Prix immobilier à Verchaix (74)

Haute-Savoie (74) — Auvergne-Rhône-Alpes

Prix médian appart.
3 516 €/m²
-24,7 % sur 1 an
Prix médian maison
5 507 €/m²
Transactions 2025
5
Population
830

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Verchaix

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Verchaix (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Maison 3 686 €/m² 74 m² 1
T2 Appartement 3 516 €/m² 44 m² 1
T4 Maison 5 507 €/m² 79 m² 2
T5+ Maison 9 559 €/m² 129 m² 1

Prix immobilier par rue à Verchaix

Rue Type Prix médian m² Transactions
RTE DES HOTTES Maison 4 098 €/m² 19
RTE DES LHOTTIS Appartement 3 706 €/m² 14
RUE DE LA GARE Appartement 5 186 €/m² 9
RTE DE PRAILLOU Maison 5 320 €/m² 6
RTE DES LANCHES Maison 8 112 €/m² 6
RUE DE L EPURE Maison 4 902 €/m² 5

Démographie de Verchaix

Population
794
(2022)
Densité
50 hab/km²
Évolution 6 ans
+7,7 %
Revenu médian
25 530 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
16,9%
15-29 ans
13,1%
30-44 ans
18,0%
45-59 ans
27,5%
60-74 ans
18,0%
75+ ans
6,5%

Écoles et établissements scolaires à Verchaix

1
Maternelles

Commerces et services à Verchaix

Santé
2 médecins, 2 infirmiers, 5 kinés
Commerces
2 boulangeries
Loisirs
10 restaurants

Risques naturels à Verchaix

Zone sismique
3/5
modérée
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
7 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par lave torrentielle (torrent et talweg), Par remontées de nappes naturelles, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain

Qualité de l'eau à Verchaix

Bactériologie
Conforme
Nitrates
1,7 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
26,6°f
Dernier prélèvement : 2025-10-09

Faut-il acheter à Verchaix ? Analyse du marché immobilier en 2025

Verchaix est une commune de 794 habitants située dans le département Haute-Savoie (74) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 25 530 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles. Côté santé, on compte 2 médecins généralistes. Verchaix est classée en zone sismique 3 (modérée) avec un potentiel radon faible. 7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 1,7 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 516 €/m² pour les appartements et 5 507 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 24,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Haute-Savoie, les prix à Verchaix sont inférieurs de 23,0 %. La commune compte 6 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Les Gets, Morillon, Morzine.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Verchaix

Informations sur Verchaix

CommuneVerchaix
Code postal74440
Code INSEE74294
DépartementHaute-Savoie (74)
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Population830 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 516 €/m²
Département
4 566 €/m²
-23,0 %
Région
3 094 €/m²
+13,6 %
France
3 478 €/m²
+1,1 %
Maisons
Commune
5 507 €/m²
Département
4 727 €/m²
+16,5 %
Région
2 431 €/m²
+126,6 %
France
2 939 €/m²
+87,4 %

Prix immobilier dans les villes proches de Verchaix