Prix immobilier à Niort (79)

Deux-Sèvres (79) — Nouvelle-Aquitaine

Prix médian appart.
2 169 €/m²
-10,7 % sur 1 an
Prix médian maison
2 000 €/m²
Transactions 2025
469
Population
59 854

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Niort

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation
—

Prix au m² par type de bien à Niort (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 10 280 €/m² 37 m² 62
T1 Maison 2 535 €/m² 32 m² 6
T2 Appartement 3 569 €/m² 42 m² 70
T2 Maison 3 019 €/m² 60 m² 19
T3 Appartement 1 970 €/m² 72 m² 33
T3 Maison 2 180 €/m² 73 m² 62
T4 Appartement 1 783 €/m² 76 m² 21
T4 Maison 2 054 €/m² 92 m² 93
T5+ Appartement 4 526 €/m² 96 m² 2
T5+ Maison 2 035 €/m² 122 m² 101

Prix immobilier par rue à Niort

Voir les 362 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DES SABLIERES Appartement 14 607 €/m² 294
RUE SAINT-GELAIS Appartement 7 023 €/m² 147
AV DE LIMOGES Appartement 2 108 €/m² 124
RUE DE TELOUZE Appartement 2 000 €/m² 81
RTE DE COULONGES Maison 1 684 €/m² 71
RUE DU MAL LECLERC Maison 1 606 €/m² 70
RUE DES EQUARTS Appartement 1 125 €/m² 69
RUE JEAN JAURES Maison 1 878 €/m² 66
AV DE PARIS Appartement 5 714 €/m² 65
AV DE PARIS Maison 1 789 €/m² 64

Démographie de Niort

Population
60 074
(2022)
Densité
881 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,8 %
Revenu médian
23 120 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,0%
15-29 ans
19,0%
30-44 ans
18,0%
45-59 ans
19,8%
60-74 ans
16,6%
75+ ans
11,7%
Taux de pauvreté : 16,0 %

Écoles et établissements scolaires à Niort

33
Maternelles
4
Élémentaires
13
Collèges
6
Lycées généraux
4
Lycées pro
Collèges : Collège Fontanes (Public), Collège Gérard Philipe (Public), Collège Philippe de Commynes (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais (Public), Collège privé hors contrat Saint-Martin (Privé), Collège Pierre et Marie Curie (Public), Collège privé Notre-Dame (Privé), Collège Jean Zay (Public), Collège François Rabelais (Public), Collège privé Antoine de Saint-Exupéry (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry (Privé), Collège privé Hors contrat Akène de Niort (Privé)
Lycées : Lycée Paul Guérin (Public, général), Lycée professionnel Paul Guérin (Public, professionnel), Lycée horticole Gaston Chaissac (Public, professionnel), Lycée professionnel Thomas Jean Main (Public, professionnel), Lycée professionnel Gaston Barré (Public, professionnel), Lycée de la Venise Verte (Public, général), Lycée polyvalent privé Saint-André (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André (Privé, général), Lycée Jean Macé (Public, général), Lycée privé Hors contrat Akène de Niort (Privé, général)

Commerces et services à Niort

Santé
60 médecins, 37 dentistes, 25 pharmacies, 66 infirmiers, 63 kinés, 2 hôpitaux, Urgences
Commerces
11 supermarchés, 4 hypermarchés, 46 boulangeries, 18 boucheries, 22 épiceries, 11 stations-service
Services
33 banques, 5 bureaux de poste, 10 crèches, Gare
Loisirs
2 cinémas, 7 bibliothèques, 2 piscines, 23 salles de sport, 181 restaurants

Risques naturels à Niort

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
26 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage

Qualité de l'eau à Niort

Bactériologie
Conforme
Nitrates
14,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
29,6°f
Dernier prélèvement : 2025-12-30

Faut-il acheter à Niort ? Analyse du marché immobilier en 2025

Niort est une commune de 60 074 habitants située dans le département Deux-Sèvres (79) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 23 120 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 37 écoles, 13 collèges, 10 lycées. Côté santé, on compte 60 médecins généralistes et 25 pharmacies. Niort est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 26 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 14,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 169 €/m² pour les appartements et 2 000 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 10,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Deux-Sèvres, les prix à Niort sont supérieurs de 5,0 %. La commune compte 362 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Sciecq, Saint-Symphorien, Aiffres.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Niort

Informations sur Niort

CommuneNiort
Code postal79000
Code INSEE79191
DépartementDeux-Sèvres (79)
RégionNouvelle-Aquitaine
Population59 854 hab.

Naviguer

Deux-Sèvres Classement des prix du Deux-Sèvres Nouvelle-Aquitaine

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 169 €/m²
Département
2 065 €/m²
+5,0 %
Région
3 381 €/m²
-35,8 %
France
3 478 €/m²
-37,6 %
Maisons
Commune
2 000 €/m²
Département
1 414 €/m²
+41,5 %
Région
1 973 €/m²
+1,4 %
France
2 939 €/m²
-31,9 %

Prix immobilier dans les villes proches de Niort

Sciecq

4,8 km
Maison 1 336 €/m²

Saint-Symphorien

6,7 km
Maison 1 889 €/m²

Aiffres

6,1 km
Maison 1 923 €/m²

Bessines

5,8 km
Maison 1 870 €/m²

Échiré

7,4 km
Maison 1 968 €/m²

Saint-Maxire

7,9 km
Maison 1 667 €/m²

Saint-Rémy

6,7 km
Maison 1 642 €/m²

Chauray

6,5 km
Appart. 2 012 €/m²
Maison 2 227 €/m²

Saint-Gelais

7,9 km
Maison 1 896 €/m²

Frontenay-Rohan-Rohan

9,1 km
Maison 1 778 €/m²

Magné

7,6 km
Maison 1 815 €/m²

Fors

10,2 km
Maison 2 000 €/m²