Prix immobilier à Perpignan (66)
Pyrénées-Orientales (66) — Occitanie
Prix médian appart.
1 677 €/m²
-1,7 % sur 1 an
Prix médian maison
2 278 €/m²
Transactions 2025
1 100
Population
121 616
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Perpignan
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Perpignan (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 6 355 €/m² | 26 m² | 149 |
| T1 | Maison | 1 658 €/m² | 42 m² | 4 |
| T2 | Appartement | 2 789 €/m² | 42 m² | 228 |
| T2 | Maison | 1 844 €/m² | 52 m² | 5 |
| T3 | Appartement | 2 049 €/m² | 64 m² | 283 |
| T3 | Maison | 2 437 €/m² | 72 m² | 45 |
| T4 | Appartement | 1 607 €/m² | 83 m² | 155 |
| T4 | Maison | 2 673 €/m² | 92 m² | 85 |
| T5+ | Appartement | 1 411 €/m² | 116 m² | 41 |
| T5+ | Maison | 2 374 €/m² | 139 m² | 105 |
Prix immobilier par rue à Perpignan
Voir les 717 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE DES GLAIEULS | Appartement | 1 431 €/m² | 266 |
| AV DU MAL JOFFRE | Appartement | 1 231 €/m² | 234 |
| RUE DE TAULIS | Appartement | 1 413 €/m² | 159 |
| BD JOHN FITZGERALD KENNEDY | Appartement | 1 714 €/m² | 157 |
| RAMBLA OCCITANIE | Appartement | 1 098 €/m² | 143 |
| BD ARISTIDE BRIAND | Appartement | 1 253 €/m² | 124 |
| AV JULIEN PANCHOT | Appartement | 2 162 €/m² | 117 |
| AV DE PRADES | Appartement | 1 301 €/m² | 112 |
| RPT CARLO SCHMID | Appartement | 1 988 €/m² | 112 |
| AV DU GAL DE GAULLE | Appartement | 1 657 €/m² | 105 |
Démographie de Perpignan
Population
120 996
(2022)
Densité
1 778 hab/km²
Évolution 6 ans
-0,7 %
Revenu médian
17 380 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
17,5%
15-29 ans
19,5%
30-44 ans
17,2%
45-59 ans
17,7%
60-74 ans
16,5%
75+ ans
11,6%
Taux de pauvreté : 34,0 %
Écoles et établissements scolaires à Perpignan
45
Maternelles
25
Élémentaires
17
Collèges
16
Lycées généraux
1
Lycées pro
Collèges :
Collège privé Saint-Louis de Gonzague (Privé), Collège Jean Macé (Public), Collège privé Jeanne d'Arc (Privé), Collège Saint-Exupéry (Public), Ecole secondaire privée du bois d'Amandier (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry (Public), Collège Madame de Sévigné (Public), Collège privé Maintenon (Privé), Collège privé La Salle Saint-Jean (Privé), Collège la Garrigole (Public), Collège Albert Camus (Public), Collège Marcel Pagnol (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons (Public), Collège Jean Moulin (Public), Collège Joseph Sébastien Pons (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol (Public), Ecole Agile (Ecole secondaire privée) (Privé)
Lycées :
Lycée François Arago (Public, général), Lycée privé polyvalent Sainte-Louise de Marillac (Privé, général), Lycée polyvalent Aristide Maillol (Public, général), Lycée polyvalent Jean Lurçat (Public, général), Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat (Public, général), Ecole secondaire professionnelle privée, Sud Formation CCI Perpignan (Privé, général), SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) (Privé, général), Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) (Privé, général), Lycée Léon Blum (Public, professionnel), Lycée polyvalent Pablo Picasso (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol (Public, général), Lycée privé Saint-Louis de Gonzague (Privé, général), Lycée privé Notre-Dame du Bon Secours (Privé, général), Ecole technique privée Rive Gauche (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac (Privé, général), Lycée privé NEOSUP (Privé, général)
Commerces et services à Perpignan
129 médecins, 93 dentistes, 51 pharmacies, 335 infirmiers, 214 kinés, 5 hôpitaux, Urgences
25 supermarchés, 6 hypermarchés, 93 boulangeries, 32 boucheries, 129 épiceries, 15 stations-service
45 banques, 9 bureaux de poste, 21 crèches, Gare
2 cinémas, 5 bibliothèques, 4 piscines, 23 salles de sport, 687 restaurants
Risques naturels à Perpignan
Zone sismique
3/5
modérée
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
22 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à Perpignan
Bactériologie
Conforme
Nitrates
10,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
20,6°f
Dernier prélèvement : 2025-12-09
Faut-il acheter à Perpignan ? Analyse du marché immobilier en 2025
Perpignan est une commune de 120 996 habitants située dans le département Pyrénées-Orientales (66) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 17 380 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 70 écoles, 17 collèges, 17 lycées. Côté santé, on compte 129 médecins généralistes et 51 pharmacies. Perpignan est classée en zone sismique 3 (modérée) avec un potentiel radon faible. 22 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 10,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 677 €/m² pour les appartements et 2 278 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 1,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Pyrénées-Orientales, les prix à Perpignan sont inférieurs de 38,7 %. La commune compte 717 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Bompas, Cabestany, Pia.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Perpignan
Informations sur Perpignan
| Commune | Perpignan |
|---|---|
| Code postal | 66000 |
| Code INSEE | 66136 |
| Département | Pyrénées-Orientales (66) |
| Région | Occitanie |
| Population | 121 616 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
1 677 €/m²
Département
2 733 €/m²
-38,7 %
Région
2 933 €/m²
-42,8 %
France
3 478 €/m²
-51,8 %
Maisons
Commune
2 278 €/m²
Département
2 602 €/m²
-12,4 %
Région
2 234 €/m²
+2,0 %
France
2 939 €/m²
-22,5 %
Prix immobilier dans les villes proches de Perpignan
Bompas
4,4 km
Maison 2 625 €/m²
Cabestany
4,3 km
Appart. 2 571 €/m²
Maison 2 660 €/m²
Pia
5,8 km
Appart. 1 770 €/m²
Maison 2 605 €/m²
Villeneuve-de-la-Raho
6,5 km
Appart. 3 392 €/m²
Maison 2 672 €/m²
Saleilles
6,0 km
Appart. 2 756 €/m²
Maison 2 311 €/m²
Saint-Estève
5,2 km
Appart. 2 119 €/m²
Maison 2 559 €/m²
Pollestres
7,3 km
Appart. 2 199 €/m²
Maison 2 739 €/m²
Théza
7,4 km
Appart. 1 994 €/m²
Maison 2 028 €/m²
Peyrestortes
7,2 km
Appart. 2 019 €/m²
Maison 2 410 €/m²
Claira
7,8 km
Appart. 15 267 €/m²
Maison 2 466 €/m²
Villelongue-de-la-Salanque
6,6 km
Appart. 2 830 €/m²
Maison 2 244 €/m²
Rivesaltes
8,8 km
Appart. 1 615 €/m²
Maison 2 259 €/m²