Prix immobilier à La Gouesnière (35)

Ille-et-Vilaine (35) — Bretagne

Prix médian appart.
3 103 €/m²
+38,2 % sur 1 an
Prix médian maison
3 310 €/m²
Transactions 2025
5
Population
2 021

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à La Gouesnière

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à La Gouesnière (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Appartement 3 103 €/m² 29 m² 1
T3 Maison 2 917 €/m² 72 m² 1
T4 Maison 3 606 €/m² 86 m² 2
T5+ Maison 3 015 €/m² 136 m² 1

Prix immobilier par rue à La Gouesnière

Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DE LA GARE Maison 2 677 €/m² 8
RUE DU GROS CHENE Maison 2 483 €/m² 8
RUE D'ALETH Appartement 2 512 €/m² 6
RUE DE LA HUGRENAIS Maison 2 888 €/m² 6
RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE Maison 3 185 €/m² 6
RUE CHRISTIAN DE KERGARIOU Maison 2 368 €/m² 5
RUE DE LA BAIE Maison 3 124 €/m² 5

Démographie de La Gouesnière

Population
2 000
(2022)
Densité
229 hab/km²
Évolution 6 ans
+8,1 %
Revenu médian
23 750 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
20,6%
15-29 ans
16,6%
30-44 ans
18,2%
45-59 ans
24,4%
60-74 ans
15,0%
75+ ans
5,1%

Écoles et établissements scolaires à La Gouesnière

2
Maternelles

Commerces et services à La Gouesnière

Santé
3 infirmiers, 2 kinés
Commerces
2 boulangeries, 1 épiceries, 1 stations-service
Loisirs
1 bibliothèques, 1 salles de sport, 3 restaurants

Risques naturels à La Gouesnière

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
6 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses

Qualité de l'eau à La Gouesnière

Bactériologie
Conforme
Nitrates
1,9 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
15,2°f
Dernier prélèvement : 2025-10-06

Faut-il acheter à La Gouesnière ? Analyse du marché immobilier en 2025

La Gouesnière est une commune de 2 000 habitants située dans le département Ille-et-Vilaine (35) en région Bretagne. Le revenu médian s'élève à 23 750 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. La Gouesnière est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 1,9 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 103 €/m² pour les appartements et 3 310 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 38,2 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Ille-et-Vilaine, les prix à La Gouesnière sont inférieurs de 9,1 %. La commune compte 7 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Saint-Guinoux, Saint-Benoît-des-Ondes, Saint-Méloir-des-Ondes.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de La Gouesnière

Informations sur La Gouesnière

CommuneLa Gouesnière
Code postal35350
Code INSEE35122
DépartementIlle-et-Vilaine (35)
RégionBretagne
Population2 021 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 103 €/m²
Département
3 415 €/m²
-9,1 %
Région
3 077 €/m²
+0,9 %
France
3 478 €/m²
-10,8 %
Maisons
Commune
3 310 €/m²
Département
2 460 €/m²
+34,6 %
Région
2 261 €/m²
+46,4 %
France
2 939 €/m²
+12,6 %

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