Prix immobilier à Villeurbanne (69)
Rhône (69) — Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian appart.
3 419 €/m²
-6,0 % sur 1 an
Prix médian maison
4 304 €/m²
Transactions 2025
894
Population
163 684
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Villeurbanne
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Villeurbanne (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 404 €/m² | 27 m² | 144 |
| T1 | Maison | 10 938 €/m² | 32 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 4 236 €/m² | 45 m² | 194 |
| T2 | Maison | 2 164 €/m² | 70 m² | 1 |
| T3 | Appartement | 3 181 €/m² | 62 m² | 306 |
| T3 | Maison | 4 299 €/m² | 66 m² | 10 |
| T4 | Appartement | 3 097 €/m² | 81 m² | 158 |
| T4 | Maison | 4 646 €/m² | 87 m² | 13 |
| T5+ | Appartement | 2 973 €/m² | 110 m² | 52 |
| T5+ | Maison | 4 215 €/m² | 122 m² | 15 |
Prix immobilier par rue à Villeurbanne
Voir les 279 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| CRS EMILE ZOLA | Appartement | 3 865 €/m² | 741 |
| AV ROGER SALENGRO | Appartement | 3 620 €/m² | 432 |
| CRS TOLSTOI | Appartement | 3 782 €/m² | 344 |
| RUE DU QUATRE AOUT | Appartement | 3 506 €/m² | 321 |
| RUE LEON BLUM | Appartement | 3 776 €/m² | 305 |
| RUE FRANCIS DE PRESSENSE | Appartement | 3 955 €/m² | 291 |
| RUE ANATOLE FRANCE | Appartement | 4 135 €/m² | 239 |
| RUE PIERRE CACARD | Appartement | 3 450 €/m² | 209 |
| RUE DU PREMIER MARS 1943 | Appartement | 3 218 €/m² | 204 |
| RTE DE GENAS | Appartement | 3 741 €/m² | 189 |
Démographie de Villeurbanne
Population
162 207
(2022)
Densité
11 171 hab/km²
Évolution 6 ans
+8,8 %
Revenu médian
21 540 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
16,6%
15-29 ans
29,2%
30-44 ans
21,5%
45-59 ans
15,0%
60-74 ans
10,7%
75+ ans
6,9%
Taux de pauvreté : 21,0 %
Écoles et établissements scolaires à Villeurbanne
37
Maternelles
23
Élémentaires
19
Collèges
7
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges :
Ecole secondaire privée Horizons (Privé), Collège Gilbert Chabroux (Public), Collège Beth Menahem (Privé), Collège Simone Lagrange (Public), Collège Jean Jaurès (Public), Collège Louis Jouvet (Public), Collège des Gratte-Ciel - Môrice Leroux (Public), Collège les Iris (Public), Collège Lamartine (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa (Privé), Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin) (Public), Collège Jean Macé (Public), Collège Mère Teresa (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux (Public), Ecole secondaire privée Collège au carré (Privé), Collège de l'école Juive de Lyon (Privé), Collège Immaculée Conception (Privé)
Lycées :
Lycée Immaculée Conception (Privé, général), Lycée polyvalent Frédéric Faÿs (Public, général), L'école digitale et numérique Eden School (Privé, général), Lycée professionnel Magenta (Public, professionnel), Lycée Gilberte et Pierre Brossolette (Public, général), Lycée de l'école Juive de Lyon (Privé, général), Lycée professionnel Marie Curie (Public, professionnel), Lycée professionnel Alfred de Musset (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays (Public, général), Lycée Beth Hanna (Privé, général)
Commerces et services à Villeurbanne
137 médecins, 83 dentistes, 39 pharmacies, 185 infirmiers, 249 kinés, 4 hôpitaux, Urgences
19 supermarchés, 2 hypermarchés, 97 boulangeries, 28 boucheries, 84 épiceries, 7 stations-service
36 banques, 7 bureaux de poste, 33 crèches
1 cinémas, 4 bibliothèques, 4 piscines, 28 salles de sport, 552 restaurants
Risques naturels à Villeurbanne
Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
16 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle
Qualité de l'eau à Villeurbanne
Bactériologie
Conforme
Nitrates
5,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
20,2°f
Dernier prélèvement : 2025-12-22
Faut-il acheter à Villeurbanne ? Analyse du marché immobilier en 2025
Villeurbanne est une commune de 162 207 habitants située dans le département Rhône (69) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 21 540 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 60 écoles, 19 collèges, 10 lycées. Côté santé, on compte 137 médecins généralistes et 39 pharmacies. Villeurbanne est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 5,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 419 €/m² pour les appartements et 4 304 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 6,0 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Rhône, les prix à Villeurbanne sont inférieurs de 6,5 %. La commune compte 279 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Vaulx-en-Velin, Bron, Caluire-et-Cuire.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Villeurbanne
Informations sur Villeurbanne
| Commune | Villeurbanne |
|---|---|
| Code postal | 69100 |
| Code INSEE | 69266 |
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Population | 163 684 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
3 419 €/m²
Département
3 658 €/m²
-6,5 %
Région
3 094 €/m²
+10,5 %
France
3 478 €/m²
-1,7 %
Maisons
Commune
4 304 €/m²
Département
3 636 €/m²
+18,3 %
Région
2 431 €/m²
+77,0 %
France
2 939 €/m²
+46,4 %
Prix immobilier dans les villes proches de Villeurbanne
Vaulx-en-Velin
2,8 km
Appart. 437 €/m²
Maison 2 758 €/m²
Bron
4,4 km
Appart. 2 970 €/m²
Maison 4 250 €/m²
Caluire-et-Cuire
4,3 km
Appart. 3 839 €/m²
Maison 5 484 €/m²
Sathonay-Camp
6,0 km
Appart. 3 674 €/m²
Maison 4 507 €/m²
Rillieux-la-Pape
6,1 km
Appart. 2 315 €/m²
Maison 3 883 €/m²
Fontaines-sur-Saône
6,7 km
Appart. 3 567 €/m²
Maison 4 723 €/m²
Collonges-au-Mont-d'Or
6,4 km
Appart. 4 793 €/m²
Maison 4 244 €/m²
Sathonay-Village
7,5 km
Appart. 3 734 €/m²
Maison 5 887 €/m²
Décines-Charpieu
5,4 km
Appart. 3 125 €/m²
Maison 3 529 €/m²
Vénissieux
7,9 km
Appart. 2 584 €/m²
Maison 3 178 €/m²
Saint-Fons
8,5 km
Appart. 2 383 €/m²
Maison 3 330 €/m²
Fontaines-Saint-Martin
8,6 km
Appart. 3 419 €/m²
Maison 3 749 €/m²