Prix immobilier à Simandres (69)

Rhône (69) — Auvergne-Rhône-Alpes

Prix médian appart.
4 206 €/m²
-20,7 % sur 1 an
Prix médian maison
3 904 €/m²
Transactions 2025
6
Population
1 918

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Simandres

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Simandres (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T3 Appartement 4 206 €/m² 63 m² 1
T4 Maison 4 250 €/m² 96 m² 2
T5+ Maison 4 088 €/m² 144 m² 3

Prix immobilier par rue à Simandres

Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE CLAUDIUS BERY Appartement 3 811 €/m² 13
RUE DES GORDES Maison 4 282 €/m² 11
RTE DE MARENNES Appartement 5 493 €/m² 8
RUE DES GORDES Appartement 4 277 €/m² 7
CHE DE ST JEAN D ARCHE Maison 4 473 €/m² 6
RUE DE LA RANCOLLIERE Maison 3 904 €/m² 6
RTE DE MARENNES Maison 3 634 €/m² 5

Démographie de Simandres

Population
1 886
(2022)
Densité
181 hab/km²
Évolution 6 ans
+6,6 %
Revenu médian
28 190 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
18,2%
15-29 ans
16,4%
30-44 ans
19,6%
45-59 ans
20,7%
60-74 ans
17,6%
75+ ans
7,5%

Écoles et établissements scolaires à Simandres

1
Maternelles

Commerces et services à Simandres

Santé
4 médecins, 4 infirmiers, 1 kinés
Commerces
1 épiceries
Loisirs
1 bibliothèques, 2 restaurants

Risques naturels à Simandres

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
17 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent)

Qualité de l'eau à Simandres

Bactériologie
Conforme
Nitrates
11,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
22,7°f
Dernier prélèvement : 2021-02-02

Faut-il acheter à Simandres ? Analyse du marché immobilier en 2025

Simandres est une commune de 1 886 habitants située dans le département Rhône (69) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 28 190 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles. Côté santé, on compte 4 médecins généralistes. Simandres est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 11,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 206 €/m² pour les appartements et 3 904 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 20,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Rhône, les prix à Simandres sont supérieurs de 15,0 %. La commune compte 5 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Saint-Symphorien-d'Ozon, Communay, Marennes.

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Carte et localisation de Simandres

Informations sur Simandres

CommuneSimandres
Code postal69360
Code INSEE69295
DépartementRhône (69)
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Population1 918 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
4 206 €/m²
Département
3 658 €/m²
+15,0 %
Région
3 094 €/m²
+36,0 %
France
3 478 €/m²
+20,9 %
Maisons
Commune
3 904 €/m²
Département
3 636 €/m²
+7,4 %
Région
2 431 €/m²
+60,6 %
France
2 939 €/m²
+32,8 %

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