Prix immobilier à Cannes (06)

Alpes-Maritimes (06) — Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix médian appart.
5 732 €/m²
-2,6 % sur 1 an
Prix médian maison
6 957 €/m²
Transactions 2025
1 175
Population
74 350

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Cannes

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation
—

Prix au m² par type de bien à Cannes (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 6 517 €/m² 29 m² 255
T2 Appartement 6 953 €/m² 47 m² 392
T2 Maison 13 645 €/m² 45 m² 9
T3 Appartement 7 002 €/m² 72 m² 350
T3 Maison 5 097 €/m² 74 m² 7
T4 Appartement 7 123 €/m² 92 m² 93
T4 Maison 7 502 €/m² 116 m² 18
T5+ Appartement 9 242 €/m² 138 m² 20
T5+ Maison 11 080 €/m² 250 m² 31

Prix immobilier par rue à Cannes

Voir les 367 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
AV DOC RAYMOND PICAUD Appartement 5 684 €/m² 377
BD CARNOT Appartement 3 809 €/m² 361
BD DE LA CROISETTE Appartement 16 061 €/m² 349
BD ALEXANDRE 3 Appartement 5 424 €/m² 311
AV DU MARECHAL JUIN Appartement 6 500 €/m² 307
BD LEADER Appartement 5 173 €/m² 287
AV DE GRASSE Appartement 3 727 €/m² 281
AV FRANCIS TONNER Appartement 4 106 €/m² 260
BD DE LA REPUBLIQUE Appartement 3 961 €/m² 259
AV MICHEL JOURDAN Appartement 3 510 €/m² 250

Démographie de Cannes

Population
74 040
(2022)
Densité
3 774 hab/km²
Évolution 6 ans
-0,2 %
Revenu médian
21 210 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
13,5%
15-29 ans
14,4%
30-44 ans
15,8%
45-59 ans
19,7%
60-74 ans
19,3%
75+ ans
17,3%
Taux de pauvreté : 21,0 %

Écoles et établissements scolaires à Cannes

21
Maternelles
11
Élémentaires
9
Collèges
10
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges : Collège Sainte-Marie (Privé), Collège Stanislas (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Privé), Collège les Vallergues (Public), Collège André Capron (Public), Collège les Mûriers (Public), Collège Jenny Dagul (Privé), Collège Gérard Philipe (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers (Public)
Lycées : Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux (Public, général), Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes (Privé, général), Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes (Privé, général), Lycée Stanislas (Privé, général), Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Privé, général), Lycée professionnel Les Côteaux (Public, professionnel), Lycée professionnel Alfred Hutinel (Public, professionnel), Ecole professionnelle privé FB Formation (Privé, général), Lycée les Fauvettes (Privé, général), Lycée professionnel Les Fauvettes (Privé, professionnel), Lycée Jules Ferry (Public, général), Lycée Carnot (Public, général), Lycée Bristol (Public, général)

Commerces et services à Cannes

Santé
115 médecins, 83 dentistes, 38 pharmacies, 174 infirmiers, 160 kinés, 2 hôpitaux, Urgences
Commerces
18 supermarchés, 3 hypermarchés, 80 boulangeries, 24 boucheries, 71 épiceries, 11 stations-service
Services
33 banques, 8 bureaux de poste, 16 crèches, Gare
Loisirs
9 cinémas, 5 bibliothèques, 3 piscines, 10 salles de sport, 733 restaurants

Risques naturels à Cannes

Zone sismique
3/5
modérée
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
82 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels

Qualité de l'eau à Cannes

Bactériologie
Conforme
Nitrates
1,5 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
19,1°f
Dernier prélèvement : 2025-12-08

Faut-il acheter à Cannes ? Analyse du marché immobilier en 2025

Cannes est une commune de 74 040 habitants située dans le département Alpes-Maritimes (06) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le revenu médian s'élève à 21 210 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 32 écoles, 9 collèges, 13 lycées. Côté santé, on compte 115 médecins généralistes et 38 pharmacies. Cannes est classée en zone sismique 3 (modérée). 82 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 1,5 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 5 732 €/m² pour les appartements et 6 957 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 2,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Alpes-Maritimes, les prix à Cannes sont supérieurs de 17,2 %. La commune compte 367 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Le Cannet, Mougins, Vallauris.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Cannes

Informations sur Cannes

CommuneCannes
Code postal06150
Code INSEE06029
DépartementAlpes-Maritimes (06)
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Population74 350 hab.

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Alpes-Maritimes Classement des prix du Alpes-Maritimes Provence-Alpes-Côte d'Azur

Comparaison des prix

Appartements
Commune
5 732 €/m²
Département
4 891 €/m²
+17,2 %
Région
4 098 €/m²
+39,9 %
France
3 478 €/m²
+64,8 %
Maisons
Commune
6 957 €/m²
Département
5 635 €/m²
+23,5 %
Région
4 083 €/m²
+70,4 %
France
2 939 €/m²
+136,8 %

Prix immobilier dans les villes proches de Cannes

Le Cannet

3,4 km
Appart. 4 053 €/m²
Maison 7 692 €/m²

Mougins

5,4 km
Appart. 5 038 €/m²
Maison 7 374 €/m²

Vallauris

5,2 km
Appart. 4 333 €/m²
Maison 6 457 €/m²

La Roquette-sur-Siagne

7,0 km
Appart. 4 815 €/m²
Maison 4 731 €/m²

Valbonne

9,1 km
Appart. 4 338 €/m²
Maison 6 781 €/m²

Mouans-Sartoux

9,0 km
Appart. 4 568 €/m²
Maison 5 588 €/m²

Théoule-sur-Mer

8,6 km
Appart. 6 685 €/m²
Maison 10 936 €/m²

Antibes

8,3 km
Appart. 5 214 €/m²
Maison 7 581 €/m²

Mandelieu-la-Napoule

7,9 km
Appart. 4 801 €/m²
Maison 6 647 €/m²

Pégomas

8,9 km
Appart. 4 800 €/m²
Maison 5 035 €/m²

Biot

10,6 km
Appart. 4 616 €/m²
Maison 7 714 €/m²

Opio

12,4 km
Appart. 5 081 €/m²
Maison 7 080 €/m²