Prix immobilier à La Rochelle (17)
Charente-Maritime (17) — Nouvelle-Aquitaine
Prix médian appart.
4 878 €/m²
-1,0 % sur 1 an
Prix médian maison
4 420 €/m²
Transactions 2025
543
Population
79 851
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à La Rochelle
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à La Rochelle (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 705 €/m² | 27 m² | 82 |
| T1 | Maison | 19 937 €/m² | 26 m² | 7 |
| T2 | Appartement | 5 300 €/m² | 42 m² | 119 |
| T2 | Maison | 5 720 €/m² | 45 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 4 987 €/m² | 70 m² | 79 |
| T3 | Maison | 4 740 €/m² | 75 m² | 43 |
| T4 | Appartement | 6 565 €/m² | 92 m² | 53 |
| T4 | Maison | 4 471 €/m² | 95 m² | 76 |
| T5+ | Appartement | 3 618 €/m² | 92 m² | 14 |
| T5+ | Maison | 4 674 €/m² | 129 m² | 67 |
Prix immobilier par rue à La Rochelle
Voir les 405 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV CARNOT | Appartement | 3 400 €/m² | 87 |
| RUE DE NORVEGE | Appartement | 4 874 €/m² | 82 |
| AV DU LAZARET | Appartement | 5 605 €/m² | 77 |
| AV JEAN MONNET | Appartement | 5 899 €/m² | 72 |
| RUE BLAISE CENDRARS | Appartement | 3 962 €/m² | 72 |
| AV JEAN GUITON | Maison | 5 000 €/m² | 71 |
| RUE ALFRED KASTLER | Appartement | 6 333 €/m² | 71 |
| RUE DE LA SOLE | Appartement | 5 623 €/m² | 71 |
| RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | Appartement | 5 455 €/m² | 68 |
| AV JEAN GUITON | Appartement | 4 706 €/m² | 65 |
Démographie de La Rochelle
Population
79 961
(2022)
Densité
2 813 hab/km²
Évolution 6 ans
+5,6 %
Revenu médian
22 200 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
12,9%
15-29 ans
23,4%
30-44 ans
16,0%
45-59 ans
17,6%
60-74 ans
17,8%
75+ ans
12,2%
Taux de pauvreté : 18,0 %
Écoles et établissements scolaires à La Rochelle
24
Maternelles
15
Élémentaires
9
Collèges
11
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges :
Collège Fabre d'Églantine (Public), Collège privé Fénelon Notre-Dame (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus (Public), Collège Samuel de Missy (Public), Collège Eugène Fromentin (Public), Collège Beauregard (Public), Collège Albert Camus (Public), Collège Pierre Mendès France (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard (Public)
Lycées :
Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle (Privé, général), Lycée Antoine de Saint-Exupéry (Public, général), Lycée polyvalent Léonce Vieljeux (Public, général), Lycée maritime et aquacole (Public, professionnel), Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame (Privé, général), Lycée Jean Dautet (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier (Public, général), Ecole Matile (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame (Privé, général), Lycée René-Josué Valin (Public, général), Lycée professionnel de Rompsay (Public, professionnel), Lycée professionnel Pierre Doriole (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux (Public, général), Lycée polyvalent hôtelier du Parc de la Francophonie (Public, général)
Commerces et services à La Rochelle
138 médecins, 82 dentistes, 29 pharmacies, 119 infirmiers, 217 kinés, 2 hôpitaux, Urgences
12 supermarchés, 2 hypermarchés, 77 boulangeries, 19 boucheries, 36 épiceries, 5 stations-service
39 banques, 7 bureaux de poste, 14 crèches, Gare
3 cinémas, 7 bibliothèques, 3 piscines, 33 salles de sport, 454 restaurants
Risques naturels à La Rochelle
Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
23 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à La Rochelle
Bactériologie
Conforme
Nitrates
33,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Très dure
36,8°f
Dernier prélèvement : 2025-12-30
Faut-il acheter à La Rochelle ? Analyse du marché immobilier en 2025
La Rochelle est une commune de 79 961 habitants située dans le département Charente-Maritime (17) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 22 200 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 39 écoles, 9 collèges, 14 lycées. Côté santé, on compte 138 médecins généralistes et 29 pharmacies. La Rochelle est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 23 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 33,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 878 €/m² pour les appartements et 4 420 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 1,0 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Charente-Maritime, les prix à La Rochelle sont supérieurs de 20,4 %. La commune compte 405 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent L'Houmeau, Lagord, Nieul-sur-Mer.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de La Rochelle
Informations sur La Rochelle
| Commune | La Rochelle |
|---|---|
| Code postal | 17000 |
| Code INSEE | 17300 |
| Département | Charente-Maritime (17) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 79 851 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
4 878 €/m²
Département
4 050 €/m²
+20,4 %
Région
3 381 €/m²
+44,3 %
France
3 478 €/m²
+40,2 %
Maisons
Commune
4 420 €/m²
Département
2 719 €/m²
+62,6 %
Région
1 973 €/m²
+124,0 %
France
2 939 €/m²
+50,4 %
Prix immobilier dans les villes proches de La Rochelle
L'Houmeau
3,5 km
Maison 2 925 €/m²
Lagord
3,2 km
Appart. 2 814 €/m²
Maison 4 245 €/m²
Nieul-sur-Mer
5,4 km
Appart. 4 548 €/m²
Maison 3 469 €/m²
Puilboreau
5,4 km
Appart. 3 785 €/m²
Maison 3 345 €/m²
Aytré
5,9 km
Appart. 3 976 €/m²
Maison 3 446 €/m²
Marsilly
8,0 km
Appart. 2 809 €/m²
Maison 3 132 €/m²
Angoulins
7,9 km
Appart. 12 000 €/m²
Maison 4 012 €/m²
Périgny
7,5 km
Appart. 3 913 €/m²
Maison 3 721 €/m²
Saint-Xandre
8,6 km
Maison 3 633 €/m²
Rivedoux-Plage
7,9 km
Appart. 8 604 €/m²
Maison 6 797 €/m²
Esnandes
10,5 km
Maison 2 942 €/m²
La Jarne
9,1 km
Maison 3 415 €/m²