Prix immobilier à Montaigut-en-Combraille (63)

Puy-de-Dôme (63) — Auvergne-Rhône-Alpes

Prix médian appart.
1 231 €/m²
+27,7 % sur 1 an
Prix médian maison
874 €/m²
Transactions 2025
13
Population
972

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

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Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Montaigut-en-Combraille (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Maison 774 €/m² 55 m² 2
T3 Appartement 1 208 €/m² 66 m² 5
T3 Maison 954 €/m² 65 m² 1
T4 Maison 951 €/m² 68 m² 2
T5+ Maison 691 €/m² 122 m² 3

Prix immobilier par rue à Montaigut-en-Combraille

Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE LE PRIEURE Appartement 6 633 €/m² 11
RUE DE LA CHAPELLE Maison 361 €/m² 9
RUE DES FOSSES Appartement 1 136 €/m² 8
RUE DU CHATEAU Maison 404 €/m² 6
LES GICONS Maison 4 181 €/m² 5
PUY GILARD Maison 560 €/m² 5
RUE DU PALAIS Appartement 1 400 €/m² 5
RUE FAUBOURG CROUZILLE Maison 345 €/m² 5

Démographie de Montaigut-en-Combraille

Population
977
(2022)
Densité
119 hab/km²
Évolution 6 ans
-1,0 %
Revenu médian
19 770 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
13,5%
15-29 ans
13,0%
30-44 ans
11,2%
45-59 ans
19,0%
60-74 ans
25,3%
75+ ans
18,0%

Écoles et établissements scolaires à Montaigut-en-Combraille

1
Maternelles

Commerces et services à Montaigut-en-Combraille

Santé
1 pharmacies
Commerces
1 boulangeries, 1 épiceries, 1 stations-service
Loisirs
2 restaurants

Risques naturels à Montaigut-en-Combraille

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
4 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon

Faut-il acheter à Montaigut-en-Combraille ? Analyse du marché immobilier en 2025

Montaigut-en-Combraille est une commune de 977 habitants située dans le département Puy-de-Dôme (63) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 19 770 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles. Côté santé, on compte 1 pharmacies. Montaigut-en-Combraille est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon élevé. 4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 231 €/m² pour les appartements et 874 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 27,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Puy-de-Dôme, les prix à Montaigut-en-Combraille sont inférieurs de 47,4 %. La commune compte 8 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Youx, Buxières-sous-Montaigut, Saint-Éloy-les-Mines.

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Carte et localisation de Montaigut-en-Combraille

Informations sur Montaigut-en-Combraille

CommuneMontaigut-en-Combraille
Code postal63700
Code INSEE63233
DépartementPuy-de-Dôme (63)
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Population972 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
1 231 €/m²
Département
2 341 €/m²
-47,4 %
Région
3 094 €/m²
-60,2 %
France
3 478 €/m²
-64,6 %
Maisons
Commune
874 €/m²
Département
1 838 €/m²
-52,5 %
Région
2 431 €/m²
-64,1 %
France
2 939 €/m²
-70,3 %

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