Prix immobilier à Gazeran (78)

Yvelines (78) — Île-de-France

Prix médian appart.
2 455 €/m²
-58,6 % sur 1 an
Prix médian maison
3 310 €/m²
Transactions 2025
7
Population
1 492

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Gazeran

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Gazeran (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Appartement 2 455 €/m² 44 m² 1
T5+ Maison 3 044 €/m² 120 m² 6

Prix immobilier par rue à Gazeran

Rue Type Prix médian m² Transactions
RTE DU GATEAU Maison 3 176 €/m² 17
AV DU GENERAL DE GAULLE Maison 3 571 €/m² 13
RUE DE LA MAIRIE Maison 3 222 €/m² 13
AV DU GENERAL DE GAULLE Appartement 4 335 €/m² 9
RTE DE LA GARE Maison 3 702 €/m² 6
RTE DU CHATEAU D EAU Maison 3 591 €/m² 5

Démographie de Gazeran

Population
1 337
(2022)
Densité
52 hab/km²
Évolution 6 ans
+4,2 %
Revenu médian
33 010 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
16,5%
15-29 ans
11,9%
30-44 ans
15,2%
45-59 ans
24,9%
60-74 ans
18,6%
75+ ans
12,9%

Écoles et établissements scolaires à Gazeran

1
Maternelles

Commerces et services à Gazeran

Santé
2 dentistes, 3 infirmiers
Commerces
2 boulangeries, 1 épiceries
Services
Gare
Loisirs
1 bibliothèques, 5 restaurants

Risques naturels à Gazeran

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Non
Non exposé
Catastrophes naturelles
7 arrêtés
depuis 1982

Qualité de l'eau à Gazeran

Bactériologie
Conforme
Nitrates
18,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
29,6°f
Dernier prélèvement : 2025-11-25

Faut-il acheter à Gazeran ? Analyse du marché immobilier en 2025

Gazeran est une commune de 1 337 habitants située dans le département Yvelines (78) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 33 010 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles. Gazeran est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 18,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 455 €/m² pour les appartements et 3 310 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 58,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Yvelines, les prix à Gazeran sont inférieurs de 38,6 %. La commune compte 5 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Orcemont, Poigny-la-Forêt, Rambouillet.

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Carte et localisation de Gazeran

Informations sur Gazeran

CommuneGazeran
Code postal78125
Code INSEE78269
DépartementYvelines (78)
RégionÎle-de-France
Population1 492 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 455 €/m²
Département
4 000 €/m²
-38,6 %
Région
5 844 €/m²
-58,0 %
France
3 478 €/m²
-29,4 %
Maisons
Commune
3 310 €/m²
Département
3 716 €/m²
-10,9 %
Région
3 542 €/m²
-6,5 %
France
2 939 €/m²
+12,6 %

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