Prix immobilier à Vannes (56)
Morbihan (56) — Bretagne
Prix médian appart.
3 950 €/m²
+2,1 % sur 1 an
Prix médian maison
4 248 €/m²
Transactions 2025
499
Population
55 790
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Vannes
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Vannes (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 453 €/m² | 26 m² | 68 |
| T2 | Appartement | 4 706 €/m² | 44 m² | 119 |
| T2 | Maison | 9 146 €/m² | 41 m² | 1 |
| T3 | Appartement | 4 055 €/m² | 66 m² | 81 |
| T3 | Maison | 4 723 €/m² | 78 m² | 19 |
| T4 | Appartement | 3 950 €/m² | 89 m² | 40 |
| T4 | Maison | 3 987 €/m² | 98 m² | 37 |
| T5+ | Appartement | 4 343 €/m² | 106 m² | 14 |
| T5+ | Maison | 4 722 €/m² | 140 m² | 120 |
Prix immobilier par rue à Vannes
Voir les 292 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| ALL DU PARC DE KERISEL | Appartement | 3 596 €/m² | 91 |
| AV VICTOR HUGO | Appartement | 3 750 €/m² | 91 |
| RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | Appartement | 2 725 €/m² | 80 |
| SQ DE ROHAN | Appartement | 2 357 €/m² | 80 |
| ALL MATHURIN MEHEUT | Appartement | 1 987 €/m² | 79 |
| RLE DU RECTEUR | Appartement | 3 681 €/m² | 78 |
| RUE JEANNE D ARC | Appartement | 4 564 €/m² | 78 |
| RES CLAIR VALLON | Appartement | 2 772 €/m² | 72 |
| RUE MADAME DE SEGUR | Appartement | 3 720 €/m² | 66 |
| ALL DE NORMANDIE | Appartement | 3 947 €/m² | 64 |
Démographie de Vannes
Population
54 955
(2022)
Densité
1 701 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,3 %
Revenu médian
24 070 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
12,7%
15-29 ans
21,7%
30-44 ans
15,3%
45-59 ans
17,2%
60-74 ans
19,3%
75+ ans
13,8%
Taux de pauvreté : 15,0 %
Écoles et établissements scolaires à Vannes
26
Maternelles
2
Élémentaires
9
Collèges
11
Lycées généraux
2
Lycées pro
Collèges :
Collège Saint-François Xavier (Privé), Collège Sacré-Coeur (Privé), Collège Diwan (enseignement immersif en breton) (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry (Public), Collège Notre-Dame le Ménimur (Privé), Collège Antoine de Saint-Exupéry (Public), Collège Jules Simon (Public), Collège privé hors-contrat ND de Toulvern (Privé)
Lycées :
ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare (Privé, général), Lycée Saint-Joseph - La Salle (Privé, général), Lycée Charles de Gaulle (Public, général), Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur (Privé, général), Lycée Saint-François Xavier (Privé, général), Lycée Diwan (enseignement immersif en breton) (Privé, général), Lycée Notre-Dame le Ménimur (Privé, général), Lycée Saint-Paul (Privé, général), Lycée professionnel Jean Guéhenno (Public, professionnel), Lycée Alain René Lesage (Public, général), Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph (Privé, général), Lycée professionnel Saint-Georges (Privé, professionnel), Atelier de Formation Coiffure (Privé, général)
Commerces et services à Vannes
102 médecins, 65 dentistes, 18 pharmacies, 112 infirmiers, 185 kinés, 4 hôpitaux, Urgences
10 supermarchés, 2 hypermarchés, 60 boulangeries, 14 boucheries, 25 épiceries, 6 stations-service
31 banques, 3 bureaux de poste, 13 crèches, Gare
2 cinémas, 6 bibliothèques, 2 piscines, 18 salles de sport, 263 restaurants
Risques naturels à Vannes
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Non
Non exposé
Catastrophes naturelles
11 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à Vannes
Bactériologie
Conforme
Nitrates
27,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
8,5°f
Dernier prélèvement : 2025-12-29
Faut-il acheter à Vannes ? Analyse du marché immobilier en 2025
Vannes est une commune de 54 955 habitants située dans le département Morbihan (56) en région Bretagne. Le revenu médian s'élève à 24 070 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 28 écoles, 9 collèges, 13 lycées. Côté santé, on compte 102 médecins généralistes et 18 pharmacies. Vannes est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 27,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 950 €/m² pour les appartements et 4 248 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 2,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Morbihan, les prix à Vannes sont supérieurs de 10,6 %. La commune compte 292 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Séné, Saint-Avé, Meucon.
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Carte et localisation de Vannes
Informations sur Vannes
| Commune | Vannes |
|---|---|
| Code postal | 56000 |
| Code INSEE | 56260 |
| Département | Morbihan (56) |
| Région | Bretagne |
| Population | 55 790 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
3 950 €/m²
Département
3 570 €/m²
+10,6 %
Région
3 077 €/m²
+28,4 %
France
3 478 €/m²
+13,5 %
Maisons
Commune
4 248 €/m²
Département
2 458 €/m²
+72,8 %
Région
2 261 €/m²
+87,9 %
France
2 939 €/m²
+44,6 %
Prix immobilier dans les villes proches de Vannes
Séné
3,9 km
Appart. 4 043 €/m²
Maison 3 710 €/m²
Saint-Avé
4,8 km
Appart. 5 474 €/m²
Maison 2 913 €/m²
Meucon
7,6 km
Appart. 3 805 €/m²
Maison 3 032 €/m²
Arradon
6,3 km
Appart. 5 070 €/m²
Maison 5 566 €/m²
Île-d'Arz
8,6 km
Maison 7 308 €/m²
Monterblanc
9,2 km
Maison 2 452 €/m²
Ploeren
6,8 km
Appart. 3 570 €/m²
Maison 3 175 €/m²
Plescop
7,6 km
Appart. 3 398 €/m²
Maison 2 984 €/m²
Saint-Nolff
8,1 km
Appart. 3 068 €/m²
Maison 3 026 €/m²
Saint-Armel
10,3 km
Maison 4 463 €/m²
Le Hézo
9,9 km
Maison 4 223 €/m²
Theix-Noyalo
8,2 km
Appart. 3 571 €/m²
Maison 2 970 €/m²