Prix immobilier à Fort-de-France (972)
Martinique (972) — Martinique
Prix médian appart.
3 183 €/m²
+9,8 % sur 1 an
Prix médian maison
2 059 €/m²
Transactions 2025
191
Population
75 506
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Fort-de-France
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Fort-de-France (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 10 946 €/m² | 22 m² | 33 |
| T1 | Maison | 8 217 €/m² | 23 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 3 890 €/m² | 41 m² | 26 |
| T2 | Maison | 3 786 €/m² | 42 m² | 8 |
| T3 | Appartement | 2 878 €/m² | 69 m² | 42 |
| T3 | Maison | 2 007 €/m² | 57 m² | 18 |
| T4 | Appartement | 2 464 €/m² | 82 m² | 26 |
| T4 | Maison | 2 121 €/m² | 87 m² | 13 |
| T5+ | Appartement | 2 488 €/m² | 103 m² | 3 |
| T5+ | Maison | 2 344 €/m² | 125 m² | 21 |
Prix immobilier par rue à Fort-de-France
Voir les 158 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RTE DE RAVINE VILAINE | Appartement | 2 884 €/m² | 105 |
| RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | Appartement | 3 546 €/m² | 94 |
| RUE DE LA DORSALE | Appartement | 2 510 €/m² | 86 |
| RTE DE REDOUTE | Appartement | 3 194 €/m² | 77 |
| RES PRINCIPAUTE | Appartement | 2 333 €/m² | 51 |
| ZAC ETANG Z ABRICOT | Appartement | 3 780 €/m² | 49 |
| RES PRESTIGE DE LA MEYNARD | Appartement | 2 167 €/m² | 47 |
| AV GEORGES PLISSONNEAU | Appartement | 2 800 €/m² | 39 |
| RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | Appartement | 2 495 €/m² | 38 |
| RUE DES CYCLADES | Appartement | 2 976 €/m² | 37 |
Démographie de Fort-de-France
Population
75 165
(2022)
Densité
1 700 hab/km²
Évolution 6 ans
-7,2 %
Revenu médian
19 470 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,6%
15-29 ans
15,8%
30-44 ans
16,8%
45-59 ans
21,7%
60-74 ans
19,0%
75+ ans
11,0%
Taux de pauvreté : 28,0 %
Écoles et établissements scolaires à Fort-de-France
39
Maternelles
19
Élémentaires
18
Collèges
8
Lycées généraux
6
Lycées pro
Collèges :
Séminaire-Collège Sainte-Marie (Privé), Collège Aimé Césaire de Fort de France (Public), Collège Julia Nicolas (Public), Ensemble scolaire Saint-Jean-Paul II (Ex CLG l'Espérance - Patronage Saint-Louis) (Privé), SEGPA du Collège Cassien Sainte-Claire (Public), Collège Fernand Donatien (Public), Collège François Auguste Perrinon (Public), Collège Roger Castendet (Public), Collège de l'AMEP (Privé), Collège Jacqueline Julius (Public), Collège Tartenson (Public), SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS (Public), Collège Cassien Sainte Claire (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon (Public), COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT HOPE SCHOOL (EN ROUTE VERS TA DESTINEE) (Privé), Collège Jenny Alpha (Ex Dillon 2) (Public), Collège Saint-Joseph de Cluny (Privé)
Lycées :
Lycée général et technologique de l'Union (Privé, général), Lycée général et technologique Séminaire-collège Sainte-Marie (Privé, général), Lycée professionnel Marius Cultier (Public, professionnel), Lycée professionnel Jeanne Catayée (Public, professionnel), Lycée général et technologique Victor Schoelcher (Public, général), Ensemble scolaire Saint-Jean-Paul 2 - (Ex LP de l'Espérance) (Privé, professionnel), Lycée général et technologique de Bellevue (Public, général), Lycée professionnel Dumas Jean-Joseph (Public, professionnel), Lycée général et technologique Saint-Joseph de Cluny (Privé, général), Lycée professionnel Saint-Joseph de Cluny (Privé, professionnel), Lycée polyvalent de l'AMEP (Privé, général), Lycée général et technologique Joseph Gaillard (Public, général), Lycée professionnel André Aliker (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP (Privé, général)
Commerces et services à Fort-de-France
96 médecins, 64 dentistes, 39 pharmacies, 159 infirmiers, 151 kinés, 4 hôpitaux, Urgences
2 supermarchés, 2 hypermarchés, 77 boulangeries, 11 boucheries, 91 épiceries, 27 stations-service
30 banques, 3 bureaux de poste, 19 crèches
1 cinémas, 2 bibliothèques, 3 piscines, 7 salles de sport, 447 restaurants
Risques naturels à Fort-de-France
Zone sismique
3/5
modérée
Potentiel radon
Catégorie 2
moyen
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
26 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Cyclone / Ouragan (vent), Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à Fort-de-France
Bactériologie
Conforme
Nitrates
0,5 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
2,7°f
Dernier prélèvement : 2025-12-16
Faut-il acheter à Fort-de-France ? Analyse du marché immobilier en 2025
Fort-de-France est une commune de 75 165 habitants située dans le département Martinique (972) en région Martinique. Le revenu médian s'élève à 19 470 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 58 écoles, 18 collèges, 14 lycées. Côté santé, on compte 96 médecins généralistes et 39 pharmacies. Fort-de-France est classée en zone sismique 3 (modérée) avec un potentiel radon moyen. 26 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 0,5 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 183 €/m² pour les appartements et 2 059 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 9,8 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Martinique, les prix à Fort-de-France sont inférieurs de 6,6 %. La commune compte 158 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Schœlcher, Saint-Joseph, Case-Pilote.
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Carte et localisation de Fort-de-France
Informations sur Fort-de-France
| Commune | Fort-de-France |
|---|---|
| Code postal | 97200 |
| Code INSEE | 97209 |
| Département | Martinique (972) |
| Région | Martinique |
| Population | 75 506 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
3 183 €/m²
Département
3 409 €/m²
-6,6 %
Région
3 409 €/m²
-6,6 %
France
3 478 €/m²
-8,5 %
Maisons
Commune
2 059 €/m²
Département
2 785 €/m²
-26,1 %
Région
2 785 €/m²
-26,1 %
France
2 939 €/m²
-29,9 %
Prix immobilier dans les villes proches de Fort-de-France
Schœlcher
3,4 km
Appart. 3 500 €/m²
Maison 2 222 €/m²
Saint-Joseph
4,8 km
Appart. 6 925 €/m²
Maison 3 406 €/m²
Case-Pilote
6,7 km
Appart. 2 564 €/m²
Maison 2 913 €/m²
Gros-Morne
7,8 km
Appart. 2 125 €/m²
Maison 1 827 €/m²
Le Lamentin
8,7 km
Appart. 2 781 €/m²
Maison 2 206 €/m²
Le Morne-Vert
9,5 km
Maison 1 514 €/m²
Le Carbet
11,4 km
Appart. 8 412 €/m²
Maison 3 030 €/m²
Les Trois-Îlets
13,3 km
Appart. 4 432 €/m²
Maison 4 210 €/m²
Ducos
13,3 km
Appart. 2 985 €/m²
Maison 2 734 €/m²
Le Marigot
14,6 km
Appart. 3 876 €/m²
Maison 1 491 €/m²
Le Morne-Rouge
14,5 km
Maison 7 583 €/m²
Sainte-Marie
15,2 km
Appart. 21 145 €/m²
Maison 2 841 €/m²