Prix immobilier à Nérac (47)
Lot-et-Garonne (47) — Nouvelle-Aquitaine
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Nérac
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Nérac (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 2 038 €/m² | 31 m² | 5 |
| T1 | Maison | 1 625 €/m² | 80 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 1 665 €/m² | 45 m² | 10 |
| T3 | Appartement | 1 144 €/m² | 65 m² | 4 |
| T3 | Maison | 1 334 €/m² | 80 m² | 17 |
| T4 | Appartement | 4 458 €/m² | 109 m² | 3 |
| T4 | Maison | 1 473 €/m² | 107 m² | 15 |
| T5+ | Appartement | 1 250 €/m² | 200 m² | 1 |
| T5+ | Maison | 1 670 €/m² | 140 m² | 21 |
Prix immobilier par rue à Nérac
Voir les 45 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 1 341 €/m² | 49 |
| RUE DE NAZARETH | Maison | 1 802 €/m² | 30 |
| RUE GAMBETTA | Appartement | 2 809 €/m² | 30 |
| ALL D ALBRET | Maison | 1 061 €/m² | 20 |
| AV DU MARECHAL JOFFRE | Maison | 1 297 €/m² | 19 |
| RUE DE NAZARETH | Appartement | 1 190 €/m² | 15 |
| RUE FONTINDELLE | Appartement | 2 084 €/m² | 14 |
| AV JEAN JAURES | Maison | 1 827 €/m² | 13 |
| RUE ARMAND FALLIERES | Appartement | 2 603 €/m² | 13 |
| RUE FONTINDELLE | Maison | 635 €/m² | 13 |
Démographie de Nérac
Écoles et établissements scolaires à Nérac
Commerces et services à Nérac
Risques naturels à Nérac
Qualité de l'eau à Nérac
Faut-il acheter à Nérac ? Analyse du marché immobilier en 2025
Nérac est une commune de 6 937 habitants située dans le département Lot-et-Garonne (47) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 21 200 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 4 écoles, 2 collèges, 3 lycées. Côté santé, on compte 6 médecins généralistes et 3 pharmacies. Nérac est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 25 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 21,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 346 €/m² pour les appartements et 1 352 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 14,5 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Lot-et-Garonne, les prix à Nérac sont inférieurs de 25,9 %. La commune compte 45 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Lavardac, Calignac, Fieux.
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Carte et localisation de Nérac
Informations sur Nérac
| Commune | Nérac |
|---|---|
| Code postal | 47600 |
| Code INSEE | 47195 |
| Département | Lot-et-Garonne (47) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 6 992 hab. |