Prix immobilier à Nancy (54)
Meurthe-et-Moselle (54) — Grand Est
Prix médian appart.
2 460 €/m²
-1,6 % sur 1 an
Prix médian maison
2 564 €/m²
Transactions 2025
873
Population
103 671
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Nancy
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Nancy (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 523 €/m² | 28 m² | 214 |
| T1 | Maison | 2 006 €/m² | 100 m² | 2 |
| T2 | Appartement | 4 455 €/m² | 43 m² | 253 |
| T2 | Maison | 2 992 €/m² | 52 m² | 2 |
| T3 | Appartement | 4 149 €/m² | 66 m² | 190 |
| T3 | Maison | 2 995 €/m² | 80 m² | 10 |
| T4 | Appartement | 2 615 €/m² | 92 m² | 98 |
| T4 | Maison | 2 665 €/m² | 94 m² | 12 |
| T5+ | Appartement | 2 495 €/m² | 133 m² | 64 |
| T5+ | Maison | 2 740 €/m² | 153 m² | 28 |
Prix immobilier par rue à Nancy
Voir les 380 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE JEANNE D ARC | Appartement | 2 469 €/m² | 334 |
| AV GENERAL LECLERC | Appartement | 2 191 €/m² | 269 |
| AV DE STRASBOURG | Appartement | 2 063 €/m² | 265 |
| RUE CHARLES III | Appartement | 2 344 €/m² | 212 |
| BD LOBAU | Appartement | 2 365 €/m² | 201 |
| RUE RAYMOND POINCARE | Appartement | 2 439 €/m² | 166 |
| RUE DE MON DESERT | Appartement | 2 439 €/m² | 159 |
| AV DE BOUFFLERS | Appartement | 1 835 €/m² | 153 |
| RUE SAINT DIZIER | Appartement | 2 875 €/m² | 147 |
| AV DE LA LIBERATION | Appartement | 2 469 €/m² | 144 |
Démographie de Nancy
Population
104 387
(2022)
Densité
6 955 hab/km²
Évolution 6 ans
-0,2 %
Revenu médian
22 360 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
12,2%
15-29 ans
36,4%
30-44 ans
17,9%
45-59 ans
14,4%
60-74 ans
12,0%
75+ ans
7,2%
Taux de pauvreté : 22,0 %
Écoles et établissements scolaires à Nancy
32
Maternelles
20
Élémentaires
14
Collèges
12
Lycées généraux
5
Lycées pro
Collèges :
Collège Charles de Foucauld (Privé), Collège La Craffe (Public), Collège Alfred Mézières (Public), Collège Georges de la Tour (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour (Public), Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est (Privé), Collège Niki de Saint Phalle (Public), Collège Fréderic Chopin (Public), Collège Saint-Dominique (Privé), Collège du Sacré-Coeur (Privé), Collège Guynemer (Public), Collège Jean Lamour (Public), Collège Saint-Léon IX (Privé), Collège Notre-Dame Saint-Sigisbert (Privé)
Lycées :
Lycée professionnel Claude Daunot (Privé, professionnel), Lycée Henri Poincaré (Public, général), Lycée Georges de la Tour (Public, général), Lycée technologique Claude Daunot (Privé, général), Lycée professionnel Marie-Immaculée (Privé, professionnel), Lycée des métiers de la gestion d'énergie et des process Jean Prouvé (Public, professionnel), Ecole Silvya TERRADE Nancy (Privé, général), Lycée Jeanne d'Arc (Public, général), Lycée Charles de Foucauld (Privé, général), Lycée Pierre de Coubertin (Privé, général), Lycée Henri Loritz (Public, général), Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbert (Privé, général), Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflé (Public, professionnel), Lycée Saint-Léon IX (Privé, général), Lycée Saint-Dominique (Privé, général), Lycée professionnel Pierre de Coubertin (Privé, professionnel), Lycée Frédéric Chopin (Public, général)
Commerces et services à Nancy
111 médecins, 108 dentistes, 42 pharmacies, 102 infirmiers, 156 kinés, 8 hôpitaux, Urgences
23 supermarchés, 4 hypermarchés, 91 boulangeries, 18 boucheries, 54 épiceries, 6 stations-service
51 banques, 10 bureaux de poste, 17 crèches, Gare
5 cinémas, 4 bibliothèques, 4 piscines, 41 salles de sport, 605 restaurants
Risques naturels à Nancy
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
22 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
Faut-il acheter à Nancy ? Analyse du marché immobilier en 2025
Nancy est une commune de 104 387 habitants située dans le département Meurthe-et-Moselle (54) en région Grand Est. Le revenu médian s'élève à 22 360 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 52 écoles, 14 collèges, 17 lycées. Côté santé, on compte 111 médecins généralistes et 42 pharmacies. Nancy est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 22 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 460 €/m² pour les appartements et 2 564 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 1,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Meurthe-et-Moselle, les prix à Nancy sont supérieurs de 10,0 %. La commune compte 380 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Vandœuvre-lès-Nancy, Saint-Max, Maxéville.
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Carte et localisation de Nancy
Informations sur Nancy
| Commune | Nancy |
|---|---|
| Code postal | 54000 |
| Code INSEE | 54395 |
| Département | Meurthe-et-Moselle (54) |
| Région | Grand Est |
| Population | 103 671 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 460 €/m²
Département
2 237 €/m²
+10,0 %
Région
2 133 €/m²
+15,3 %
France
3 478 €/m²
-29,3 %
Maisons
Commune
2 564 €/m²
Département
1 889 €/m²
+35,7 %
Région
1 539 €/m²
+66,6 %
France
2 939 €/m²
-12,8 %
Prix immobilier dans les villes proches de Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy
3,3 km
Appart. 1 975 €/m²
Maison 2 199 €/m²
Saint-Max
3,0 km
Appart. 1 760 €/m²
Maison 2 667 €/m²
Maxéville
3,2 km
Appart. 1 659 €/m²
Maison 2 298 €/m²
Jarville-la-Malgrange
3,3 km
Appart. 2 182 €/m²
Maison 2 116 €/m²
Malzéville
4,1 km
Appart. 1 872 €/m²
Maison 2 235 €/m²
Heillecourt
4,6 km
Appart. 2 176 €/m²
Maison 2 467 €/m²
Houdemont
5,2 km
Appart. 6 757 €/m²
Maison 2 560 €/m²
Tomblaine
3,5 km
Appart. 2 322 €/m²
Maison 2 436 €/m²
Dommartemont
4,5 km
Maison 2 012 €/m²
Villers-lès-Nancy
4,6 km
Appart. 1 848 €/m²
Maison 2 480 €/m²
Laxou
4,1 km
Appart. 1 950 €/m²
Maison 2 824 €/m²
Champigneulles
4,9 km
Appart. 1 542 €/m²
Maison 2 293 €/m²