Prix immobilier à Gençay (86)
Vienne (86) — Nouvelle-Aquitaine
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Gençay
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Gençay (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 326 €/m² | 36 m² | 4 |
| T2 | Appartement | 4 250 €/m² | 40 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 1 915 €/m² | 64 m² | 4 |
| T3 | Maison | 1 443 €/m² | 87 m² | 4 |
| T4 | Maison | 1 305 €/m² | 97 m² | 6 |
| T5+ | Maison | 1 538 €/m² | 91 m² | 1 |
Prix immobilier par rue à Gençay
| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RTE DE CONFOLENS | Maison | 1 366 €/m² | 13 |
| RUE DU PALATEAU | Appartement | 3 139 €/m² | 10 |
| RUE CARNOT | Maison | 945 €/m² | 9 |
| RUE DE L AUMONERIE | Maison | 938 €/m² | 8 |
| RTE DE LA BERGE | Maison | 1 475 €/m² | 7 |
| PL DU MARCHE | Maison | 962 €/m² | 6 |
| RUE DU PALATEAU | Maison | 991 €/m² | 6 |
| CHE DES VIGNES | Maison | 1 641 €/m² | 5 |
| RTE DE CIVRAY | Maison | 1 471 €/m² | 5 |
| RUE CARNOT | Appartement | 2 598 €/m² | 5 |
Démographie de Gençay
Écoles et établissements scolaires à Gençay
Commerces et services à Gençay
Risques naturels à Gençay
Qualité de l'eau à Gençay
Faut-il acheter à Gençay ? Analyse du marché immobilier en 2025
Gençay est une commune de 1 681 habitants située dans le département Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 21 230 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles, 1 collèges. Côté santé, on compte 2 médecins généralistes et 2 pharmacies. Gençay est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 25,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 778 €/m² pour les appartements et 1 538 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 37,4 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Vienne, les prix à Gençay sont supérieurs de 51,5 %. La commune compte 10 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Magné, Saint-Maurice-la-Clouère, La Ferrière-Airoux.
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Carte et localisation de Gençay
Informations sur Gençay
| Commune | Gençay |
|---|---|
| Code postal | 86160 |
| Code INSEE | 86103 |
| Département | Vienne (86) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 1 653 hab. |