Prix immobilier à Versailles (78)
Yvelines (78) — Île-de-France
Prix médian appart.
6 350 €/m²
-4,5 % sur 1 an
Prix médian maison
8 744 €/m²
Transactions 2025
404
Population
84 095
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Versailles
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Versailles (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 6 944 €/m² | 27 m² | 81 |
| T2 | Appartement | 6 248 €/m² | 46 m² | 74 |
| T3 | Appartement | 6 678 €/m² | 65 m² | 87 |
| T3 | Maison | 8 090 €/m² | 86 m² | 4 |
| T4 | Appartement | 6 398 €/m² | 92 m² | 63 |
| T4 | Maison | 10 030 €/m² | 90 m² | 6 |
| T5+ | Appartement | 6 823 €/m² | 129 m² | 53 |
| T5+ | Maison | 8 862 €/m² | 169 m² | 36 |
Prix immobilier par rue à Versailles
Voir les 178 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV DE PARIS | Appartement | 6 514 €/m² | 205 |
| RUE DE LA PAROISSE | Appartement | 8 286 €/m² | 151 |
| BD DE LA REINE | Appartement | 7 743 €/m² | 140 |
| RUE DES CHANTIERS | Appartement | 5 755 €/m² | 126 |
| AV DES ETATS UNIS | Appartement | 5 955 €/m² | 106 |
| BD DU ROI | Appartement | 7 319 €/m² | 105 |
| RUE DU MAL FOCH | Appartement | 7 459 €/m² | 104 |
| RUE DE MONTREUIL | Appartement | 6 714 €/m² | 103 |
| AV DE SAINT CLOUD | Appartement | 7 897 €/m² | 102 |
| RUE DU PONT COLBERT | Appartement | 4 624 €/m² | 94 |
Démographie de Versailles
Population
83 918
(2022)
Densité
3 203 hab/km²
Évolution 6 ans
-1,7 %
Revenu médian
33 780 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
18,0%
15-29 ans
20,8%
30-44 ans
18,9%
45-59 ans
19,2%
60-74 ans
12,7%
75+ ans
10,4%
Taux de pauvreté : 7,0 %
Écoles et établissements scolaires à Versailles
30
Maternelles
14
Élémentaires
11
Collèges
10
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges :
Collège Saint-Jean - Hulst (Privé), Collège de Clagny (Public), Collège Les Châtaigniers (Privé), Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc (Privé), Collège Hoche (Public), Collège Raymond Poincaré (Public), Collège Sacré-Coeur (Privé), Collège Jean-Philippe Rameau (Public), Collège Pierre de Nolhac (Public), Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld (Privé), Ecole secondaire privée Dans tes Pas (Privé)
Lycées :
Lycée La Bruyère (Public, général), Lycée Hoche (Public, général), Lycée Les Châtaigniers (Privé, général), Lycée professionnel Les Châtaigniers (Privé, professionnel), Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul (Privé, général), Lycée Sainte-Geneviève (Privé, général), Lycée professionnel Jacques Prévert (Public, professionnel), Lycée Notre-Dame du Grandchamp (Privé, général), Lycée professionnel Notre-Dame du Grandchamp (Privé, professionnel), Lycée Saint-Jean et Hulst (Privé, général), Lycée Marie Curie (Public, général), Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry (Public, général), Lycée Jules Ferry (Public, général)
Commerces et services à Versailles
82 médecins, 76 dentistes, 26 pharmacies, 40 infirmiers, 152 kinés, 4 hôpitaux, Urgences
18 supermarchés, 57 boulangeries, 26 boucheries, 45 épiceries, 6 stations-service
44 banques, 6 bureaux de poste, 27 crèches, Gare
2 cinémas, 9 bibliothèques, 3 piscines, 20 salles de sport, 340 restaurants
Risques naturels à Versailles
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Non
Non exposé
Catastrophes naturelles
13 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Transport de marchandises dangereuses
Faut-il acheter à Versailles ? Analyse du marché immobilier en 2025
Versailles est une commune de 83 918 habitants située dans le département Yvelines (78) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 33 780 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 44 écoles, 11 collèges, 13 lycées. Côté santé, on compte 82 médecins généralistes et 26 pharmacies. Versailles est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 6 350 €/m² pour les appartements et 8 744 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 4,5 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Yvelines, les prix à Versailles sont supérieurs de 58,7 %. La commune compte 178 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Le Chesnay-Rocquencourt, Buc, Les Loges-en-Josas.
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Carte et localisation de Versailles
Informations sur Versailles
| Commune | Versailles |
|---|---|
| Code postal | 78000 |
| Code INSEE | 78646 |
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Population | 84 095 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
6 350 €/m²
Département
4 000 €/m²
+58,7 %
Région
5 844 €/m²
+8,6 %
France
3 478 €/m²
+82,5 %
Maisons
Commune
8 744 €/m²
Département
3 716 €/m²
+135,3 %
Région
3 542 €/m²
+146,9 %
France
2 939 €/m²
+197,6 %
Prix immobilier dans les villes proches de Versailles
Le Chesnay-Rocquencourt
2,7 km
Appart. 5 098 €/m²
Maison 7 175 €/m²
Buc
3,4 km
Appart. 5 388 €/m²
Maison 5 522 €/m²
Les Loges-en-Josas
5,0 km
Maison 4 167 €/m²
La Celle-Saint-Cloud
5,2 km
Appart. 3 677 €/m²
Maison 5 637 €/m²
Bailly
4,6 km
Appart. 3 497 €/m²
Maison 4 765 €/m²
Viroflay
3,9 km
Appart. 5 234 €/m²
Maison 7 452 €/m²
Saint-Cyr-l'École
3,9 km
Appart. 4 242 €/m²
Maison 4 390 €/m²
Guyancourt
4,7 km
Appart. 3 588 €/m²
Maison 3 963 €/m²
Louveciennes
6,2 km
Appart. 3 730 €/m²
Maison 5 467 €/m²
Toussus-le-Noble
6,2 km
Appart. 2 913 €/m²
Maison 4 594 €/m²
Jouy-en-Josas
5,3 km
Appart. 3 952 €/m²
Maison 5 435 €/m²
Bougival
6,7 km
Appart. 4 093 €/m²
Maison 6 355 €/m²