Prix immobilier à Gien (45)
Loiret (45) — Centre-Val de Loire
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Gien
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Gien (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 12 401 €/m² | 23 m² | 4 |
| T1 | Maison | 4 783 €/m² | 23 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 5 622 €/m² | 39 m² | 26 |
| T2 | Maison | 2 391 €/m² | 44 m² | 6 |
| T3 | Appartement | 3 898 €/m² | 63 m² | 20 |
| T3 | Maison | 1 152 €/m² | 76 m² | 8 |
| T4 | Appartement | 5 053 €/m² | 86 m² | 15 |
| T4 | Maison | 1 276 €/m² | 88 m² | 11 |
| T5+ | Maison | 1 335 €/m² | 131 m² | 21 |
Prix immobilier par rue à Gien
Voir les 80 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE DU PARC | Appartement | 928 €/m² | 41 |
| AV DE BOURGES | Appartement | 1 393 €/m² | 28 |
| RTE D ORLEANS | Maison | 1 407 €/m² | 27 |
| RUE JULES CESAR | Maison | 1 583 €/m² | 25 |
| QUAI DE NICE | Appartement | 7 359 €/m² | 24 |
| RTE DE BRIARE | Maison | 1 172 €/m² | 23 |
| AV PRESIDENT WILSON | Maison | 1 493 €/m² | 22 |
| RUE DES BRIQUETERIES | Maison | 1 402 €/m² | 21 |
| AV PRESIDENT WILSON | Appartement | 2 223 €/m² | 20 |
| RUE DES FOURCHES | Maison | 1 471 €/m² | 20 |
Démographie de Gien
Écoles et établissements scolaires à Gien
Commerces et services à Gien
Risques naturels à Gien
Qualité de l'eau à Gien
Faut-il acheter à Gien ? Analyse du marché immobilier en 2025
Gien est une commune de 13 431 habitants située dans le département Loiret (45) en région Centre-Val de Loire. Le revenu médian s'élève à 19 830 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 8 écoles, 3 collèges, 5 lycées. Côté santé, on compte 9 médecins généralistes et 4 pharmacies. Gien est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 26,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 167 €/m² pour les appartements et 1 415 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 195,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Loiret, les prix à Gien sont supérieurs de 73,2 %. La commune compte 80 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Les Choux, Saint-Martin-sur-Ocre, La Bussière.
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Carte et localisation de Gien
Informations sur Gien
| Commune | Gien |
|---|---|
| Code postal | 45500 |
| Code INSEE | 45155 |
| Département | Loiret (45) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Population | 13 459 hab. |