Prix immobilier à Villarzel-du-Razès (11)
Aude (11) — Occitanie
Prix médian appart.
-
Prix médian maison
5 602 €/m²
Transactions 2025
4
Population
100
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Villarzel-du-Razès
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Villarzel-du-Razès (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T3 | Maison | 5 860 €/m² | 93 m² | 2 |
| T5+ | Maison | 5 343 €/m² | 102 m² | 2 |
Prix immobilier par rue à Villarzel-du-Razès
| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| LAS CREMADOS | Maison | 3 563 €/m² | 12 |
| LE VILLAGE | Maison | 1 871 €/m² | 6 |
Démographie de Villarzel-du-Razès
Population
95
(2022)
Densité
8 hab/km²
Évolution 6 ans
-12,8 %
Répartition par âge
0-14 ans
13,5%
15-29 ans
8,7%
30-44 ans
22,1%
45-59 ans
11,5%
60-74 ans
35,6%
75+ ans
8,7%
Commerces et services à Villarzel-du-Razès
1 bibliothèques
Risques naturels à Villarzel-du-Razès
Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
10 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels
Qualité de l'eau à Villarzel-du-Razès
Bactériologie
Conforme
Nitrates
14,8 mg/L
Conforme
Dernier prélèvement : 2018-03-14
Faut-il acheter à Villarzel-du-Razès ? Analyse du marché immobilier en 2025
Villarzel-du-Razès est une commune de 95 habitants située dans le département Aude (11) en région Occitanie. Villarzel-du-Razès est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 14,8 mg/L, conforme aux normes en vigueur. La commune compte 2 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Malviès, Brugairolles, Montclar.
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Carte et localisation de Villarzel-du-Razès
Informations sur Villarzel-du-Razès
| Commune | Villarzel-du-Razès |
|---|---|
| Code postal | 11300 |
| Code INSEE | 11417 |
| Département | Aude (11) |
| Région | Occitanie |
| Population | 100 hab. |
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Comparaison des prix
Maisons
Commune
5 602 €/m²
Département
1 855 €/m²
+201,9 %
Région
2 234 €/m²
+150,7 %
France
2 939 €/m²
+90,6 %
Prix immobilier dans les villes proches de Villarzel-du-Razès
Malviès
3,2 km
Maison 2 231 €/m²
Brugairolles
3,2 km
Maison 2 162 €/m²
Montclar
3,6 km
Maison 2 004 €/m²
Arzens
5,8 km
Maison 1 047 €/m²
Cépie
5,2 km
Maison 2 142 €/m²
Alairac
5,4 km
Maison 1 730 €/m²
Lauraguel
5,9 km
Maison 2 188 €/m²
Gaja-et-Villedieu
7,4 km
Maison 1 077 €/m²
Cailhau
5,5 km
Maison 2 055 €/m²
Roullens
5,9 km
Maison 1 638 €/m²
Cambieure
6,3 km
Maison 996 €/m²
Montréal
7,3 km
Appart. 1 663 €/m²
Maison 1 759 €/m²