Prix immobilier à Margencel (74)
Haute-Savoie (74) — Auvergne-Rhône-Alpes
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Margencel
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Margencel (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T3 | Appartement | 3 857 €/m² | 70 m² | 2 |
| T3 | Maison | 3 873 €/m² | 50 m² | 2 |
| T4 | Appartement | 3 458 €/m² | 79 m² | 1 |
| T4 | Maison | 3 654 €/m² | 83 m² | 3 |
| T5+ | Maison | 4 200 €/m² | 100 m² | 1 |
Prix immobilier par rue à Margencel
Voir les 12 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RTE NEUVE | Maison | 3 614 €/m² | 11 |
| RUE DE LA RESIDENCE | Appartement | 3 707 €/m² | 10 |
| RTE DE VERNIAZ | Maison | 4 458 €/m² | 8 |
| CHE DES BUISSONS | Maison | 3 903 €/m² | 6 |
| RTE DE JOUVERNEX | Maison | 3 533 €/m² | 6 |
| RTE DES GENEVRIERS | Maison | 3 969 €/m² | 6 |
| RTE DES MEULES | Maison | 3 154 €/m² | 6 |
| RTE FORESTIERE | Maison | 4 459 €/m² | 6 |
| IMP DES TERREAUX | Maison | 4 493 €/m² | 5 |
| RTE DES FREGATES | Appartement | 4 244 €/m² | 5 |
Démographie de Margencel
Écoles et établissements scolaires à Margencel
Commerces et services à Margencel
Risques naturels à Margencel
Faut-il acheter à Margencel ? Analyse du marché immobilier en 2025
Margencel est une commune de 2 261 habitants située dans le département Haute-Savoie (74) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 32 410 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles, 2 collèges. Côté santé, on compte 1 médecins généralistes. Margencel est classée en zone sismique 3 (modérée) avec un potentiel radon faible. 6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 571 €/m² pour les appartements et 4 055 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 5,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Haute-Savoie, les prix à Margencel sont inférieurs de 21,8 %. La commune compte 12 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Anthy-sur-Léman, Perrignier, Lully.
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Carte et localisation de Margencel
Informations sur Margencel
| Commune | Margencel |
|---|---|
| Code postal | 74200 |
| Code INSEE | 74163 |
| Département | Haute-Savoie (74) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Population | 2 273 hab. |