Prix immobilier à Montagnac (34)
Hérault (34) — Occitanie
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Montagnac
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Montagnac (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T2 | Maison | 911 €/m² | 52 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 1 810 €/m² | 66 m² | 2 |
| T3 | Maison | 6 958 €/m² | 79 m² | 8 |
| T4 | Appartement | 2 349 €/m² | 81 m² | 2 |
| T4 | Maison | 2 482 €/m² | 101 m² | 10 |
| T5+ | Maison | 2 592 €/m² | 154 m² | 4 |
Prix immobilier par rue à Montagnac
Voir les 25 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE MAGISTRAU | Appartement | 3 155 €/m² | 23 |
| AV PIERRE AZEMA | Appartement | 3 310 €/m² | 22 |
| AV PIERRE AZEMA | Maison | 1 912 €/m² | 20 |
| GR GRAND RUE JEAN MOULIN | Maison | 1 472 €/m² | 20 |
| AV PIERRE SIRVEN | Maison | 1 647 €/m² | 15 |
| GR GRAND RUE JEAN MOULIN | Appartement | 5 170 €/m² | 14 |
| RUE DE L'HOSPICE | Maison | 1 379 €/m² | 14 |
| RUE DE LA CORDERIE | Maison | 1 607 €/m² | 12 |
| RUE TOUR CONSTANCE | Maison | 1 616 €/m² | 12 |
| RUE CHARLES CAMICHEL | Maison | 2 504 €/m² | 11 |
Démographie de Montagnac
Écoles et établissements scolaires à Montagnac
Commerces et services à Montagnac
Risques naturels à Montagnac
Qualité de l'eau à Montagnac
Faut-il acheter à Montagnac ? Analyse du marché immobilier en 2025
Montagnac est une commune de 4 465 habitants située dans le département Hérault (34) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 18 320 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 3 écoles, 1 collèges. Côté santé, on compte 4 médecins généralistes et 2 pharmacies. Montagnac est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 4,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 175 €/m² pour les appartements et 2 371 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 19,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Hérault, les prix à Montagnac sont inférieurs de 38,9 %. La commune compte 25 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Aumes, Saint-Pons-de-Mauchiens, Castelnau-de-Guers.
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Carte et localisation de Montagnac
Informations sur Montagnac
| Commune | Montagnac |
|---|---|
| Code postal | 34530 |
| Code INSEE | 34162 |
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Population | 4 515 hab. |