Prix immobilier à Rabastens (81)

Tarn (81) — Occitanie

Prix médian appart.
2 388 €/m²
+111,1 % sur 1 an
Prix médian maison
1 914 €/m²
Transactions 2025
15
Population
5 867

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Rabastens

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Rabastens (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Maison 1 433 €/m² 67 m² 1
T3 Maison 2 240 €/m² 101 m² 4
T4 Appartement 2 388 €/m² 96 m² 2
T4 Maison 2 090 €/m² 95 m² 6
T5+ Maison 819 €/m² 200 m² 2

Prix immobilier par rue à Rabastens

Voir les 19 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
AV DE TOULOUSE Maison 2 115 €/m² 15
PROM DU PRE VERT Appartement 1 746 €/m² 14
RUE DES PRES Maison 2 143 €/m² 13
CHE DE RIEUVERT Maison 2 432 €/m² 10
RTE DE SALVAGNAC Maison 2 302 €/m² 10
FG ST MICHEL Maison 1 938 €/m² 9
RUE DES DELHERM Appartement 6 906 €/m² 9
CHE DE TOUTOURE Maison 1 513 €/m² 8
PROM DES LICES Appartement 1 916 €/m² 8
RUE GUSTAVE DE CLAUSADE Maison 1 373 €/m² 8

Démographie de Rabastens

Population
5 801
(2022)
Densité
88 hab/km²
Évolution 6 ans
+4,2 %
Revenu médian
23 190 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
18,2%
15-29 ans
11,7%
30-44 ans
19,6%
45-59 ans
21,5%
60-74 ans
16,9%
75+ ans
12,0%
Taux de pauvreté : 13,0 %

Écoles et établissements scolaires à Rabastens

2
Maternelles
2
Collèges
Collèges : Collège Gambetta (Public), Collège Puységur (Privé)

Commerces et services à Rabastens

Santé
4 médecins, 7 dentistes, 2 pharmacies, 12 infirmiers, 14 kinés
Commerces
2 supermarchés, 10 boulangeries, 3 boucheries, 2 stations-service
Services
4 banques, 1 bureaux de poste, 1 crèches
Loisirs
1 cinémas, 1 bibliothèques, 1 piscines, 2 salles de sport, 13 restaurants

Risques naturels à Rabastens

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
28 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses

Qualité de l'eau à Rabastens

Bactériologie
Conforme
Nitrates
8,9 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
15,4°f
Dernier prélèvement : 2025-11-06

Faut-il acheter à Rabastens ? Analyse du marché immobilier en 2025

Rabastens est une commune de 5 801 habitants située dans le département Tarn (81) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 23 190 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles, 2 collèges. Côté santé, on compte 4 médecins généralistes et 2 pharmacies. Rabastens est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 28 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 8,9 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 388 €/m² pour les appartements et 1 914 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 111,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Tarn, les prix à Rabastens sont supérieurs de 7,8 %. La commune compte 19 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Coufouleux, Loupiac, Lisle-sur-Tarn.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Rabastens

Informations sur Rabastens

CommuneRabastens
Code postal81800
Code INSEE81220
DépartementTarn (81)
RégionOccitanie
Population5 867 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 388 €/m²
Département
2 215 €/m²
+7,8 %
Région
2 933 €/m²
-18,6 %
France
3 478 €/m²
-31,4 %
Maisons
Commune
1 914 €/m²
Département
1 793 €/m²
+6,8 %
Région
2 234 €/m²
-14,3 %
France
2 939 €/m²
-34,9 %

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