Prix immobilier à Marseille (13)

Bouches-du-Rhône (13) — Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix médian appart.
3 294 €/m²
+0,0 % sur 1 an
Prix médian maison
5 139 €/m²
Transactions 2025
5 692
Population
886 040

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Marseille

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Marseille (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 6 091 €/m² 28 m² 889
T1 Maison 7 910 €/m² 29 m² 27
T2 Appartement 4 837 €/m² 43 m² 1326
T2 Maison 6 281 €/m² 49 m² 60
T3 Appartement 3 578 €/m² 63 m² 1728
T3 Maison 6 037 €/m² 69 m² 186
T4 Appartement 3 224 €/m² 81 m² 847
T4 Maison 5 188 €/m² 99 m² 202
T5+ Appartement 3 578 €/m² 117 m² 253
T5+ Maison 5 222 €/m² 138 m² 174

Prix immobilier par rue à Marseille

Voir les 2 089 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
BD DU REDON Appartement 2 492 €/m² 908
AV DU PRADO Appartement 4 515 €/m² 563
BD ROMAIN ROLLAND Appartement 2 164 €/m² 555
HLM LES FLAMANDS Appartement 9 600 €/m² 534
RUE SAINT-PIERRE Appartement 3 590 €/m² 520
RUE PARADIS Appartement 4 143 €/m² 483
BD NATIONAL Appartement 1 950 €/m² 412
BD MIREILLE LAUZE Appartement 2 052 €/m² 372
AV DE MAZARGUES Appartement 3 474 €/m² 370
BD CHAVE Appartement 3 460 €/m² 361

Démographie de Marseille

Population
877 215
(2022)
Densité
3 646 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,7 %
Revenu médian
20 600 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
17,6%
15-29 ans
19,4%
30-44 ans
19,5%
45-59 ans
18,5%
60-74 ans
15,3%
75+ ans
9,7%
Taux de pauvreté : 26,0 %

Écoles et établissements scolaires à Marseille

312
Maternelles
202
Élémentaires
116
Collèges
70
Lycées généraux
23
Lycées pro
Collèges : Collège Louise Michel (Public), Collège Louis Pasteur (Public), École secondaire Gan MordekhaÏ (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu (Public), Collège de Tour-Sainte (Privé), Collège Vitagliano (Privé), Collège Saint-Charles (Privé), Collège Sévigné (Privé), Collège Notre-Dame de la Major (Privé), Collège Ami (Privé), Collège Chevreul Blancarde (Privé), Collège Saint-Mauront (Privé), Collège Ibn Khaldoun (Privé), Collège Edgar Quinet (Public), Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet) (Public), Collège Gaston Defferre (Public), Collège Auguste Renoir (Public), Collège Jean Moulin (Public), Collège Stéphane Mallarmé (Public), Collège Chape (Public), Collège Jules Massenet (Public), Collège Vieux port (Public), Collège Pont de Vivaux (Public), Collège Édouard Manet (Public), Collège Le Ruissatel (Public), Collège Coin Joli Sévigné (Public), Collège Honoré Daumier (Public), Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp) (Public), Collège Gyptis (Public), Collège Jacques Prévert (Public), Collège Lacordaire (Privé), Collège Germaine Tillion (Public), Collège Henri Wallon (Public), Collège André Chénier (Public), Collège Ort-Bramson (Privé), Collège Marseilleveyre (Public), Collège Notre-Dame de la Jeunesse (Privé), Collège Saint-Vincent-de-Paul (Privé), Collège Jules Ferry (Public), Ecole privée Collel (Ecole secondaire) (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin (Public), Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin (Public), SEGPA du CLG Jean-claude IZZO (Public), clg international Esclaibes (Privé), CLG PRHC CERENE MARSEILLE (Privé), CLG PR/HC LOYOLA (Privé), Collège Pierre Puget (Public), Collège Belle de Mai (Public), Collège Château Forbin (Public), Collège André Malraux (Public), Collège Joséphine BAKER (Public), Collège Rosa Parks (Public), Collège les Bartavelles (Public), Collège Katherine Johnson ( anciennement Vallon des Pins) (Public), Collège de Provence (Privé), École secondaire privée Bnei Elazar (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols (Public), Ecole secondaire privée Or Aviv (Privé), ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (Privé), HEDER privé KLC (Privé), CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION (Privé), Collège Anatole France (Public), Collège du Roy d'Espagne (Public), Collège Saint-Joseph les Maristes (Privé), Collège Saint-Charles Camas (Privé), Collège Henri Margalhan (Privé), Collège cours Bastide (Privé), Collège Chevreul Champavier (Privé), Collège Notre-Dame de la Viste (Privé), Collège Jean Malrieu (Public), Collège Pytheas (Public), Collège Clair Soleil (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier (Public), Collège Saint-Joseph (Privé), Collège Cluny (Privé), Collège Arthur Rimbaud (Public), Collège Louis Armand (Public), Collège Françoise Duparc ( anciennement les Chartreux) (Public), Collège Thiers (Public), Collège Jean-Claude Izzo (Public), Collège Darius Milhaud (Public), Collège Grande Bastide (Public), Collège des Caillols (Public), Collège Adolphe Monticelli (Public), Collège François Villon (Public), Collège L'Estaque (Public), Collège Sainte-Marie-Blancarde (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert (Public), CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) (Privé), Collège Hamaskaïne (Privé), Collège Saint-Eugène de Mazenod (Privé), Collège du Sacré-Coeur (Privé), Collège Yavné (Privé), Collège Notre-Dame de France (Privé), Collège Saint-Bruno - La Salle (Privé), Collège Belsunce (Privé), Collège Sainte-Anne (Privé), Collège Sainte-Trinité (Privé), Collège Alexandre Dumas (Public), Collège Sylvain Menu (Public), Collège Marie Laurencin (Public), Collège cité internationale Jacques Chirac (Public), Collège Edmond Rostand (Public), Collège Jean Giono (Public), Collège Elsa Triolet (Public), Collège Pastré - Grande Bastide (Privé), Collège Henri Barnier (Public), Collège Saint-Joseph de la Madeleine (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud (Public), Gollège privé La Source (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul (Privé), SEGPA CLG LOUISE MICHEL (Public)
Lycées : Lycée de Tour Sainte (Privé, général), Lycée professionnel Saint-Henri (Privé, professionnel), Lycée professionnel Saint-André (les Routiers) (Privé, professionnel), SEP LEONARD DE VINCI (Public, général), Lycée Yavné (Privé, général), Lycée Belsunce (Privé, général), Lycée Sainte-Trinité (Privé, général), Lycée Paul Melizan (Privé, général), Lycée Marseilleveyre (Public, général), Lycée professionnel Camille Jullian (Public, professionnel), Lycée de Provence (Privé, général), Lycée professionnel Charlotte Grawitz (Privé, professionnel), Lycée professionnel agricole des Calanques (Public, général), Lycée polyvalent hôtelier régional Jean-Paul Passedat (Public, général), Lycée polyvalent Antonin Artaud (Public, général), Lycée général Ibn Khaldoun (Privé, général), Lycée Maximilien de Sully (Privé, général), Lycée Lacordaire (Privé, général), Lycée professionnel la Viste (Public, professionnel), Lycée L'Olivier - Robert Coffy (Privé, général), Lycée polyvalent Denis Diderot (Public, général), Lycée professionnel la Floride (Public, professionnel), Lycée professionnel et technologique régional L'Estaque (Public, professionnel), Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart) (Public, général), Lycée professionnel Alexandre Gueidon (Privé, professionnel), Lycée professionnel Frédéric Mistral (Public, professionnel), Lycée professionnel Saint-Michel (Privé, professionnel), Lycée professionnel le Chatelier (Public, professionnel), Lycée professionnel Edmond Rostand (Privé, professionnel), Lycée polyvalent La Cadenelle (Privé, général), Lycée Saint-Joseph de la Madeleine (Privé, général), Lycée professionnel privé Jacques Raynaud (Privé, général), Ecole privée Beth-Myriam (Ecole secondaire générale) (Privé, général), Ecole de production Fask Académy (Privé, général), ECOLE DE PRODUCTION NRSUD (Privé, général), Lycée Saint-Exupéry (Public, général), Lycée polyvalent Jean Perrin (Public, général), Lycée Périer (Public, général), Lycée polyvalent Charles Péguy (Privé, général), Lycée des métiers La Calade - Jane Vialle (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin (Public, général), Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) (Public, général), Lycée polyvalent Marie Gasquet (Privé, général), Lycée Victor Hugo (Public, général), Lycée polyvalent modèle électronique (Privé, général), Lycée Hamaskaïne (Privé, général), Lycée Cours Bastide (Privé, général), Lycée professionnel Phocea René Attoyan (Privé, professionnel), Lycée Montgrand (Public, général), Lycée Honoré Daumier (Public, général), ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (Privé, général), Lycée Notre-Dame de Sion (Privé, général), Lycée Ami (Privé, général), LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL (Privé, général), Lycée Notre-Dame de la Viste (Privé, général), Lycée polyvalent Don Bosco (Privé, général), Lycée polyvalent Saint-Vincent de Paul (Privé, général), Lycée Saint-Charles Camas (Privé, général), Lycée polyvalent Simone Veil (Public, général), Lycée professionnel Ampère (Public, professionnel), Lycée professionnel Leau (Public, professionnel), Lycée Thiers (Public, général), Lycée général et technologique ORT Léon Bramson (Privé, général), Lycée professionnel René Caillié (Public, professionnel), Lycée technologique régional Marie Curie (Public, général), Lycée professionnel Germaine Poinso-Chapuis (Public, professionnel), Lycée Saint-Joseph les Maristes (Privé, général), Lycée Marcel Pagnol (Public, général), Lycée polyvalent Pastré - Grande Bastide (Privé, général), Lycée général privé Bnei Elazar (Privé, général), Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional (Public, général), Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié (Public, général), Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) (Privé, général), Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA (Public, général), Lycée de chimie-biologie La Forbine (Privé, général), Lycée professionnel ORT Léon Bramson (Privé, professionnel), Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (Privé, général), Lycée PR.HC. HEDER KEHILA LECHEM CHAMAIM (KLC) (Privé, général), ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (Privé, général), Lycée Notre-Dame de France (Privé, général), Lycée professionnel Colbert (Public, professionnel), Lycée polyvalent Nelson Mandela (Public, général), Lycée professionnel École libre de métiers (Privé, professionnel), Lycée Saint-Charles (Public, général), Lycée professionnel Blaise Pascal (Public, professionnel), Lycée polyvalent privé Saint-Louis (Privé, général), Lycée cité internationale Jacques Chirac (Public, général), Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier (Public, professionnel), Lycée Chevreul - Blancarde (Privé, général), Lycée Sévigné (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot (Public, général), LYC PR HAYA MOUCHKA (Privé, général)

Commerces et services à Marseille

Santé
2480 médecins, 1666 dentistes, 716 pharmacies, 5396 infirmiers, 4282 kinés, 48 hôpitaux, Urgences
Commerces
266 supermarchés, 32 hypermarchés, 1496 boulangeries, 572 boucheries, 1338 épiceries, 130 stations-service
Services
510 banques, 102 bureaux de poste, 382 crèches, Gare
Loisirs
26 cinémas, 2 bibliothèques, 60 piscines, 234 salles de sport, 8388 restaurants

Risques naturels à Marseille

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 2
moyen
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
98 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain

Qualité de l'eau à Marseille

Bactériologie
Conforme
Nitrates
1,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
16,8°f
Dernier prélèvement : 2025-12-22

Faut-il acheter à Marseille ? Analyse du marché immobilier en 2025

Marseille est une commune de 877 215 habitants située dans le département Bouches-du-Rhône (13) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le revenu médian s'élève à 20 600 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 514 écoles, 116 collèges, 93 lycées. Côté santé, on compte 2480 médecins généralistes et 716 pharmacies. Marseille est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon moyen. 98 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 1,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 294 €/m² pour les appartements et 5 139 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 0,0 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Bouches-du-Rhône, les prix à Marseille sont inférieurs de 7,4 %. La commune compte 2 089 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Septèmes-les-Vallons, Plan-de-Cuques, Les Pennes-Mirabeau.

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Carte et localisation de Marseille

Informations sur Marseille

CommuneMarseille
Code postal13001
Code INSEE13055
DépartementBouches-du-Rhône (13)
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Population886 040 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 294 €/m²
Département
3 559 €/m²
-7,4 %
Région
4 098 €/m²
-19,6 %
France
3 478 €/m²
-5,3 %
Maisons
Commune
5 139 €/m²
Département
4 314 €/m²
+19,1 %
Région
4 083 €/m²
+25,8 %
France
2 939 €/m²
+74,9 %

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