Prix immobilier à Lyon (69)

Rhône (69) — Auvergne-Rhône-Alpes

Prix médian appart.
4 404 €/m²
-3,8 % sur 1 an
Prix médian maison
5 447 €/m²
Transactions 2025
2 700
Population
519 127

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Lyon

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Lyon (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 5 572 €/m² 30 m² 578
T2 Appartement 5 290 €/m² 50 m² 682
T2 Maison 3 383 €/m² 73 m² 3
T3 Appartement 4 442 €/m² 70 m² 681
T3 Maison 4 992 €/m² 83 m² 12
T4 Appartement 4 085 €/m² 89 m² 470
T4 Maison 6 083 €/m² 103 m² 19
T5+ Appartement 4 190 €/m² 122 m² 216
T5+ Maison 5 440 €/m² 152 m² 39

Prix immobilier par rue à Lyon

Voir les 959 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RTE DE VIENNE Appartement 4 293 €/m² 390
RUE GARIBALDI Appartement 5 247 €/m² 378
AV LACASSAGNE Appartement 4 726 €/m² 370
RUE DUGUESCLIN Appartement 5 144 €/m² 370
AV FELIX FAURE Appartement 4 831 €/m² 334
AV BERTHELOT Appartement 4 385 €/m² 329
RUE JOLIOT CURIE Appartement 3 462 €/m² 302
RUE PAUL BERT Appartement 5 000 €/m² 297
AV JEAN JAURES Appartement 4 567 €/m² 265
AV PAUL SANTY Appartement 3 223 €/m² 262

Démographie de Lyon

Population
520 774
(2022)
Densité
10 879 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,0 %
Revenu médian
25 430 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
14,8%
15-29 ans
29,2%
30-44 ans
21,4%
45-59 ans
15,7%
60-74 ans
11,2%
75+ ans
7,8%
Taux de pauvreté : 16,0 %

Écoles et établissements scolaires à Lyon

160
Maternelles
54
Élémentaires
58
Collèges
55
Lycées généraux
19
Lycées pro
Collèges : Collège les Chartreux - Saint-Charles (Privé), Collège Saint-Marc (Privé), Ecole secondaire privée La Fourmi (Privé), Collège Pierre Termier - Site Montplaisir (Privé), Collège Sainte-Marie (Privé), Collège Raoul Dufy (Public), Collège Jean Mermoz (Public), Collège Victor Grignard (Public), Collège Alice Guy (Public), Collège Jean de Verrazane (Public), Collège Jean Monnet (Public), Collège les Battières (Public), Collège Jean Charcot (Public), Collège Gabriel Rosset (Public), Collège Vendôme (Public), Collège Professeur Dargent (Public), Collège Lacassagne (Public), Collège Molière (Public), Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent (Public), Ecole secondaire privée Montessori'sGones (Privé), Collège de la cité scolaire internationale (Public), Collège La Tourette (Public), Collège Charles de Foucauld (Privé), Collège Saint-Louis - Saint-Bruno (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher (Public), Ecole secondaire privée Declic (Privé), Collège Aux Lazaristes - La Salle (Privé), Collège Saint-Louis de la Guillotière (Privé), Collège Notre-Dame de Bellecombe (Privé), Collège les Chartreux - Croix Rousse (Privé), Collège Sainte-Marie (Privé), Collège Pierre Termier - Site Montchat (Privé), Collège Lestonnac (Privé), Collège du Centre scolaire La Favorite-Sainte-Thérèse (Privé), Collège Déborde (Privé), Collège Saint-Denis (Privé), Collège Fénelon (Privé), Collège Jean Perrin (Public), Collège Henri Longchambon (Public), Collège Jean Moulin (Public), Collège Georges Clemenceau (Public), Collège Chevreul (Privé), Collège Bellecombe (Public), Collège Antoine de Saint-Exupéry (Public), Collège Gisèle Halimi (Public), Collège Clément Marot (Public), Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant (Privé), Collège Ampère (Public), Collège Notre-Dame des Minimes (Privé), Collège Gilbert Dru (Public), Collège Victor Schoelcher (Public), Collège Aux Lazaristes - La Salle (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau (Public), Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon (Privé), Collège privé la Chrysalide (Privé)
Lycées : Lycée La Martinière Monplaisir (Public, général), Lycée professionnel de coiffure (Privé, professionnel), Lycée Charles de Foucauld (Privé, général), Lycée du Parc (Public, général), Lycée professionnel privé Carrel (Privé, professionnel), Lycée Juliette Récamier (Public, général), Lycée professionnel de la SEPR (Privé, professionnel), Lycée les Chartreux (Privé, général), Lycée Déborde (Privé, général), Lycée Sainte-Marie (annexe du lycée de Lyon) (Privé, général), Lycée polyvalent Édouard Branly (Public, général), Lycée professionnel Aux Lazaristes - La Salle (Privé, général), Lycée Docteur Charles Mérieux (Public, général), Lycée Ampère (Public, général), Lycée Aux Lazaristes - La Salle site Fourvière (Privé, général), Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didier (Privé, général), Lycée professionnel Louise Labé (Public, professionnel), Lycée Belmont (Privé, général), Lycée Édouard Herriot (Public, général), Lycée polyvalent Hector Guimard (Public, professionnel), Lycée La Favorite (Privé, général), Lycée Pierre Termier (Privé, général), Lycée professionnel Jacques de Flesselles (Public, professionnel), Lycée Colbert (Public, général), École de coiffure de Lyon (Privé, professionnel), Ecole générale privée Cours Pascal (Privé, général), Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly (Public, général), Ecole secondaire privée IPESS (Privé, général), Lycée professionnel Japy (Privé, professionnel), École supérieure d'arts appliqués - La Martinière Diderot (Public, général), Lycée Aux Lazaristes - La Salle site Croix-Rousse (Privé, général), Lycée Lacassagne (Public, général), Lycée professionnel du Premier Film (Public, professionnel), Lycée technologique privé Carrel (Privé, général), Lycée Saint-Louis - Saint-Bruno (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France (Privé, général), Lycée Saint-Marc (Privé, général), Lycée Auguste et Louis Lumière (Public, général), Lycée professionnel Jean Lurçat (Public, professionnel), Ecole privée Silvya Terrade - International Silvya Terrade (Privé, général), Lycée général privé Acadomia Campus (Privé, général), Lycée Sainte-Marie (annexe du lycée de Lyon) (Privé, général), Lycée de la Trinité (Privé, général), Lycée professionnel Saint-Marc (Privé, professionnel), Lycée Notre-Dame des Minimes - site Point du Jour (Privé, général), Lycée Chevreul Lestonnac (Privé, général), Lycée ORT (Privé, général), Cité scolaire internationale (Public, général), Lycée Don Bosco (Privé, général), Lycée La Xavière (Privé, général), Lycée professionnel Camille Claudel (Public, professionnel), Lycée professionnel privé Saint-Louis - Saint-Bruno (Privé, professionnel), Lycée professionnel Saint-Joseph (Privé, professionnel), Lycée professionnel Don Bosco (Privé, professionnel), Lycée La Martinière Diderot - site Diderot (Public, général), Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup (Privé, général), Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour (Privé, général), Lycée La Martinière Diderot - site Terreaux (Public, général), Lycée Sainte-Marie (Privé, général), Lycée Saint-Just (Public, général), Lycée Antoine de Saint-Exupéry (Public, général), Lycée professionnel ORT (Privé, professionnel), Lycée professionnel Diderot (Public, professionnel), Lycée professionnel de coiffure de Lyon (Privé, général), Lycée La Mache (Privé, général), Lycée professionnel La Mache (Privé, professionnel), Lycée La Martinière Duchère (Public, général), Lycée ICOF (Privé, général), Peyrefitte esthétique (Privé, professionnel), Lycée International Jean Perrin (Public, général), Lycée polyvalent Jehanne de France (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard (Public, général), Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'île (Privé, général)

Commerces et services à Lyon

Santé
1392 médecins, 1056 dentistes, 320 pharmacies, 1438 infirmiers, 2214 kinés, 30 hôpitaux, Urgences
Commerces
192 supermarchés, 18 hypermarchés, 894 boulangeries, 252 boucheries, 696 épiceries, 38 stations-service
Services
544 banques, 60 bureaux de poste, 356 crèches, Gare
Loisirs
30 cinémas, 38 bibliothèques, 30 piscines, 172 salles de sport, 6602 restaurants

Risques naturels à Lyon

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
28 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre

Qualité de l'eau à Lyon

Bactériologie
Conforme
Nitrates
5,8 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
19,1°f
Dernier prélèvement : 2025-12-29

Faut-il acheter à Lyon ? Analyse du marché immobilier en 2025

Lyon est une commune de 520 774 habitants située dans le département Rhône (69) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 25 430 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 214 écoles, 58 collèges, 74 lycées. Côté santé, on compte 1392 médecins généralistes et 320 pharmacies. Lyon est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon élevé. 28 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 5,8 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 404 €/m² pour les appartements et 5 447 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 3,8 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Rhône, les prix à Lyon sont supérieurs de 20,4 %. La commune compte 959 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent La Mulatière, Caluire-et-Cuire, Sainte-Foy-lès-Lyon.

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Carte et localisation de Lyon

Informations sur Lyon

CommuneLyon
Code postal69001
Code INSEE69123
DépartementRhône (69)
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Population519 127 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
4 404 €/m²
Département
3 658 €/m²
+20,4 %
Région
3 094 €/m²
+42,3 %
France
3 478 €/m²
+26,6 %
Maisons
Commune
5 447 €/m²
Département
3 636 €/m²
+49,8 %
Région
2 431 €/m²
+124,1 %
France
2 939 €/m²
+85,3 %

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