Prix immobilier à Rouen (76)
Seine-Maritime (76) — Normandie
Prix médian appart.
2 996 €/m²
+2,2 % sur 1 an
Prix médian maison
2 908 €/m²
Transactions 2025
1 116
Population
117 662
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Rouen
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Rouen (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 6 636 €/m² | 25 m² | 285 |
| T1 | Maison | 12 964 €/m² | 34 m² | 2 |
| T2 | Appartement | 5 000 €/m² | 42 m² | 318 |
| T2 | Maison | 3 874 €/m² | 52 m² | 8 |
| T3 | Appartement | 3 912 €/m² | 66 m² | 239 |
| T3 | Maison | 2 750 €/m² | 70 m² | 30 |
| T4 | Appartement | 3 967 €/m² | 86 m² | 102 |
| T4 | Maison | 2 941 €/m² | 95 m² | 45 |
| T5+ | Appartement | 2 960 €/m² | 114 m² | 30 |
| T5+ | Maison | 3 215 €/m² | 141 m² | 57 |
Prix immobilier par rue à Rouen
Voir les 450 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE DU RENARD | Appartement | 2 955 €/m² | 360 |
| RUE BEAUVOISINE | Appartement | 3 569 €/m² | 308 |
| RUE EAU DE ROBEC | Appartement | 3 053 €/m² | 227 |
| RUE D ELBEUF | Appartement | 2 667 €/m² | 225 |
| RTE DE DARNETAL | Appartement | 2 963 €/m² | 205 |
| RUE DU CHAMP DES OISEAUX | Appartement | 3 446 €/m² | 168 |
| RUE STANISLAS GIRARDIN | Appartement | 3 339 €/m² | 158 |
| RUE SAINT HILAIRE | Appartement | 3 718 €/m² | 133 |
| RUE SAINT JULIEN | Appartement | 1 953 €/m² | 132 |
| RUE DE BUFFON | Appartement | 3 385 €/m² | 130 |
Démographie de Rouen
Population
116 331
(2022)
Densité
5 441 hab/km²
Évolution 6 ans
+5,6 %
Revenu médian
21 330 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
14,2%
15-29 ans
33,4%
30-44 ans
18,9%
45-59 ans
15,0%
60-74 ans
11,4%
75+ ans
7,2%
Taux de pauvreté : 23,0 %
Écoles et établissements scolaires à Rouen
37
Maternelles
23
Élémentaires
16
Collèges
14
Lycées généraux
2
Lycées pro
Collèges :
Collège Georges Braque (Public), Collège Fontenelle (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II (Privé), Collège privé Votre Ecole Chez Vous (Privé), Collège Camille Saint-Saëns (Public), Collège Barbey d'Aurevilly (Public), Collège Institution Sainte-Marie (Privé), Collège Saint-Dominique (Privé), Collège Institution Saint-François-d'Assise (Privé), Collège Jean-Baptiste de la Salle (Privé), Collège Institution Jean-Paul II (Privé), Collège du Sacré-Coeur (Privé), Collège Jean Lecanuet (Public), Collège Boieldieu (Public), Collège Camille Claudel (Public)
Lycées :
Lycée Pierre Corneille (Public, général), Lycée privé Providence Sainte-Thérèse (Privé, général), Lycée professionnel Grieu (Public, professionnel), Lycée Gustave Flaubert (Public, général), Lycée privé Jean-Paul II (Privé, général), Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal (Public, général), Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle (Privé, général), Institut Les Tourelles (Privé, général), Lycée professionnel Gustave Flaubert (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles (Privé, général), Lycée Blaise Pascal (Public, général), Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen (Privé, général), Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse (Privé, général), Lycée Jeanne d'Arc (Public, général), Lycée privé Sacré-Coeur (Privé, général), Lycée Camille Saint-Saens (Public, général)
Commerces et services à Rouen
159 médecins, 101 dentistes, 35 pharmacies, 105 infirmiers, 177 kinés, 5 hôpitaux, Urgences
32 supermarchés, 5 hypermarchés, 116 boulangeries, 32 boucheries, 75 épiceries, 7 stations-service
62 banques, 10 bureaux de poste, 29 crèches, Gare
3 cinémas, 8 bibliothèques, 3 piscines, 21 salles de sport, 734 restaurants
Risques naturels à Rouen
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Non
Non exposé
Catastrophes naturelles
31 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à Rouen
Bactériologie
Conforme
Nitrates
22,3 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
26,3°f
Dernier prélèvement : 2025-12-30
Faut-il acheter à Rouen ? Analyse du marché immobilier en 2025
Rouen est une commune de 116 331 habitants située dans le département Seine-Maritime (76) en région Normandie. Le revenu médian s'élève à 21 330 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 60 écoles, 16 collèges, 16 lycées. Côté santé, on compte 159 médecins généralistes et 35 pharmacies. Rouen est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 31 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 22,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 996 €/m² pour les appartements et 2 908 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 2,2 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Seine-Maritime, les prix à Rouen sont supérieurs de 14,0 %. La commune compte 450 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Mont-Saint-Aignan, Sotteville-lès-Rouen, Le Petit-Quevilly.
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Carte et localisation de Rouen
Informations sur Rouen
| Commune | Rouen |
|---|---|
| Code postal | 76000 |
| Code INSEE | 76540 |
| Département | Seine-Maritime (76) |
| Région | Normandie |
| Population | 117 662 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 996 €/m²
Département
2 629 €/m²
+14,0 %
Région
2 809 €/m²
+6,7 %
France
3 478 €/m²
-13,9 %
Maisons
Commune
2 908 €/m²
Département
2 100 €/m²
+38,5 %
Région
1 992 €/m²
+46,0 %
France
2 939 €/m²
-1,0 %
Prix immobilier dans les villes proches de Rouen
Mont-Saint-Aignan
3,0 km
Appart. 2 116 €/m²
Maison 3 400 €/m²
Sotteville-lès-Rouen
3,3 km
Appart. 1 764 €/m²
Maison 2 025 €/m²
Le Petit-Quevilly
3,1 km
Appart. 2 024 €/m²
Maison 1 759 €/m²
Bois-Guillaume
4,1 km
Appart. 2 424 €/m²
Maison 3 295 €/m²
Bihorel
3,7 km
Appart. 1 690 €/m²
Maison 3 023 €/m²
Bonsecours
3,7 km
Appart. 2 286 €/m²
Maison 2 809 €/m²
Déville-lès-Rouen
4,2 km
Appart. 1 897 €/m²
Maison 2 235 €/m²
Amfreville-la-Mi-Voie
4,8 km
Appart. 1 816 €/m²
Maison 2 105 €/m²
Le Grand-Quevilly
4,8 km
Appart. 2 101 €/m²
Maison 2 610 €/m²
Saint-Étienne-du-Rouvray
6,4 km
Appart. 1 368 €/m²
Maison 2 023 €/m²
Notre-Dame-de-Bondeville
5,7 km
Appart. 2 237 €/m²
Maison 2 260 €/m²
Le Mesnil-Esnard
5,1 km
Appart. 3 385 €/m²
Maison 2 699 €/m²