Prix immobilier à Le Mans (72)
Sarthe (72) — Pays de la Loire
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Le Mans
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Le Mans (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 6 513 €/m² | 26 m² | 120 |
| T1 | Maison | 3 382 €/m² | 38 m² | 6 |
| T2 | Appartement | 3 183 €/m² | 45 m² | 148 |
| T2 | Maison | 2 453 €/m² | 44 m² | 19 |
| T3 | Appartement | 2 894 €/m² | 63 m² | 147 |
| T3 | Maison | 2 213 €/m² | 69 m² | 76 |
| T4 | Appartement | 1 755 €/m² | 79 m² | 85 |
| T4 | Maison | 2 104 €/m² | 84 m² | 128 |
| T5+ | Appartement | 1 682 €/m² | 105 m² | 35 |
| T5+ | Maison | 2 213 €/m² | 123 m² | 124 |
Prix immobilier par rue à Le Mans
Voir les 670 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV BOLLEE | Appartement | 1 754 €/m² | 331 |
| AV DU GENERAL LECLERC | Appartement | 2 097 €/m² | 141 |
| ALL JEAN DOLIGE | Appartement | 1 477 €/m² | 140 |
| AV DE LA LIBERATION | Appartement | 2 566 €/m² | 114 |
| RUE DE LA SOLITUDE | Appartement | 2 020 €/m² | 112 |
| AV FELIX GENESLAY | Appartement | 1 262 €/m² | 111 |
| AV RUBILLARD | Appartement | 2 400 €/m² | 109 |
| RUE DES MAILLETS | Appartement | 1 765 €/m² | 105 |
| RUE DES SABLES D'OR | Appartement | 1 407 €/m² | 96 |
| AV DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 1 802 €/m² | 94 |
Démographie de Le Mans
Écoles et établissements scolaires à Le Mans
Commerces et services à Le Mans
Risques naturels à Le Mans
Qualité de l'eau à Le Mans
Faut-il acheter à Le Mans ? Analyse du marché immobilier en 2025
Le Mans est une commune de 145 182 habitants située dans le département Sarthe (72) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 21 180 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 87 écoles, 27 collèges, 19 lycées. Côté santé, on compte 89 médecins généralistes et 43 pharmacies. Le Mans est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 39 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 20,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 083 €/m² pour les appartements et 2 164 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 2,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Sarthe, les prix à Le Mans sont supérieurs de 4,2 %. La commune compte 670 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Arnage, Coulaines, Allonnes.
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Carte et localisation de Le Mans
Informations sur Le Mans
| Commune | Le Mans |
|---|---|
| Code postal | 72000 |
| Code INSEE | 72181 |
| Département | Sarthe (72) |
| Région | Pays de la Loire |
| Population | 146 249 hab. |