Prix immobilier à Guéreins (01)

Ain (01) — Auvergne-Rhône-Alpes

Prix médian appart.
3 366 €/m²
Prix médian maison
2 694 €/m²
Transactions 2025
8
Population
1 512

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Guéreins

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Guéreins (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T3 Appartement 5 167 €/m² 60 m² 1
T4 Maison 3 235 €/m² 89 m² 3
T5+ Appartement 1 566 €/m² 198 m² 1
T5+ Maison 1 950 €/m² 162 m² 3

Prix immobilier par rue à Guéreins

Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DU CENTRE Appartement 8 170 €/m² 12
RTE DE LA CROISEE Maison 2 767 €/m² 9
RUE DU CENTRE Maison 2 125 €/m² 9
RUE DE CHARMES Maison 2 643 €/m² 8
RTE DE THOISSEY Maison 2 490 €/m² 7
CHE DES FONTAINES Maison 1 761 €/m² 6
RUE DES MESANGES Maison 3 049 €/m² 5

Démographie de Guéreins

Population
1 503
(2022)
Densité
333 hab/km²
Évolution 6 ans
+4,7 %
Revenu médian
25 240 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
19,4%
15-29 ans
14,0%
30-44 ans
19,6%
45-59 ans
21,3%
60-74 ans
18,1%
75+ ans
7,7%

Écoles et établissements scolaires à Guéreins

2
Maternelles

Commerces et services à Guéreins

Santé
2 infirmiers
Commerces
1 boulangeries, 2 boucheries
Loisirs
1 restaurants

Risques naturels à Guéreins

Zone sismique
2/5
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
11 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Séisme

Qualité de l'eau à Guéreins

Bactériologie
Conforme
Nitrates
9,3 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
25,9°f
Dernier prélèvement : 2025-12-04

Faut-il acheter à Guéreins ? Analyse du marché immobilier en 2025

Guéreins est une commune de 1 503 habitants située dans le département Ain (01) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 25 240 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Guéreins est classée en zone sismique 2 (faible). 11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 9,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 366 €/m² pour les appartements et 2 694 €/m² pour les maisons en 2025. Par rapport à la moyenne du Ain, les prix à Guéreins sont supérieurs de 12,2 %. La commune compte 6 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Montceaux, Montmerle-sur-Saône, Peyzieux-sur-Saône.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Guéreins

Informations sur Guéreins

CommuneGuéreins
Code postal01090
Code INSEE01183
DépartementAin (01)
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Population1 512 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 366 €/m²
Département
3 000 €/m²
+12,2 %
Région
3 094 €/m²
+8,8 %
France
3 478 €/m²
-3,2 %
Maisons
Commune
2 694 €/m²
Département
2 529 €/m²
+6,5 %
Région
2 431 €/m²
+10,8 %
France
2 939 €/m²
-8,3 %

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