Prix immobilier à Montgiscard (31)

Haute-Garonne (31) — Occitanie

Prix médian appart.
2 809 €/m²
+71,6 % sur 1 an
Prix médian maison
2 827 €/m²
Transactions 2025
10
Population
2 587

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Montgiscard

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Montgiscard (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T3 Maison 3 026 €/m² 63 m² 2
T4 Appartement 2 809 €/m² 80 m² 1
T4 Maison 2 075 €/m² 107 m² 4
T5+ Maison 2 602 €/m² 159 m² 3

Prix immobilier par rue à Montgiscard

Voir les 14 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE FRANCOU Maison 2 302 €/m² 16
RTE DE MONTBRUN Maison 3 123 €/m² 15
CHE AL CERS Maison 3 028 €/m² 13
RTE NATIONALE 113 Maison 2 669 €/m² 9
CHE DE LA MASQUIERE Maison 3 033 €/m² 8
CHE DE SAFRANA Appartement 10 926 €/m² 7
RUE DES TUILIERS Appartement 2 507 €/m² 7
RUE DU FOUR Maison 2 487 €/m² 7
CHE PASSELIS Maison 3 282 €/m² 6
LA MADELEINE Maison 3 044 €/m² 6

Démographie de Montgiscard

Population
2 586
(2022)
Densité
197 hab/km²
Évolution 6 ans
+11,3 %
Revenu médian
27 200 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
19,4%
15-29 ans
11,3%
30-44 ans
22,8%
45-59 ans
22,2%
60-74 ans
15,5%
75+ ans
8,8%

Écoles et établissements scolaires à Montgiscard

1
Maternelles
1
Élémentaires

Commerces et services à Montgiscard

Santé
7 médecins, 4 dentistes, 1 pharmacies, 5 infirmiers, 7 kinés
Commerces
1 hypermarchés, 2 boulangeries, 1 épiceries, 1 stations-service
Services
1 banques, 1 crèches
Loisirs
1 bibliothèques, 8 restaurants

Risques naturels à Montgiscard

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
10 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage

Faut-il acheter à Montgiscard ? Analyse du marché immobilier en 2025

Montgiscard est une commune de 2 586 habitants située dans le département Haute-Garonne (31) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 27 200 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 7 médecins généralistes et 1 pharmacies. Montgiscard est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 809 €/m² pour les appartements et 2 827 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 71,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Haute-Garonne, les prix à Montgiscard sont inférieurs de 7,2 %. La commune compte 14 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Donneville, Montlaur, Ayguesvives.

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Carte et localisation de Montgiscard

Informations sur Montgiscard

CommuneMontgiscard
Code postal31450
Code INSEE31381
DépartementHaute-Garonne (31)
RégionOccitanie
Population2 587 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 809 €/m²
Département
3 028 €/m²
-7,2 %
Région
2 933 €/m²
-4,2 %
France
3 478 €/m²
-19,2 %
Maisons
Commune
2 827 €/m²
Département
2 676 €/m²
+5,6 %
Région
2 234 €/m²
+26,5 %
France
2 939 €/m²
-3,8 %

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