Prix immobilier à Cayenne (973)
Guyane (973) — Guyane
Prix médian appart.
2 857 €/m²
-2,7 % sur 1 an
Prix médian maison
2 843 €/m²
Transactions 2025
152
Population
62 675
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Cayenne
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Cayenne (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 481 €/m² | 29 m² | 23 |
| T1 | Maison | 11 000 €/m² | 20 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 3 011 €/m² | 46 m² | 34 |
| T2 | Maison | 5 114 €/m² | 67 m² | 10 |
| T3 | Appartement | 2 943 €/m² | 66 m² | 40 |
| T3 | Maison | 3 069 €/m² | 77 m² | 11 |
| T4 | Appartement | 2 484 €/m² | 93 m² | 10 |
| T4 | Maison | 3 172 €/m² | 90 m² | 13 |
| T5+ | Appartement | 1 251 €/m² | 113 m² | 2 |
| T5+ | Maison | 2 746 €/m² | 127 m² | 8 |
Prix immobilier par rue à Cayenne
Voir les 84 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV DE L UNIVERSITE HARVARD | Appartement | 3 304 €/m² | 94 |
| RTE DE RABAN | Appartement | 2 142 €/m² | 88 |
| RES LES ESTUDOMS | Appartement | 2 639 €/m² | 71 |
| CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL | Appartement | 2 776 €/m² | 70 |
| RTE DE MONTABO (D1) | Appartement | 2 584 €/m² | 68 |
| RUE DE L'UNIVERSITE CHICAGO | Appartement | 2 710 €/m² | 46 |
| RUE CANNE A SUCRE | Appartement | 3 622 €/m² | 36 |
| RUE CHRISTOPHE COLOMB | Appartement | 8 333 €/m² | 31 |
| LE BOIS DES CHAUMES | Appartement | 2 428 €/m² | 30 |
| ROC DE ZEPHIR | Appartement | 3 109 €/m² | 30 |
Démographie de Cayenne
Population
63 956
(2022)
Densité
2 710 hab/km²
Évolution 6 ans
+5,6 %
Répartition par âge
0-14 ans
26,7%
15-29 ans
23,7%
30-44 ans
20,6%
45-59 ans
15,8%
60-74 ans
9,5%
75+ ans
3,6%
Écoles et établissements scolaires à Cayenne
22
Maternelles
14
Élémentaires
9
Collèges
6
Lycées généraux
2
Lycées pro
Collèges :
Collège Anne-Marie Javouhey (Privé), Collège Paul Kapel (Public), Collège Eugène Nonnon (Public), Collège Gérard Holder (Public), Collège Auxence Contout (Public), Collège Externat Saint-Joseph de Cluny (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auxence Contout (Public), Collège Justin Catayée (Cayenne V) (Public)
Lycées :
Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey (Privé, général), Lycée professionnel Jean Marie Michotte (Public, professionnel), Lycée professionnel Max Josephine (Public, professionnel), Lycée Félix Éboué (Public, général), Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration (Public, général), Lycée polyvalent Melkior et Garré (Public, général), Lycée polyvalent Anne-Marie Javouhey (Privé, général), Externat Saint-Joseph de Cluny (Privé, général)
Commerces et services à Cayenne
43 médecins, 31 dentistes, 17 pharmacies, 96 infirmiers, 42 kinés, 5 hôpitaux, Urgences
5 supermarchés, 3 hypermarchés, 39 boulangeries, 9 boucheries, 93 épiceries, 18 stations-service
20 banques, 4 bureaux de poste, 12 crèches
2 bibliothèques, 3 piscines, 12 salles de sport, 307 restaurants
Risques naturels à Cayenne
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
6 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises, Feu de forêt
Faut-il acheter à Cayenne ? Analyse du marché immobilier en 2025
Cayenne est une commune de 63 956 habitants située dans le département Guyane (973) en région Guyane. La commune dispose de 36 écoles, 9 collèges, 8 lycées. Côté santé, on compte 43 médecins généralistes et 17 pharmacies. Cayenne est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 857 €/m² pour les appartements et 2 843 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 2,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Guyane, les prix à Cayenne sont inférieurs de 62,9 %. La commune compte 84 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Remire-Montjoly, Matoury, Macouria.
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Carte et localisation de Cayenne
Informations sur Cayenne
| Commune | Cayenne |
|---|---|
| Code postal | 97300 |
| Code INSEE | 97302 |
| Département | Guyane (973) |
| Région | Guyane |
| Population | 62 675 hab. |
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Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 857 €/m²
Département
7 692 €/m²
-62,9 %
Région
7 692 €/m²
-62,9 %
France
3 478 €/m²
-17,9 %
Maisons
Commune
2 843 €/m²
Département
10 000 €/m²
-71,6 %
Région
10 000 €/m²
-71,6 %
France
2 939 €/m²
-3,2 %
Prix immobilier dans les villes proches de Cayenne
Remire-Montjoly
8,5 km
Appart. 2 917 €/m²
Maison 3 015 €/m²
Matoury
13,3 km
Appart. 17 857 €/m²
Maison 11 628 €/m²
Macouria
17,5 km
Maison 2 123 €/m²
Montsinéry-Tonnegrande
24,3 km
Maison 2 318 €/m²
Kourou
49,4 km
Appart. 2 280 €/m²
Maison 2 606 €/m²
Roura
56,8 km
Maison 3 313 €/m²
Sinnamary
81,8 km
Appart. 2 157 €/m²
Maison 1 780 €/m²
Iracoubo
111,7 km
Maison 4 167 €/m²
Mana
149,0 km
Maison 4 151 €/m²
Saint-Laurent-du-Maroni
185,6 km
Appart. 3 160 €/m²
Maison 3 846 €/m²