Prix immobilier à Yvrac (33)
Gironde (33) — Nouvelle-Aquitaine
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Yvrac
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Yvrac (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T3 | Appartement | 2 576 €/m² | 66 m² | 1 |
| T3 | Maison | 2 936 €/m² | 60 m² | 3 |
| T4 | Maison | 3 237 €/m² | 85 m² | 3 |
| T5+ | Maison | 2 218 €/m² | 123 m² | 7 |
Prix immobilier par rue à Yvrac
Voir les 15 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE SAINT FIACRE | Appartement | 3 042 €/m² | 26 |
| CHE DE VALENTIN | Maison | 3 152 €/m² | 14 |
| AV DE GOURREGES | Maison | 3 030 €/m² | 9 |
| AV DE PLAISANCE | Maison | 2 883 €/m² | 9 |
| RES LES VIGNES | Maison | 2 615 €/m² | 8 |
| TALAMONT | Maison | 2 756 €/m² | 8 |
| CHE DE LA ROCHE | Maison | 4 010 €/m² | 7 |
| LA CLE DES CHAMPS | Maison | 3 475 €/m² | 6 |
| AV DE TECHENEY | Maison | 2 033 €/m² | 5 |
| AV DU PIN FRANC | Maison | 3 106 €/m² | 5 |
Démographie de Yvrac
Écoles et établissements scolaires à Yvrac
Commerces et services à Yvrac
Risques naturels à Yvrac
Qualité de l'eau à Yvrac
Faut-il acheter à Yvrac ? Analyse du marché immobilier en 2025
Yvrac est une commune de 2 901 habitants située dans le département Gironde (33) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 25 960 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 2 médecins généralistes et 1 pharmacies. Yvrac est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 25 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 0,4 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 576 €/m² pour les appartements et 2 796 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 2,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Gironde, les prix à Yvrac sont inférieurs de 31,8 %. La commune compte 15 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Sainte-Eulalie, Artigues-près-Bordeaux, Tresses.
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Carte et localisation de Yvrac
Informations sur Yvrac
| Commune | Yvrac |
|---|---|
| Code postal | 33370 |
| Code INSEE | 33554 |
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 2 899 hab. |