Quel est le prix au m² à Amiens ?

Le prix médian au m² à Amiens en 2025 est de 3 007 €/m² pour un appartement et de 2 219 €/m² pour une maison.

Comment évoluent les prix à Amiens ?

Les prix immobiliers à Amiens ont diminué de 6,1 % sur un an en 2025.

Combien de transactions à Amiens en 2025 ?

En 2025, 850 transactions immobilières ont été enregistrées à Amiens.

Prix immobilier à Amiens (80)

Somme (80) — Hauts-de-France

Prix médian appart.

3 007 €/m²

-6,1 % sur 1 an

Prix médian maison

2 219 €/m²

Transactions 2025

850

Population

136 449

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Amiens

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Type de bien

Surface (m²)

Estimation

—

Prix au m² par type de bien à Amiens (2025)

Type	Bien	Prix moyen m²	Surface moy.	Nb ventes
T1	Appartement	8 352 €/m²	23 m²	195
T1	Maison	2 865 €/m²	30 m²	6
T2	Appartement	4 839 €/m²	41 m²	151
T2	Maison	3 574 €/m²	54 m²	26
T3	Appartement	2 205 €/m²	70 m²	81
T3	Maison	2 173 €/m²	60 m²	76
T4	Appartement	2 101 €/m²	84 m²	45
T4	Maison	2 441 €/m²	82 m²	104
T5+	Appartement	2 101 €/m²	112 m²	11
T5+	Maison	2 425 €/m²	117 m²	155

Prix immobilier par rue à Amiens

Voir les 530 rues

Rue	Type	Prix médian m²	Transactions
RUE DE PARIS	Appartement	1 978 €/m²	172
RUE DU BATONNIER MAHIU	Appartement	1 447 €/m²	144
RUE DE CAGNY	Maison	2 980 €/m²	117
RUE JULES BARNI	Appartement	7 125 €/m²	98
RUE D ABBEVILLE	Maison	2 058 €/m²	93
RUE SAINT FUSCIEN	Appartement	2 929 €/m²	92
RUE DE ROUEN	Maison	2 295 €/m²	82
RUE DE CAGNY	Appartement	4 606 €/m²	71
RUE LAURENDEAU	Appartement	6 822 €/m²	70
ALL DE LA JOIE DE VIVRE	Appartement	1 925 €/m²	66

Démographie de Amiens

Population

134 780

(2022)

Densité

2 709 hab/km²

Évolution 6 ans

+0,8 %

Revenu médian

19 650 €/an

Répartition par âge

0-14 ans

16,2%

15-29 ans

29,0%

30-44 ans

18,1%

45-59 ans

16,1%

60-74 ans

13,0%

75+ ans

7,7%

Taux de pauvreté : 26,0 %

Écoles et établissements scolaires à Amiens

Maternelles

Élémentaires

Collèges

Lycées généraux

Lycées pro

Collèges : Collège Saint-Riquier (Privé), Collège Arthur Rimbaud (Public), Collège César Franck (Public), Collège La Salle (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks (Public), Collège Sagebien (Public), Collège Jean-Marc Laurent (Public), Collège Auguste Janvier (Public), Collège Sainte-Clotilde (Privé), Collège Édouard Lucas (Public), Collège Rosa Parks (Public), Collège Amiral Lejeune (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent (Public), Collège Saint-Martin (Privé), Collège Sainte-Famille Saint-Pierre (Privé), Collège La Providence (Privé), Collège Sainte-Famille Sainte-Anne (Privé), Collège Guy Mareschal (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas (Public)

Lycées : Lycée professionnel Montaigne (Public, professionnel), Lycée Saint-Martin (Privé, général), Lycée professionnel Romain Rolland (Public, professionnel), Lycée Sainte-Famille (Privé, général), Lycée professionnel du Sacré-Coeur (Privé, professionnel), Lycée professionnel Édouard Branly (Public, professionnel), Lycée professionnel Saint-Rémi (Privé, professionnel), Lycée La Providence (Privé, général), Lycée Édouard Branly (Public, général), Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie (Public, général), Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens (Privé, général), Lycée polyvalent La Hotoie (Public, général), Lycée professionnel Saint-Martin (Privé, professionnel), Lycée du Sacré-Coeur (Privé, général), Lycée Jean-Baptiste Delambre (Public, général), Lycée Saint-Rémi (Privé, général), Lycée des métiers La Providence (Privé, professionnel), Micro-lycée de l'académie d'amiens (Public, général), Lycée professionnel Saint-Riquier (Privé, professionnel), Lycée Saint-Riquier (Privé, général), Lycée professionnel Édouard Gand (Public, professionnel), Lycée Édouard Gand (Public, général), Lycée professionnel de l'Acheuléen (Public, professionnel), Centre régional de formation aux métiers du football (Privé, général), Lycée Madeleine Michelis (Public, général), Lycée Robert de Luzarches (Public, général), Lycée Louis Thuillier (Public, général)

Commerces et services à Amiens

Santé

176 médecins, 72 dentistes, 46 pharmacies, 157 infirmiers, 162 kinés, 10 hôpitaux, Urgences

Commerces

31 supermarchés, 3 hypermarchés, 104 boulangeries, 32 boucheries, 37 épiceries, 10 stations-service

Services

44 banques, 7 bureaux de poste, 30 crèches, Gare

Loisirs

3 cinémas, 6 bibliothèques, 5 piscines, 39 salles de sport, 466 restaurants

Risques naturels à Amiens

Zone sismique

1/5

très faible

Potentiel radon

Catégorie 1

faible

Risque inondation

Oui

PPR prescrit

Catastrophes naturelles

18 arrêtés

depuis 1982

Risques recensés : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Risque industriel, Effet thermique, Effet de surpression, Effet toxique, Transport de marchandises dangereuses

Qualité de l'eau à Amiens

Bactériologie

Conforme

Nitrates

24,8 mg/L

Conforme

Dureté (calcaire)

Dure

31,0°f

Dernier prélèvement : 2025-12-18

Faut-il acheter à Amiens ? Analyse du marché immobilier en 2025

Amiens est une commune de 134 780 habitants située dans le département Somme (80) en région Hauts-de-France. Le revenu médian s'élève à 19 650 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 87 écoles, 21 collèges, 27 lycées. Côté santé, on compte 176 médecins généralistes et 46 pharmacies. Amiens est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 24,8 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 007 €/m² pour les appartements et 2 219 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 6,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Somme, les prix à Amiens sont inférieurs de 3,2 %. La commune compte 530 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Dury, Dreuil-lès-Amiens, Salouël.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Amiens

Informations sur Amiens

Commune	Amiens
Code postal	80000
Code INSEE	80021
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Population	136 449 hab.

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Somme Classement des prix du Somme Hauts-de-France

Comparaison des prix

Appartements

Commune

3 007 €/m²

Département

3 105 €/m²

-3,2 %

Région

3 061 €/m²

-1,8 %

France

3 478 €/m²

-13,6 %

Maisons

Commune

2 219 €/m²

Département

1 696 €/m²

+30,8 %

Région

1 823 €/m²

+21,7 %

France

2 939 €/m²

-24,5 %

Prix immobilier dans les villes proches de Amiens

Prix immobilier à Amiens (80)

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Prix au m² par type de bien à Amiens (2025)

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Comparaison des prix

Prix immobilier dans les villes proches de Amiens

Dury

Dreuil-lès-Amiens

Salouël

Rivery

Pont-de-Metz

Saint-Fuscien

Poulainville

Bertangles

Saleux

Camon

Saveuse

Longueau