Prix immobilier à Aix-en-Provence (13)
Bouches-du-Rhône (13) — Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian appart.
4 922 €/m²
0,0 % sur 1 an
Prix médian maison
6 563 €/m²
Transactions 2025
1 003
Population
149 695
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Aix-en-Provence
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Aix-en-Provence (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 6 425 €/m² | 24 m² | 206 |
| T1 | Maison | 23 982 €/m² | 22 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 5 819 €/m² | 45 m² | 190 |
| T2 | Maison | 11 050 €/m² | 51 m² | 16 |
| T3 | Appartement | 5 294 €/m² | 67 m² | 215 |
| T3 | Maison | 6 938 €/m² | 65 m² | 21 |
| T4 | Appartement | 4 792 €/m² | 85 m² | 149 |
| T4 | Maison | 6 093 €/m² | 108 m² | 63 |
| T5+ | Appartement | 5 052 €/m² | 120 m² | 54 |
| T5+ | Maison | 7 142 €/m² | 168 m² | 88 |
Prix immobilier par rue à Aix-en-Provence
Voir les 619 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE MIGNET | Appartement | 9 388 €/m² | 180 |
| RUE JEAN ANDREANI | Appartement | 5 714 €/m² | 135 |
| BD VICTOR COQ | Appartement | 6 194 €/m² | 100 |
| AV ALFRED CAPUS | Appartement | 4 312 €/m² | 92 |
| RUE LE CORBUSIER | Appartement | 1 779 €/m² | 80 |
| BD DU ROI RENE | Appartement | 5 682 €/m² | 75 |
| AV AUGUSTIN FRESNEL | Appartement | 4 636 €/m² | 74 |
| RES LA TOUR D AYGOSI | Appartement | 5 100 €/m² | 69 |
| AV DE L'EUROPE | Appartement | 1 789 €/m² | 68 |
| RES LOUBASSANNE | Appartement | 3 627 €/m² | 68 |
Démographie de Aix-en-Provence
Population
147 933
(2022)
Densité
795 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,4 %
Revenu médian
25 810 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
13,2%
15-29 ans
26,5%
30-44 ans
18,3%
45-59 ans
17,1%
60-74 ans
14,7%
75+ ans
10,2%
Taux de pauvreté : 15,0 %
Écoles et établissements scolaires à Aix-en-Provence
56
Maternelles
31
Élémentaires
20
Collèges
19
Lycées généraux
2
Lycées pro
Collèges :
SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN (Public), Collège la Chesneraie (Privé), Collège Rocher du Dragon (Public), Collège Auguste Mignet (Public), Collège du Sacré-Coeur (Privé), Collège La Nativité (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran (Public), Collège Muriel Hurtis (anciennement Jas de Bouffan) (Public), Collège Gisèle Halami (anciennement Château double) (Public), ES EN CIEL (Privé), ECOLE VAL SAINT ANDRE (Privé), Collège André Campra (Public), Collège Sainte-Catherine de Sienne (Privé), Collège Nina SIMONE (Public), Collège Saint-Joseph (Privé), Collège Sophie Germain (Public), Collège privé La Nouvelle Alliance (Privé), Collège La nativité Sainte-Victoire (Privé), Collège Arc de Meyran (Public), CLG PR SAINT DOMINIQUE SAVIO (Privé)
Lycées :
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE (Privé, général), L.T.P. CLOVIS HUGUES (Privé, général), Lycée Sainte-Catherine de Sienne (Privé, général), Lycée La Nativité (Privé, général), Lycée polyvalent Sainte-Marie (Privé, général), Lycée militaire d'Aix-en-Provence (Public, général), Lycée Clovis Hugues (Privé, professionnel), Lycée international Georges Duby (Public, général), Lycée professionnel Gambetta (Public, professionnel), Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues (Public, général), Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) (Privé, général), Lycée polyvalent Émile Zola (Public, général), Lycée du Sacré-Coeur (Privé, général), Lycée Paul Cézanne (Public, général), IBS Of Provence (Ecole secondaire générale privée) (Privé, général), Ecole privée Susini Esthétique (Ecole secondaire professionnelle) (Privé, général), Lycée polyvalent privé Célony (Privé, général), Lycée polyvalent Saint-Éloi (Privé, général), Lycée polyvalent Vauvenargues (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emile Zola (Public, général), ACADEMIE D'ART DENTAIRE (Privé, général)
Commerces et services à Aix-en-Provence
220 médecins, 162 dentistes, 51 pharmacies, 290 infirmiers, 341 kinés, 7 hôpitaux, Urgences
19 supermarchés, 3 hypermarchés, 118 boulangeries, 36 boucheries, 87 épiceries, 14 stations-service
80 banques, 9 bureaux de poste, 36 crèches, Gare
4 cinémas, 6 bibliothèques, 7 piscines, 25 salles de sport, 927 restaurants
Risques naturels à Aix-en-Provence
Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 2
moyen
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
33 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels
Qualité de l'eau à Aix-en-Provence
Bactériologie
Conforme
Nitrates
0,8 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
18,1°f
Dernier prélèvement : 2025-12-23
Faut-il acheter à Aix-en-Provence ? Analyse du marché immobilier en 2025
Aix-en-Provence est une commune de 147 933 habitants située dans le département Bouches-du-Rhône (13) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le revenu médian s'élève à 25 810 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 87 écoles, 20 collèges, 21 lycées. Côté santé, on compte 220 médecins généralistes et 51 pharmacies. Aix-en-Provence est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon moyen. 33 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 0,8 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 922 €/m² pour les appartements et 6 563 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 0,0 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Bouches-du-Rhône, les prix à Aix-en-Provence sont supérieurs de 38,3 %. La commune compte 619 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Éguilles, Ventabren, Cabriès.
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Carte et localisation de Aix-en-Provence
Informations sur Aix-en-Provence
| Commune | Aix-en-Provence |
|---|---|
| Code postal | 13080 |
| Code INSEE | 13001 |
| Département | Bouches-du-Rhône (13) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Population | 149 695 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
4 922 €/m²
Département
3 559 €/m²
+38,3 %
Région
4 098 €/m²
+20,1 %
France
3 478 €/m²
+41,5 %
Maisons
Commune
6 563 €/m²
Département
4 314 €/m²
+52,1 %
Région
4 083 €/m²
+60,7 %
France
2 939 €/m²
+123,3 %
Prix immobilier dans les villes proches de Aix-en-Provence
Éguilles
6,6 km
Appart. 4 422 €/m²
Maison 6 101 €/m²
Ventabren
6,8 km
Appart. 5 158 €/m²
Maison 6 093 €/m²
Cabriès
9,8 km
Appart. 5 415 €/m²
Maison 5 486 €/m²
Bouc-Bel-Air
10,4 km
Appart. 4 342 €/m²
Maison 5 456 €/m²
Saint-Cannat
10,8 km
Appart. 6 751 €/m²
Maison 4 244 €/m²
Le Tholonet
9,6 km
Appart. 4 524 €/m²
Maison 6 524 €/m²
Meyreuil
10,5 km
Appart. 4 618 €/m²
Maison 4 917 €/m²
Gardanne
11,7 km
Appart. 3 450 €/m²
Maison 4 384 €/m²
Venelles
11,1 km
Appart. 4 740 €/m²
Maison 4 884 €/m²
Le Puy-Sainte-Réparade
13,7 km
Appart. 3 920 €/m²
Maison 4 742 €/m²
Simiane-Collongue
13,9 km
Appart. 9 928 €/m²
Maison 4 948 €/m²
Saint-Marc-Jaumegarde
10,9 km
Maison 7 531 €/m²