Prix immobilier à Narbonne (11)
Aude (11) — Occitanie
Prix médian appart.
2 563 €/m²
+9,4 % sur 1 an
Prix médian maison
2 610 €/m²
Transactions 2025
513
Population
57 587
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Narbonne
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Narbonne (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 681 €/m² | 28 m² | 68 |
| T1 | Maison | 595 €/m² | 42 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 3 130 €/m² | 40 m² | 139 |
| T2 | Maison | 1 822 €/m² | 42 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 2 878 €/m² | 61 m² | 111 |
| T3 | Maison | 3 377 €/m² | 65 m² | 35 |
| T4 | Appartement | 2 469 €/m² | 86 m² | 36 |
| T4 | Maison | 2 844 €/m² | 90 m² | 65 |
| T5+ | Appartement | 1 938 €/m² | 107 m² | 13 |
| T5+ | Maison | 2 429 €/m² | 150 m² | 42 |
Prix immobilier par rue à Narbonne
Voir les 350 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV DU LANGUEDOC (PLAGE) | Appartement | 2 856 €/m² | 106 |
| QUAI D'ALSACE | Appartement | 2 624 €/m² | 100 |
| AV DE BORDEAUX | Appartement | 2 055 €/m² | 89 |
| RUE PAUL VIEU | Appartement | 5 823 €/m² | 88 |
| RES BALCONS D L MEDITERRANEE 2 | Appartement | 3 010 €/m² | 87 |
| AV DE REVEILLON | Appartement | 2 359 €/m² | 83 |
| AV DU LANGUEDOC (PLAGE) | Appartement | 2 409 €/m² | 75 |
| BD DE 1848 | Appartement | 1 844 €/m² | 63 |
| AV CARNOT | Appartement | 2 005 €/m² | 60 |
| AV DE LA LICUNE | Appartement | 1 756 €/m² | 58 |
Démographie de Narbonne
Population
56 692
(2022)
Densité
328 hab/km²
Évolution 6 ans
+5,8 %
Revenu médian
19 850 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,2%
15-29 ans
16,9%
30-44 ans
16,6%
45-59 ans
18,8%
60-74 ans
19,4%
75+ ans
13,2%
Taux de pauvreté : 25,0 %
Écoles et établissements scolaires à Narbonne
21
Maternelles
14
Élémentaires
10
Collèges
9
Lycées généraux
Collèges :
Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) (Privé), Collège privé Institution Sévigné (Privé), Collège Montesquieu (Public), Collège Cité (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry (Public), Collège Jules Ferry (Public), Collège Georges Brassens (Public), Collège Victor Hugo (Public)
Lycées :
Ecole technique privée Beauté et Coiffure (Privé, général), Lycée polyvalent Louise Michel (Public, général), Lycée privé polyvalent Beauséjour (Privé, général), Lycée professionnel agricole Martin Luther King (Public, général), Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel (Public, général), Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) (Privé, général), Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) (Privé, général), Lycée Docteur Lacroix (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour (Privé, général)
Commerces et services à Narbonne
61 médecins, 53 dentistes, 20 pharmacies, 146 infirmiers, 128 kinés, 1 hôpitaux, Urgences
16 supermarchés, 5 hypermarchés, 45 boulangeries, 23 boucheries, 39 épiceries, 12 stations-service
22 banques, 4 bureaux de poste, 7 crèches, Gare
2 cinémas, 1 bibliothèques, 4 piscines, 11 salles de sport, 314 restaurants
Risques naturels à Narbonne
Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 2
moyen
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
37 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Qualité de l'eau à Narbonne
Bactériologie
Conforme
Nitrates
2,6 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
27,2°f
Dernier prélèvement : 2025-12-16
Faut-il acheter à Narbonne ? Analyse du marché immobilier en 2025
Narbonne est une commune de 56 692 habitants située dans le département Aude (11) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 19 850 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 35 écoles, 10 collèges, 9 lycées. Côté santé, on compte 61 médecins généralistes et 20 pharmacies. Narbonne est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon moyen. 37 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 2,6 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 563 €/m² pour les appartements et 2 610 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 9,4 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Aude, les prix à Narbonne sont inférieurs de 4,2 %. La commune compte 350 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Armissan, Gruissan, Bages.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Narbonne
Informations sur Narbonne
| Commune | Narbonne |
|---|---|
| Code postal | 11100 |
| Code INSEE | 11262 |
| Département | Aude (11) |
| Région | Occitanie |
| Population | 57 587 hab. |
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Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 563 €/m²
Département
2 676 €/m²
-4,2 %
Région
2 933 €/m²
-12,6 %
France
3 478 €/m²
-26,3 %
Maisons
Commune
2 610 €/m²
Département
1 855 €/m²
+40,7 %
Région
2 234 €/m²
+16,8 %
France
2 939 €/m²
-11,2 %
Prix immobilier dans les villes proches de Narbonne
Armissan
6,3 km
Maison 2 614 €/m²
Gruissan
6,6 km
Appart. 3 764 €/m²
Maison 4 816 €/m²
Bages
6,3 km
Maison 1 689 €/m²
Vinassan
8,2 km
Appart. 2 061 €/m²
Maison 2 235 €/m²
Peyriac-de-Mer
9,2 km
Appart. 4 245 €/m²
Maison 2 500 €/m²
Coursan
11,0 km
Appart. 1 395 €/m²
Maison 1 857 €/m²
Cuxac-d'Aude
12,1 km
Appart. 1 904 €/m²
Maison 1 815 €/m²
Moussan
10,9 km
Maison 2 354 €/m²
Salles-d'Aude
11,3 km
Appart. 2 288 €/m²
Maison 2 637 €/m²
Montredon-des-Corbières
9,6 km
Maison 1 394 €/m²
Port-la-Nouvelle
14,1 km
Appart. 2 622 €/m²
Maison 3 155 €/m²
Sigean
13,5 km
Appart. 2 029 €/m²
Maison 2 032 €/m²