Prix immobilier à Gruissan (11)

Aude (11) — Occitanie

Prix médian appart.
3 764 €/m²
+0,5 % sur 1 an
Prix médian maison
4 816 €/m²
Transactions 2025
157
Population
5 032

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Gruissan

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Gruissan (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 3 812 €/m² 26 m² 21
T1 Maison 2 113 €/m² 35 m² 1
T2 Appartement 3 988 €/m² 31 m² 46
T2 Maison 5 436 €/m² 31 m² 21
T3 Appartement 4 050 €/m² 41 m² 24
T3 Maison 5 088 €/m² 47 m² 25
T4 Appartement 1 922 €/m² 84 m² 2
T4 Maison 4 513 €/m² 91 m² 14
T5+ Maison 7 954 €/m² 84 m² 3

Prix immobilier par rue à Gruissan

Voir les 90 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DU LOCH Appartement 3 083 €/m² 94
PL DE LA BONANCE Appartement 3 224 €/m² 86
PAS BARBEROUSSE Appartement 2 622 €/m² 68
BD DU PECH MAYNAUD Appartement 4 125 €/m² 65
AV DE LA PEROUSE Maison 5 429 €/m² 50
RES LE BARBEROUSSE Appartement 3 195 €/m² 50
AV AYGUADES DE PECH ROUGE Appartement 3 882 €/m² 49
RES LE GRAND LARGE Appartement 3 254 €/m² 48
RUE DE LA HUNE Appartement 4 316 €/m² 46
RES LES LAGUNES DU SOLEIL Maison 4 485 €/m² 45

Démographie de Gruissan

Population
5 068
(2022)
Densité
116 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,1 %
Revenu médian
21 140 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
10,0%
15-29 ans
9,4%
30-44 ans
11,9%
45-59 ans
21,4%
60-74 ans
31,9%
75+ ans
15,4%
Taux de pauvreté : 17,0 %

Écoles et établissements scolaires à Gruissan

1
Maternelles
1
Élémentaires

Commerces et services à Gruissan

Santé
6 médecins, 1 dentistes, 2 pharmacies, 20 infirmiers, 19 kinés
Commerces
2 supermarchés, 9 boulangeries, 3 boucheries, 8 épiceries, 2 stations-service
Services
2 banques, 1 bureaux de poste, 1 crèches
Loisirs
1 bibliothèques, 1 piscines, 1 salles de sport, 131 restaurants

Risques naturels à Gruissan

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
16 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Qualité de l'eau à Gruissan

Bactériologie
Conforme
Nitrates
3,1 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
20,0°f
Dernier prélèvement : 2025-11-28

Faut-il acheter à Gruissan ? Analyse du marché immobilier en 2025

Gruissan est une commune de 5 068 habitants située dans le département Aude (11) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 21 140 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 6 médecins généralistes et 2 pharmacies. Gruissan est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 3,1 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 764 €/m² pour les appartements et 4 816 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 0,5 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Aude, les prix à Gruissan sont supérieurs de 40,6 %. La commune compte 90 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Narbonne, Armissan, Port-la-Nouvelle.

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Carte et localisation de Gruissan

Informations sur Gruissan

CommuneGruissan
Code postal11430
Code INSEE11170
DépartementAude (11)
RégionOccitanie
Population5 032 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 764 €/m²
Département
2 676 €/m²
+40,6 %
Région
2 933 €/m²
+28,3 %
France
3 478 €/m²
+8,2 %
Maisons
Commune
4 816 €/m²
Département
1 855 €/m²
+159,6 %
Région
2 234 €/m²
+115,6 %
France
2 939 €/m²
+63,9 %

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