Appartement | 2 063 €/m² | 71 |
| RUE ALBERT 1ER | Maison | 2 377 €/m² | 62 |
| AV DU MARECHAL MAUNOURY | Appartement | 1 683 €/m² | 60 |
| AV GUTENBERG | Appartement | 2 087 €/m² | 60 |
| RUE MARIE VIRGINIE VASLIN | Appartement | 2 162 €/m² | 57 |
Démographie de Blois
Population
47 092
(2022)
Densité
1 257 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,1 %
Revenu médian
19 360 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
18,5%
15-29 ans
21,1%
30-44 ans
17,2%
45-59 ans
17,4%
60-74 ans
15,5%
75+ ans
10,4%
Taux de pauvreté : 27,0 %
Écoles et établissements scolaires à Blois
25
Maternelles
15
Élémentaires
13
Collèges
10
Lycées généraux
2
Lycées pro
Collèges :
Collège Blois-Bégon (Public), Collège privé Sainte-Marie (Privé), Collège Augustin Thierry (Public), Collège les Provinces (Public), Collège François Rabelais (Public), Collège Blois-Vienne (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces (Public), Collège privé Saint-Charles (Privé), Collège privé Saint-Vincent Père Brottier (Privé), Groupe scolaire privé Al Ghazali (Privé)
Lycées :
Campus la Providence (Privé, général), Lycée professionnel Sonia Delaunay (Public, professionnel), Lycée Philibert Dessaignes (Public, général), Lycée privé Notre-Dame des Aydes (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence (Privé, général), Lycée polyvalent international Robert Badinter (Public, général), Lycée polyvalent hôtellerie et tourisme du Val de Loire (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme (Public, général), Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois (Privé, général), Lycée professionnel horticole Agro Campus des 2 vallées (Public, professionnel), Lycée Camille Claudel (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter (Public, général)
Commerces et services à Blois
43 médecins, 29 dentistes, 12 pharmacies, 50 infirmiers, 63 kinés, 1 hôpitaux, Urgences
10 supermarchés, 2 hypermarchés, 36 boulangeries, 13 boucheries, 22 épiceries, 5 stations-service
31 banques, 3 bureaux de poste, 7 crèches, Gare
2 cinémas, 3 bibliothèques, 2 piscines, 14 salles de sport, 202 restaurants
Risques naturels à Blois
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
17 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels
Qualité de l'eau à Blois
Bactériologie
Conforme
Nitrates
9,5 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
14,9°f
Dernier prélèvement : 2025-12-16
Faut-il acheter à Blois ? Analyse du marché immobilier en 2025
Blois est une commune de 47 092 habitants située dans le département Loir-et-Cher (41) en région Centre-Val de Loire. Le revenu médian s'élève à 19 360 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 40 écoles, 13 collèges, 12 lycées. Côté santé, on compte 43 médecins généralistes et 12 pharmacies. Blois est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 9,5 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 874 €/m² pour les appartements et 1 840 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 5,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Loir-et-Cher, les prix à Blois sont inférieurs de 2,0 %. La commune compte 204 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Chailles, Saint-Sulpice-de-Pommeray, Villebarou.
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Carte et localisation de Blois
Informations sur Blois
| Commune | Blois |
|---|---|
| Code postal | 41000 |
| Code INSEE | 41018 |
| Département | Loir-et-Cher (41) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Population | 47 219 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
1 874 €/m²
Département
1 912 €/m²
-2,0 %
Région
2 431 €/m²
-22,9 %
France
3 478 €/m²
-46,1 %
Maisons
Commune
1 840 €/m²
Département
1 575 €/m²
+16,8 %
Région
1 667 €/m²
+10,4 %
France
2 939 €/m²
-37,4 %
Prix immobilier dans les villes proches de Blois
Chailles
4,7 km
Maison 2 216 €/m²
Saint-Sulpice-de-Pommeray
3,7 km
Appart. 2 048 €/m²
Maison 2 074 €/m²
Villebarou
5,0 km
Appart. 1 704 €/m²
Maison 1 554 €/m²
Saint-Gervais-la-Forêt
4,4 km
Appart. 946 €/m²
Maison 1 867 €/m²
Fossé
6,2 km
Maison 1 423 €/m²
La Chaussée-Saint-Victor
5,2 km
Appart. 1 922 €/m²
Maison 1 927 €/m²
Marolles
8,0 km
Maison 1 458 €/m²
Seur
7,9 km
Maison 921 €/m²
Les Montils
8,4 km
Appart. 1 857 €/m²
Maison 2 237 €/m²
Vineuil
6,3 km
Appart. 2 553 €/m²
Maison 1 958 €/m²
Candé-sur-Beuvron
8,8 km
Maison 2 174 €/m²
Saint-Denis-sur-Loire
7,9 km
Maison 2 564 €/m²