Prix immobilier à Nice (06)

Alpes-Maritimes (06) — Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix médian appart.
4 871 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Prix médian maison
6 478 €/m²
Transactions 2025
3 784
Population
357 737

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Nice

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Nice (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 6 373 €/m² 27 m² 855
T1 Maison 7 917 €/m² 36 m² 3
T2 Appartement 5 533 €/m² 47 m² 1210
T2 Maison 10 785 €/m² 54 m² 10
T3 Appartement 4 946 €/m² 68 m² 1038
T3 Maison 6 937 €/m² 69 m² 26
T4 Appartement 5 178 €/m² 92 m² 394
T4 Maison 7 234 €/m² 109 m² 51
T5+ Appartement 5 419 €/m² 127 m² 119
T5+ Maison 6 963 €/m² 174 m² 78

Prix immobilier par rue à Nice

Voir les 849 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
AV DE LA CALIFORNIE Appartement 4 513 €/m² 728
AV DE LA LANTERNE Appartement 4 922 €/m² 632
BD DE LA MADELEINE Appartement 3 095 €/m² 631
AV SAINTE MARGUERITE Appartement 4 114 €/m² 624
AV DE FABRON Appartement 5 156 €/m² 603
RUE DE FRANCE Appartement 6 007 €/m² 599
PROM DES ANGLAIS Appartement 7 231 €/m² 582
AV CORNICHE FLEURIE Appartement 5 000 €/m² 581
BD GAMBETTA Appartement 4 399 €/m² 559
BD DE CESSOLE Appartement 3 622 €/m² 525

Démographie de Nice

Population
353 701
(2022)
Densité
4 918 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,2 %
Revenu médian
21 570 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,6%
15-29 ans
18,4%
30-44 ans
18,4%
45-59 ans
18,3%
60-74 ans
16,9%
75+ ans
12,4%
Taux de pauvreté : 22,0 %

Écoles et établissements scolaires à Nice

103
Maternelles
75
Élémentaires
38
Collèges
31
Lycées généraux
8
Lycées pro
Collèges : Collège Sasserno (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia (Public), Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne (Privé), Collège Saint-Joseph (Privé), Collège Saint-Barthélémy (Privé), Collège Roland Garros (Public), Collège Jean-Henri Fabre (Public), Collège Don Bosco (Privé), Collège Jean Rostand (Public), Collège Simone Veil (Public), Collège Kerem Menahem (Privé), Collège Louis Nucera (Public), Collège Or Torah (Privé), Collège Valéri (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra (Public), Collège international Joseph Vernier (Public), Collège Jean Giono (Public), Collège de l'Archet (Public), Collège Nazareth (Privé), Ecole secondaire privée Evo's School (Privé), Ecole secondaire privée Saint François d'Assise (Privé), Collège Blanche de Castille (Privé), Collège Parc Impérial (Public), Collège Maurice Jaubert (Public), Collège Jules Romains (Public), Collège Alphonse Daudet (Public), Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre (Public), Collège Sainte-Thérèse (Privé), Collège Stanislas (Privé), Collège Raoul Dufy (Public), Collège Frédéric Mistral (Public), Collège Ségurane (Public), Collège Port Lympia (Public), Collège Antoine Risso (Public), Collège Henri Matisse (Public)
Lycées : Lycée Albert Calmette (Public, général), Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Privé, général), Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Privé, général), Ecole 2nd degré prof privée IFMEA (Privé, général), Lycée général privé Saint-Barthélémy (Privé, général), Lycée Les Eucalyptus (Public, général), Lycée Mélinée et Missak Manouchian (Public, général), Lycée Don Bosco (Privé, général), Lycée professionnel Les Eucalyptus (Public, professionnel), Lycée Jeanne et Paul Augier (Public, général), Lycée professionnel Vauban (Public, professionnel), Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Privé, général), Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Privé, général), Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier (Public, général), Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Privé, général), Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Privé, général), ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA (Privé, général), Lycée Sasserno (Privé, général), Lycée Guillaume Apollinaire (Public, général), Lycée La Providence (Privé, général), Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul (Privé, professionnel), Lycée professionnel Magnan (Public, professionnel), Lycée du Parc Impérial (Public, général), Lycée professionnel La Providence (Privé, professionnel), Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude (Privé, général), Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon (Privé, général), Ecole 2nd degré général privée George Sand (Privé, général), Lycée général privé Or Torah (Privé, général), Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice (Privé, général), Lycée Honoré d'Estienne d'Orves (Public, général), Lycée Masséna (Public, général), Lycée professionnel Pasteur (Public, professionnel), Lycée professionnel les Palmiers (Public, professionnel), Lycée professionnel Don Bosco (Privé, professionnel), Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice (Privé, général), Ecole second degré général privée Abc School international (Privé, général), Lycée Saint-Joseph (Privé, général), Lycée Stanislas (Privé, général)

Commerces et services à Nice

Santé
534 médecins, 414 dentistes, 157 pharmacies, 1023 infirmiers, 760 kinés, 11 hôpitaux, Urgences
Commerces
81 supermarchés, 7 hypermarchés, 311 boulangeries, 103 boucheries, 279 épiceries, 25 stations-service
Services
138 banques, 20 bureaux de poste, 61 crèches, Gare
Loisirs
8 cinémas, 16 bibliothèques, 12 piscines, 38 salles de sport, 2330 restaurants

Risques naturels à Nice

Zone sismique
3/5
modérée
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
140 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain

Qualité de l'eau à Nice

Bactériologie
Conforme
Nitrates
2,3 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
21,2°f
Dernier prélèvement : 2025-12-29

Faut-il acheter à Nice ? Analyse du marché immobilier en 2025

Nice est une commune de 353 701 habitants située dans le département Alpes-Maritimes (06) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le revenu médian s'élève à 21 570 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 178 écoles, 38 collèges, 39 lycées. Côté santé, on compte 534 médecins généralistes et 157 pharmacies. Nice est classée en zone sismique 3 (modérée). 140 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 2,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 871 €/m² pour les appartements et 6 478 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 0,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Alpes-Maritimes, les prix à Nice sont inférieurs de 0,4 %. La commune compte 849 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Falicon, Saint-André-de-la-Roche, Colomars.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Nice

Informations sur Nice

CommuneNice
Code postal06000
Code INSEE06088
DépartementAlpes-Maritimes (06)
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Population357 737 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
4 871 €/m²
Département
4 891 €/m²
-0,4 %
Région
4 098 €/m²
+18,8 %
France
3 478 €/m²
+40,0 %
Maisons
Commune
6 478 €/m²
Département
5 635 €/m²
+15,0 %
Région
4 083 €/m²
+58,6 %
France
2 939 €/m²
+120,5 %

Prix immobilier dans les villes proches de Nice