Prix immobilier à Magnieu (01)
Ain (01) — Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian appart.
-
Prix médian maison
2 393 €/m²
Transactions 2025
6
Population
651
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Magnieu
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Magnieu (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T4 | Maison | 2 057 €/m² | 104 m² | 2 |
| T5+ | Maison | 3 878 €/m² | 135 m² | 4 |
Prix immobilier par rue à Magnieu
| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| CHATONOD | Maison | 2 000 €/m² | 5 |
| RUE DE LA MAIRIE | Maison | 2 483 €/m² | 5 |
| RUE DE LA PLANTAZ | Maison | 2 221 €/m² | 5 |
Démographie de Magnieu
Population
651
(2022)
Densité
57 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,7 %
Revenu médian
25 450 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
18,1%
15-29 ans
12,3%
30-44 ans
16,5%
45-59 ans
23,8%
60-74 ans
22,2%
75+ ans
7,1%
Commerces et services à Magnieu
1 kinés
1 restaurants
Risques naturels à Magnieu
Zone sismique
2/5
faible
Risque inondation
Non
Non exposé
Catastrophes naturelles
0 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Séisme, Rupture de barrage
Qualité de l'eau à Magnieu
Bactériologie
Conforme
Nitrates
5,3 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
25,0°f
Dernier prélèvement : 2025-08-25
Faut-il acheter à Magnieu ? Analyse du marché immobilier en 2025
Magnieu est une commune de 651 habitants située dans le département Ain (01) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 25 450 €/an par unité de consommation. Magnieu est classée en zone sismique 2 (faible). L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 5,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. La commune compte 3 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Massignieu-de-Rives, Belley, Flaxieu.
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Carte et localisation de Magnieu
Informations sur Magnieu
| Commune | Magnieu |
|---|---|
| Code postal | 01300 |
| Code INSEE | 01227 |
| Département | Ain (01) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Population | 651 hab. |
Comparaison des prix
Maisons
Commune
2 393 €/m²
Département
2 529 €/m²
-5,4 %
Région
2 431 €/m²
-1,5 %
France
2 939 €/m²
-18,6 %
Prix immobilier dans les villes proches de Magnieu
Massignieu-de-Rives
3,6 km
Appart. 1 429 €/m²
Maison 2 461 €/m²
Belley
4,2 km
Appart. 1 765 €/m²
Maison 2 330 €/m²
Flaxieu
4,5 km
Maison 1 233 €/m²
Cressin-Rochefort
3,6 km
Maison 3 568 €/m²
Virignin
5,4 km
Maison 2 120 €/m²
Parves et Nattages
5,5 km
Maison 2 334 €/m²
Chazey-Bons
4,8 km
Maison 2 639 €/m²
Andert-et-Condon
4,6 km
Maison 2 478 €/m²
Cuzieu
5,9 km
Maison 2 972 €/m²
Ceyzérieu
6,7 km
Appart. 1 923 €/m²
Maison 2 920 €/m²
Lavours
5,5 km
Maison 2 570 €/m²
Brens
7,0 km
Maison 2 386 €/m²