Prix immobilier à Tours (37)

Indre-et-Loire (37) — Centre-Val de Loire

Prix médian appart.
3 000 €/m²
+1,4 % sur 1 an
Prix médian maison
3 210 €/m²
Transactions 2025
1 029
Population
139 259

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Tours

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Tours (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 6 393 €/m² 27 m² 219
T1 Maison 10 972 €/m² 25 m² 4
T2 Appartement 3 920 €/m² 43 m² 225
T2 Maison 7 022 €/m² 46 m² 10
T3 Appartement 3 083 €/m² 66 m² 208
T3 Maison 3 715 €/m² 65 m² 43
T4 Appartement 2 582 €/m² 87 m² 124
T4 Maison 3 520 €/m² 84 m² 70
T5+ Appartement 2 320 €/m² 106 m² 40
T5+ Maison 3 437 €/m² 127 m² 86

Prix immobilier par rue à Tours

Voir les 507 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
ALL AIME DE LA ROCHEFOUCAULD Appartement 13 688 €/m² 546
AV DE GRAMMONT Appartement 2 415 €/m² 264
RUE EDOUARD VAILLANT Appartement 3 367 €/m² 130
AV ANDRE MAGINOT Appartement 3 131 €/m² 129
RUE VICTOR HUGO Appartement 3 644 €/m² 117
RUE D ENTRAIGUES Appartement 3 843 €/m² 116
BD JEAN ROYER Appartement 3 137 €/m² 110
AV DE L ALOUETTE Appartement 3 357 €/m² 109
RUE CROIX MONTOIRE Appartement 1 868 €/m² 107
RUE AUGUSTE CHEVALLIER Appartement 2 558 €/m² 101

Démographie de Tours

Population
138 668
(2022)
Densité
4 000 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,5 %
Revenu médian
21 250 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
14,0%
15-29 ans
29,7%
30-44 ans
17,6%
45-59 ans
15,1%
60-74 ans
13,2%
75+ ans
10,3%
Taux de pauvreté : 21,0 %

Écoles et établissements scolaires à Tours

45
Maternelles
23
Élémentaires
24
Collèges
16
Lycées généraux
8
Lycées pro
Collèges : Collège privé Saint-Grégoire (Privé), Collège Léonard de Vinci (Public), Collège Lamartine (Public), Collège Montaigne (Public), Collège Anatole France (Public), Collège Pierre de Ronsard (Public), Collège Philippe de Commynes (Public), Collège François Rabelais (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Corneille (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin (Privé), ECS Léon Dupont (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard (Public), Collège Pierre Corneille (Public), Collège privé Sacré-Coeur (Privé), Collège Jean-Philippe Rameau (Public), Collège la Bruyère (Public), Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes (Privé), Collège privé Marmoutier (Privé), Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc (Privé), Collège privé Saint-Martin (Privé), Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège) (Public), Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Privé), Collège Jules Ferry (Public), Collège Jules Michelet (Public)
Lycées : Lycée privé Marmoutier (Privé, général), Lycée professionnel Henri Becquerel (Public, professionnel), Lycée Choiseul (Public, général), Lycée professionnel Gustave Eiffel (Public, professionnel), Lycée Jacques de Vaucanson (Public, général), Lycée Descartes (Public, général), Lycée Balzac (Public, général), Lycée professionnel Sainte-Ursule (Privé, professionnel), Lycée polyvalent Albert Bayet (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine (Privé, général), Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Henri Becquerel (Public, général), Ecole technique privée Esthétique (Privé, général), Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Privé, général), Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux (Public, général), Lycée privé Saint-Grégoire (Privé, général), Lycée professionnel François Clouet (Public, professionnel), Lycée privé Sainte-Ursule (Privé, général), Lycée Grandmont (Public, général), Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet (Public, général), Lycée Paul-Louis Courier (Public, général), Lycée professionnel Victor Laloux (Public, professionnel), Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Privé, professionnel), Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine (Privé, professionnel), Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel (Public, général)

Commerces et services à Tours

Santé
148 médecins, 94 dentistes, 49 pharmacies, 112 infirmiers, 197 kinés, 2 hôpitaux, Urgences
Commerces
31 supermarchés, 3 hypermarchés, 77 boulangeries, 35 boucheries, 60 épiceries, 12 stations-service
Services
90 banques, 8 bureaux de poste, 32 crèches, Gare
Loisirs
4 cinémas, 8 bibliothèques, 4 piscines, 31 salles de sport, 610 restaurants

Risques naturels à Tours

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
26 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme

Qualité de l'eau à Tours

Bactériologie
Conforme
Nitrates
14,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
13,2°f
Dernier prélèvement : 2025-12-19

Faut-il acheter à Tours ? Analyse du marché immobilier en 2025

Tours est une commune de 138 668 habitants située dans le département Indre-et-Loire (37) en région Centre-Val de Loire. Le revenu médian s'élève à 21 250 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 68 écoles, 24 collèges, 24 lycées. Côté santé, on compte 148 médecins généralistes et 49 pharmacies. Tours est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 26 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 14,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 000 €/m² pour les appartements et 3 210 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 1,4 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Indre-et-Loire, les prix à Tours sont supérieurs de 7,3 %. La commune compte 507 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Avertin.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Tours

Informations sur Tours

CommuneTours
Code postal37000
Code INSEE37261
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Population139 259 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 000 €/m²
Département
2 797 €/m²
+7,3 %
Région
2 431 €/m²
+23,4 %
France
3 478 €/m²
-13,8 %
Maisons
Commune
3 210 €/m²
Département
2 174 €/m²
+47,7 %
Région
1 667 €/m²
+92,6 %
France
2 939 €/m²
+9,2 %

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